Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nidda 2026

Hauspreise in Nidda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nidda liegt aktuell bei 2.451 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.415 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.280 €/m² auf 2.451 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nidda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nidda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nidda liegt aktuell bei 2.052 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.033 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,7% gestiegen – von 2.018 €/m² auf 2.052 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nidda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Nidda stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.280 €/m² auf 2.451 €/m² (+7,5 %), wobei er im 2. Quartal 2023 mit 2.460 €/m² seinen Höchstwert erreichte und im 2. Quartal 2024 mit 2.272 €/m² seinen Tiefstwert verzeichnete. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum deutlich stärker von 7,12 €/m² auf 9,05 €/m² zu (+27,1 %) und stieg nahezu kontinuierlich.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,7 im 3. Quartal 2021 auf 22,6 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 27,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen deutlich stärker gestiegenen Mietpreisniveau, wobei der Faktor seit dem 1. Quartal 2026 stabil bei 22,6 liegt.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Nidda stieg von 2.018 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.158 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 1.961 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.052 €/m² (+4,6 % gegenüber dem Tiefstwert von 1.954 €/m² im vierten Quartal 2024). Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 6,94 €/m² auf 8,76 €/m², was einem Plus von 26,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,2 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 25,0 im zweiten Quartal 2022 auf 19,5 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 überwiegend aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 aus stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nidda kann man den Bodenrichtwert in Nidda heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 79 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nidda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nidda liegt aktuell bei 9,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 9,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nidda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nidda liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 8,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Nidda kosten Häuser durchschnittlich 2.451 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.052 €/m² (+1,0 %), womit die Stadt bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Die höchsten Hauspreise weisen Wölfersheim mit 2.839 €/m², Echzell mit 2.784 €/m² und Hungen mit 2.783 €/m² auf, die niedrigsten Gedern mit 2.147 €/m² und Hirzenhain mit 2.184 €/m².

Bei den Wohnungen führt Ranstadt mit 2.364 €/m² vor Wölfersheim mit 2.326 €/m², während Gedern mit 1.478 €/m² und Hirzenhain mit 1.574 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig sind der Wohnungspreisanstieg in Hungen mit +3,3 % sowie der Rückgang in Hirzenhain mit -2,1 %, während die Hauspreise in Ortenberg (Hessen) mit -0,0 % und Glauburg mit -0,2 % leicht rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

In Nidda liegen die Mietpreise bei 9,05 €/m² für Häuser (+7,0 % zum Vorjahr) und 8,76 €/m² für Wohnungen (+5,2 %), womit der Hausmietpreis den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte verzeichnet und der Wohnungsmietpreis zu den dynamischeren Entwicklungen zählt. Bei den Hausmieten liegt Nidda hinter Glauburg (9,97 €/m²), Ranstadt (9,82 €/m²) und Ortenberg (Hessen) (9,58 €/m²), während Schotten mit 8,09 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Bei den Wohnungsmieten erreichen Wölfersheim (9,33 €/m², +6,8 %) und Echzell (9,13 €/m²) die höchsten Preise, Laubach (7,62 €/m²) und Schotten (7,81 €/m²) die niedrigsten. Die geringsten Hausmietsteigerungen verzeichnen Laubach mit +1,3 % und Hungen mit +2,4 %, während Glauburg bei den Wohnungen mit +6,6 % nach Wölfersheim den stärksten Zuwachs unter den Nachbarstädten zeigt.

Die Immobilienpreise in Nidda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nidda besser einschätzen zu können.