Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hungen 2026

Hauspreise in Hungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hungen liegt aktuell bei 2.774 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.716 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13% gestiegen – von 2.455 €/m² auf 2.774 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hungen liegt aktuell bei 2.203 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.935 €/m² auf 2.203 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hungen stieg von 2.455 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.774 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,0 % entspricht. Dabei markierte das vierte Quartal 2022 mit 2.762 €/m² zunächst einen Höchststand, gefolgt von einem Rückgang auf 2.626 €/m² im dritten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,74 €/m² auf 8,42 €/m² zu, ein Anstieg um 24,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf 27,5 im dritten Quartal 2026. Nach einem Höchstwert von 31,3 im ersten Quartal 2022 fiel er bis auf 26,5 im vierten Quartal 2024, da die Mietpreise stärker stiegen als die Kaufpreise. Seit dem vierten Quartal 2025 verharrt er bei 27,5.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hungen stiegen von 1.935 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.203 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,9 % entspricht. Der Höchststand lag im dritten Quartal 2022 bei 2.223 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 2.049 €/m² im ersten Quartal 2024. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,73 €/m² auf 8,44 €/m², ein Zuwachs von 25,4 %.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 24,0 auf 25,6 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis auf 21,7 im ersten Quartal 2026, aktuell liegt er bei 21,8. Der Rückgang resultiert aus den weiter steigenden Mieten bei gleichzeitig schwächerer Kaufpreisentwicklung, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um 0,9 % unter dem Spitzenwert liegen, die Mieten im selben Zeitraum jedoch um 16,6 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hungen kann man den Bodenrichtwert in Hungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 106 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hungen liegt aktuell bei 8,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hungen liegt aktuell bei 8,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hungen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.774 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.203 €/m² (+1,0 %), womit die Hausbilligpreise im Umfeld im Mittelfeld und die Wohnungspreise im unteren Drittel rangieren. Während Hungen bei Häusern den stärksten Preisanstieg aller verglichenen Orte verzeichnet, stagnieren oder sinken die Wohnungspreise in Echzell, Wölfersheim, Nidda und Laubach leicht, in Rockenberg sogar um 1,4 %.

Die höchsten Preisniveaus weisen Pohlheim mit 3.368 €/m² bei Häusern und Lich mit 3.347 €/m² bei Häusern sowie 2.826 €/m² bei Wohnungen auf, während Nidda mit 2.455 €/m² bei Häusern und Laubach mit 2.007 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise in Pohlheim um 3,2 %, der den höchsten Wert im Vergleich darstellt.

Mietspiegel der Region

In Hungen liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,42 €/m² (+2,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,44 €/m² (+5,1 %) und damit unter allen Nachbarstädten, mit Ausnahme von Laubach, wo Wohnungen mit 7,62 €/m² günstiger sind. Den höchsten Wert bei Häusern weist Rockenberg mit 10,50 €/m² auf, gefolgt von Pohlheim mit 10,34 €/m² und Lich mit 10,14 €/m², bei Wohnungen liegen Rockenberg mit 9,54 €/m² und Pohlheim mit 9,41 €/m² vorn.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt sich bei Wohnungen in Hungen mit +5,1 % ein Anstieg über dem Niveau mehrerer Nachbarstädte, während Wölfersheim mit +6,8 % und Rockenberg mit +6,0 % noch stärker zulegten. Bei Häusern fiel der Anstieg in Hungen mit +2,2 % dagegen unterdurchschnittlich aus, nur Laubach mit +1,3 % verzeichnete einen geringeren Zuwachs, während Rockenberg (+4,9 %) und Münzenberg (+4,7 %) die stärksten Zuwächse erreichten.

Die Immobilienpreise in Hungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hungen besser einschätzen zu können.