Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Willingen (Upland) 2026

Hauspreise in Willingen (Upland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Willingen (Upland) liegt aktuell bei 2.137 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.173 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gestiegen – von 1.947 €/m² auf 2.137 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Willingen (Upland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Willingen (Upland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Willingen (Upland) liegt aktuell bei 1.856 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.810 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 1.767 €/m² auf 1.856 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Willingen (Upland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Willingen (Upland) lag im 3. Quartal 2026 bei 2.137 €/m² und damit 0,6 % über dem Niveau von 2.124 €/m² im 3. Quartal 2021, wobei der Höchstwert mit 2.330 €/m² im 4. Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,96 €/m² auf 7,65 €/m², was einem Plus von 28,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im 3. Quartal 2021 auf 23,3 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 29,3 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem nahezu stagnierenden Kaufpreisniveau bei gleichzeitig deutlich gestiegenen Mieten, wobei der Faktor seit dem 1. Quartal 2026 unverändert bei 23,3 liegt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Willingen (Upland) stiegen von 1.767 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.891 €/m² im vierten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.726 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 1.856 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 5,89 €/m² auf 7,39 €/m², was einem Anstieg von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 25,7 im vierten Quartal 2021 auf 21,9 im vierten Quartal 2023 zurück, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit Werten zwischen 21,6 und 21,7 auf stabilem Niveau und liegt im dritten Quartal 2026 bei 20,9, weil die Mieten zuletzt stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Willingen (Upland) kann man den Bodenrichtwert in Willingen (Upland) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Willingen (Upland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Willingen (Upland) liegt aktuell bei 7,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Willingen (Upland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Willingen (Upland) liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,39 €/m².

Kaufpreise der Region

In Willingen (Upland) liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.137 €/m² um 1,7 % unter dem Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.856 €/m² um 2,5 % gestiegen sind und damit den höchsten Wert im regionalen Vergleich erreichen. Bei den Häusern weisen Lichtenfels (Hessen) mit 2.161 €/m² und Waldeck mit 2.156 €/m² die höchsten Preise unter den Nachbarstädten auf, Diemelsee mit 2.020 €/m² und Bad Arolsen mit 2.016 €/m² die niedrigsten.

Bei den Wohnungen sind Bad Arolsen mit 1.557 €/m² und Vöhl mit 1.606 €/m² am günstigsten, wobei Frankenau mit +12,5 % und Vöhl mit +6,7 % die stärksten Zuwächse verzeichnen. Deutliche Rückgänge zeigen dagegen Bad Arolsen mit -4,1 %, Twistetal mit -3,5 % und Allendorf (Eder) mit -3,2 %.

Mietspiegel der Region

Willingen (Upland) verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 7,65 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und liegt damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Frankenau mit 7,98 €/m² und Waldeck mit 7,82 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Korbach mit 7,50 €/m² den niedrigsten. Die Hauspreise der Nachbarstädte blieben nahezu stabil, in Waldeck (-0,8 %) und Vöhl (-0,5 %) gingen sie zurück, sodass Willingen (Upland) mit +1,7 % den stärksten Anstieg verzeichnet.

Bei Wohnungen liegt Willingen (Upland) mit 7,39 €/m² und einem Plus von 5,9 % im oberen Bereich, übertroffen nur von Frankenberg (Eder) mit 7,56 €/m², Frankenau mit 7,50 €/m² und Korbach mit 7,46 €/m², während Vöhl mit 6,94 €/m² am unteren Ende liegt. Stärkere Zuwächse als in Willingen (Upland) verzeichnen Bad Arolsen mit +7,3 %, Waldeck mit +7,0 % und Twistetal mit +6,3 %, am schwächsten steigt der Preis in Frankenberg (Eder) mit +3,6 %.

Die Immobilienpreise in Willingen (Upland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Willingen (Upland) besser einschätzen zu können.