Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Allendorf (Eder) 2026

Hauspreise in Allendorf (Eder)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 2.231 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.140 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,6% gestiegen – von 1.999 €/m² auf 2.231 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Allendorf (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Allendorf (Eder)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 1.910 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.877 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 1.818 €/m² auf 1.910 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Allendorf (Eder) zeigen sich über die vergangenen fünf Jahre volatil: Ausgehend von 1.999 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.284 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 einen Zwischenhöhepunkt von 2.425 €/m² und liegen aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 2.231 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 5,88 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 7,73 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 31,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 28,3 auf 24,1, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 um 11,6 % zulegten, wuchsen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 31,5 %, was die Renditeaussichten für Vermieter verbessert hat.

Die Kaufpreise in Allendorf (Eder) zeigen einen deutlichen Rückgang von 1.963 €/m² im vierten Quartal 2022 auf 1.910 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 2,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,72 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,98 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von etwa 22,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im zweiten Quartal 2022 auf 22,8 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, während er sich seit Anfang 2025 bei Werten um 23,0 stabilisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Allendorf (Eder) kann man den Bodenrichtwert in Allendorf (Eder)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Allendorf (Eder)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 7,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Allendorf (Eder)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 6,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 6,98 €/m².

Kaufpreise der Region

Allendorf (Eder) verzeichnet mit 2.231 €/m² für Häuser einen Kaufpreis, der im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt, während Wetter (Hessen)) mit 2.488 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Battenberg (Eder)) mit 2.184 €/m² die niedrigsten. Bei Wohnungen liegt Allendorf (Eder) mit 1.910 €/m² deutlich über dem Durchschnitt der Region, nur Wetter (Hessen)) erreicht mit 2.035 €/m² einen höheren Wert.

Die Preisentwicklung in Allendorf (Eder) fällt mit 4,3% bei Häusern und 1,8% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuser überwiegend um 5,1% bis 6,5% und Wohnungen um 3,4% bis 4,2% zulegten. Besonders Münchhausen und Biedenkopf verzeichnen mit 6,5% die stärksten Preissteigerungen bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Allendorf (Eder) verzeichnet mit 3,76 % bei Häusern und 3,56 % bei Wohnungen die höchsten Mietpreissteigerungen unter allen betrachteten Nachbarstädten. Die absoluten Mietpreise liegen mit 7,73 €/m² für Häuser und 6,98 €/m² für Wohnungen im unteren Segment des regionalen Vergleichs, wobei Wetter (Hessen)) mit 8,29 €/m² für Häuser und 7,80 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist.

Die Nachbarstädte zeigen deutlich moderatere Preissteigerungen zwischen 1,55 % und 1,97 % bei Häusern sowie zwischen 3,88 % und 4,36 % bei Wohnungen. Besonders günstig für Wohnungen bleibt Lichtenfels (Hessen)) mit 6,84 €/m², während Frankenberg (Eder)) bei Wohnungen mit 4,36 % die stärkste Veränderung unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Allendorf (Eder) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Allendorf (Eder) besser einschätzen zu können.