Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Körle 2026

Hauspreise in Körle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Körle liegt aktuell bei 2.222 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.343 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gefallen – von 2.229 €/m² auf 2.222 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Körle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Körle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Körle liegt aktuell bei 2.388 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.343 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 2.305 €/m² auf 2.388 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Körle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Körle lag im 3. Quartal 2026 bei 2.222 €/m² und damit 3,6 % unter dem Wert von 2021 Q3 (2.229 €/m²) sowie 13,5 % unter dem Höchststand von 2.568 €/m² im 4. Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,34 €/m² auf 8,08 €/m², was einem Plus von 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im 3. Quartal 2021 auf 22,9 im 3. Quartal 2026, nachdem er Anfang 2022 mit 30,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination steigender Mietpreise und fallender Kaufpreise seit Ende 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Körle stiegen von 2.305 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.388 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,6 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.441 €/m² einen Höchststand, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.199 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,74 €/m² auf 8,19 €/m², ein Zuwachs von 21,5 %.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 28,5 auf 29,7 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 24,5. Seither bewegt er sich zwischen 24,3 und 25,4, zuletzt bei 24,3. Der Rückgang des Faktors von 2022 bis 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten einher, während die jüngste Entwicklung vor allem auf stärker steigende Mieten bei moderat wachsenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Körle kann man den Bodenrichtwert in Körle heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Körle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Körle liegt aktuell bei 8,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Körle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Körle liegt aktuell bei 8,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Hauspreise in Körle liegen mit 2.222 €/m² und einem Rückgang von 5,2 % zum Vorjahr im unteren Bereich der Region und gehören zu den stärksten Rückgängen, vergleichbar mit Malsfeld (2.052 €/m², -5,2 %), Felsberg (-5,0 %) und Melsungen (-5,0 %). Deutlich höhere Hauspreise weisen Lohfelden (2.913 €/m², unverändert) und Baunatal (2.893 €/m², -1,3 %) auf.

Die Wohnungspreise in Körle stiegen um 1,9 % auf 2.388 €/m² und liegen damit nach Lohfelden (2.360 €/m²) und Baunatal (2.374 €/m²) auf einem der höchsten Niveaus der Region, während Malsfeld (1.733 €/m²) und Felsberg (1.780 €/m²) am unteren Ende stehen. Den stärksten Anstieg verzeichnete Söhrewald mit 5,3 %, während Edermünde (-3,0 %) und Guxhagen (-1,3 %) Rückgänge hinnehmen mussten.

Mietspiegel der Region

In Körle liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,08 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,19 €/m² (+3,5 %), womit der Ort bei Häusern am unteren Ende der Nachbarstädte rangiert und nur knapp über Felsberg mit 8,07 €/m² liegt. Die höchsten Hauspreise weisen Baunatal mit 10,60 €/m² und Lohfelden mit 10,31 €/m² auf, während bei Wohnungen Lohfelden mit 8,98 €/m² an der Spitze steht und Felsberg mit 7,67 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr zeigen Fuldabrück mit +5,1 % und Söhrewald mit +4,9 % bei den Wohnungsmieten die stärksten Anstiege, während Körle mit +3,5 % im oberen Mittelfeld liegt. Bei den Hausmieten sanken die Preise in Melsungen und Malsfeld jeweils um 0,2 %, und Lohfelden blieb bei Häusern wie bei Wohnungen mit 0,0 % unverändert.

Die Immobilienpreise in Körle werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Körle besser einschätzen zu können.