Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgwald 2026

Hauspreise in Burgwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgwald liegt aktuell bei 2.267 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.169 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 1.975 €/m² auf 2.267 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgwald liegt aktuell bei 1.739 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.713 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 1.652 €/m² auf 1.739 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgwald zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.975 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.267 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 14,8% entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 5,90 €/m² auf 7,79 €/m², was einer Steigerung von 32,0% gleichkommt. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung im Jahr 2022, in dem die Mietpreise mit Quartalswachstumsraten von bis zu 11,0% besonders stark zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 27,9 auf 24,3, was einem Rückgang von 12,9% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise überproportional zunahmen und damit die Rentabilität von Immobilieninvestitionen verbesserten. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand des Kaufpreisfaktors von 29,9 Anfang 2022 zeigt sich seither eine kontinuierliche Normalisierung.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgwald zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.652 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.787 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.602 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein kontinuierlicher Anstieg auf zuletzt 1.739 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu beobachten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,97 €/m² auf 7,35 €/m², was einem Anstieg von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden, dann fallenden und zuletzt moderat steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich anwachsenden Mietpreisen. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors zeigt, dass die Mietpreissteigerungen prozentual stärker ausfielen als die Veränderungen der Kaufpreise über den Gesamtzeitraum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgwald kann man den Bodenrichtwert in Burgwald heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burgwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgwald liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgwald liegt aktuell bei 7,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,35 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgwald verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.267 €/m² eine moderate Steigerung von 4,5% zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 1.739 €/m² und 1,6% Zuwachs deutlich verhaltener wachsen. Im direkten Vergleich zeigt Frankenberg (Eder)) mit 2.291 €/m² ähnliche Häuserpreise, jedoch mit einem stärkeren Anstieg von 5,2%.

Wetter (Hessen)) weist mit 2.488 €/m² bei Häusern und 2.035 €/m² bei Wohnungen die höchsten Kaufpreise der Region auf und verzeichnet mit 6,5% auch die stärkste Preisentwicklung. Am unteren Ende rangieren Gemünden (Wohra)) mit 2.172 €/m² für Häuser und Frankenau mit 1.574 €/m² für Wohnungen, wobei die Preissteigerungen in Burgwald insgesamt unter dem regionalen Durchschnitt liegen.

Mietspiegel der Region

Burgwald weist mit 7,79 €/m² für Häuser und 7,35 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf, liegt aber unter den Werten von Wetter (Hessen)) mit 8,29 €/m² für Häuser und 7,80 €/m² für Wohnungen, der teuersten Nachbarstadt. Während Wohratal mit 6,68 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweist, erreichen Frankenberg (Eder)) und Gemünden (Wohra)) jeweils 8,00 €/m² bei den Häusern.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Burgwald mit 3,6% bei Häusern und 2,9% bei Wohnungen zum Vorjahr, die deutlich höher ausfällt als in den Nachbarstädten, wo die Veränderungsraten bei Häusern zwischen 1,6% und 2,0% liegen. Die stärksten Mietsteigerungen bei Wohnungen verzeichneten Allendorf (Eder)) mit 4,5% und Frankenberg (Eder)) mit 4,4%.

Die Immobilienpreise in Burgwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgwald besser einschätzen zu können.