Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Allendorf (Eder) 2026

Hauspreise in Allendorf (Eder)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 2.096 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.193 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gestiegen – von 1.999 €/m² auf 2.096 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Allendorf (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Allendorf (Eder)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 1.820 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.787 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gestiegen – von 1.818 €/m² auf 1.820 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Allendorf (Eder) stieg von 1.999 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.422 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.096 €/m². Über die letzten fünf Jahre entspricht das einem Plus von 4,8 %, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 5,88 €/m² auf 7,52 €/m² zulegte (+27,9 %), wobei er im ersten Quartal 2025 mit 7,58 €/m² seinen Höchststand erreichte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026 (-18,0 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 30,5 den Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen (-13,5 % gegenüber dem Höchststand) bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten (+24,4 % seit dem vierten Quartal 2022).

Die Kaufpreise für Wohnungen in Allendorf (Eder) stiegen im Fünfjahreszeitraum von 1.787 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 1.820 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 1,8 %. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Nach dem Höchststand von 1.868 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis auf 1.687 €/m² im ersten Quartal 2024 und erholten sich seither. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,75 €/m² auf 7,18 €/m², was einem Zuwachs von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im vierten Quartal 2021 auf 21,1 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem fortlaufenden Mietanstieg bei zugleich nur leicht höheren Kaufpreisen, wobei die Preiskorrekturen im Jahr 2023 den Faktor zusätzlich von 25,4 auf 22,3 senkten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Allendorf (Eder) kann man den Bodenrichtwert in Allendorf (Eder) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Allendorf (Eder)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Allendorf (Eder)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Eder) liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,18 €/m².

Kaufpreise der Region

In Allendorf (Eder) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.096 €/m² und damit leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei der Rückgang von -4,5 % zum Vorjahr die stärkste Preiskorrektur im Vergleich darstellt, während die Wohnungspreise mit 1.820 €/m² (+1,8 %) im oberen Bereich der Region liegen. Die höchsten Preise erzielen Wetter (Hessen) mit 2.362 €/m² für Häuser und 1.998 €/m² für Wohnungen, die niedrigsten Wohnungspreise weisen Rosenthal mit 1.566 €/m² (-3,8 %) und Münchhausen mit 1.598 €/m² auf.

Auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise in Frankenau um 12,5 % auf 1.742 €/m², während Biedenkopf mit +4,0 % und Frankenberg (Eder) mit +3,8 % ebenfalls deutlich über der Entwicklung in Allendorf (Eder) liegen. Bei den Hauspreisen bewegen sich die Veränderungen der Nachbarstädte überwiegend zwischen -1,3 % und +1,5 %, womit der Rückgang in Allendorf (Eder) klar außerhalb dieser Spanne liegt.

Mietspiegel der Region

In Allendorf (Eder) liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,52 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,18 €/m² (+5,1 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg im Vergleich zu allen Nachbarstädten verzeichnen, während die Hausmieten im Mittelfeld liegen. Die höchsten Mieten weisen Wetter (Hessen) mit 8,35 €/m² für Häuser (+3,6 %) und 8,07 €/m² für Wohnungen sowie Biedenkopf mit 8,07 €/m² für Häuser und 7,81 €/m² für Wohnungen auf.

Am unteren Ende der Wohnungsmieten stehen Lichtenfels (Hessen) mit 6,97 €/m² und Hatzfeld (Eder) mit 7,16 €/m², bei den Hausmieten Münchhausen mit 7,42 €/m², wo jedoch der Anstieg zum Vorjahr mit +2,8 % auffällig deutlich ausfällt. Die Hausmieten in Frankenau blieben mit 0,0 % unverändert, während die Mehrzahl der übrigen Nachbarstädte nur Zuwächse zwischen 0,4 % und 0,5 % erreichte.

Die Immobilienpreise in Allendorf (Eder) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Allendorf (Eder) besser einschätzen zu können.