Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hungen 2026

Hauspreise in Hungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hungen liegt aktuell bei 2.794 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.686 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,8% gestiegen – von 2.455 €/m² auf 2.794 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hungen liegt aktuell bei 2.202 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.181 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.935 €/m² auf 2.202 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hungen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Steigerung von 2.455 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.794 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 13,8 % entspricht. Während die Entwicklung bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.778 €/m² zunächst dynamisch verlief, folgte 2023 eine Korrekturphase mit rückläufigen Preisen, bevor ab 2024 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,74 €/m² auf 8,49 €/m², was einer Steigerung von 26,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 30,4 auf 27,4, was auf eine überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hindeutet. Besonders im Jahr 2023 war ein deutlicher Rückgang des Faktors erkennbar, der durch stagnierende bis fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Seit Anfang 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor mit nur geringen Schwankungen zwischen 26,7 und 27,9.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hungen stiegen von 1.935 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.202 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,8 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 2.209 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2023 auf 2.075 €/m², bevor die Preise wieder moderat zulegten. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierlichere Aufwärtsentwicklung von 6,73 €/m² auf 8,25 €/m², was einem Zuwachs von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,0 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 24,9 Ende 2022, sank dann jedoch bis zum zweiten Quartal 2026 auf 22,2. Dieser Rückgang von 7,5 % resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig schwächerer Kaufpreisentwicklung, insbesondere während der Korrekturphase in den Jahren 2023 und 2024.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hungen kann man den Bodenrichtwert in Hungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 102 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hungen liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hungen liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,25 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hungen zeigen sich die Kaufpreise im regionalen Vergleich im mittleren Bereich: Mit 2.794 €/m² für Häuser liegt die Stadt deutlich unter den Spitzenreitern Pohlheim (3.387 €/m²) und Lich (3.321 €/m²), aber über dem günstigsten Nachbarort Nidda (2.375 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Hungen mit 2.202 €/m² am unteren Ende der Preisskala, nur knapp über Laubach (2.070 €/m²) und Nidda (2.087 €/m²).

Die Preisentwicklung in Hungen verlief bei Häusern mit +4,0% überdurchschnittlich stark, vergleichbar mit Laubach (+4,7%) und Pohlheim (+4,7%). Bei Wohnungen fiel der Anstieg mit +1,0% hingegen deutlich schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse um 4,0% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hungen liegen mit 8,49 €/m² für Häuser und 8,25 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei nur Laubach mit 7,46 €/m² günstigere Wohnungsmieten aufweist. Die höchsten Mieten werden in Rockenberg mit 10,36 €/m² für Häuser und in Pohlheim mit 9,30 €/m² für Wohnungen verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Hungen zeigt mit 3,2% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, während die meisten Nachbarstädte wie Münzenberg, Wölfersheim und Echzell deutlich stärkere Zuwächse von rund 5,0% verzeichnen. Lediglich Lich und Laubach weisen mit etwa 2,0% bei Häusern geringere Steigerungsraten auf als Hungen.

Die Immobilienpreise in Hungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hungen besser einschätzen zu können.