Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jesberg 2026

Hauspreise in Jesberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jesberg liegt aktuell bei 2.275 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.057 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,9% gestiegen – von 2.015 €/m² auf 2.275 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jesberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jesberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jesberg liegt aktuell bei 1.616 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.593 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 1.544 €/m² auf 1.616 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jesberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jesberg entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.015 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.275 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,19 €/m² auf 8,11 €/m², was einer Steigerung von 31,0 % entspricht. Der Verlauf zeigt dabei eine deutliche Kaufpreisdynamik bis Ende 2022 mit einem Höchststand von 2.329 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2025 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreiswachstum, wobei der Faktor seinen Höchststand von 28,4 Anfang 2022 erreichte und anschließend durch steigende Mieten bei stagnierenden oder fallenden Kaufpreisen kontinuierlich sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jesberg zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Ausgehend von 1.544 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.655 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.490 €/m² sanken und anschließend wieder auf 1.616 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,87 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,86 €/m² im vierten Quartal 2024, fielen jedoch bis zum zweiten Quartal 2026 leicht auf 6,83 €/m² zurück.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 21,9 im dritten Quartal 2021 auf 19,0 im vierten Quartal 2024, was auf einen stärkeren Anstieg der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen in diesem Zeitraum zurückzuführen ist. Nach einer zwischenzeitlichen Erholung auf 19,8 im zweiten Quartal 2025 stabilisierte sich der Faktor zuletzt bei 19,7 im zweiten Quartal 2026.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jesberg kann man den Bodenrichtwert in Jesberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 48 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jesberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jesberg liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 8,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jesberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jesberg liegt aktuell bei 6,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,4% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 6,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Jesberg liegen mit 2.275 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Gilserberg mit 2.352 €/m² und Schwalmstadt mit 2.348 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Frielendorf mit 2.100 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen positioniert sich Jesberg mit 1.616 €/m² im unteren Preissegment, deutlich unter Bad Wildungen mit 2.168 €/m² und Neustadt (Hessen)) mit 1.921 €/m².

Besonders auffällig ist der Preisanstieg bei Häusern in Jesberg um 10,6%, der jedoch unter dem Niveau von Neuental mit 11,3%, Gilserberg mit 11,2% und Bad Zwesten mit 11,3% liegt, während Städte wie Haina (Kloster)) und Gemünden (Wohra)) nur moderate Steigerungen um 5,1% bis 5,2% verzeichnen. Die Preisentwicklung bei Wohnungen in Jesberg fällt mit 1,4% deutlich schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 3,3% und 4,2% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Jesberg liegen bei 8,11 €/m² für Häuser und 6,83 €/m² für Wohnungen, wobei die Häusermieten mit 3,31 % deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungsmieten mit 1,64 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Jesberg damit im oberen Mittelfeld, wobei nur Bad Wildungen mit 9,09 €/m² für Häuser und Bad Zwesten mit 8,58 €/m² höhere Häusermieten aufweisen.

Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Preisanstieg bei den Häusermieten in Jesberg, der mit 3,31 % deutlich über den Wachstumsraten der Nachbarstädte liegt, die sich mehrheitlich im Bereich von 1,60 % bis 1,87 % bewegen. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich ein gegenteiliges Bild: Während Jesberg nur ein moderates Wachstum von 1,64 % verzeichnet, liegen Nachbarstädte wie Bad Wildungen mit 4,39 % oder Neustadt (Hessen)) mit 4,12 % deutlich darüber.

Die Immobilienpreise in Jesberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jesberg besser einschätzen zu können.