Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Homberg (Efze) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Homberg (Efze) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Homberg (Efze) liegt durchschnittlich bei ca. 1.963 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Homberg (Efze) liegt durchschnittlich bei ca. 1.297 €/m².
Hauspreise in Homberg (Efze)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 1.963 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.052 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 1.963 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Homberg (Efze) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Homberg (Efze)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 1.297 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.274 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gefallen – von 1.302 €/m² auf 1.297 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Efze) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Homberg (Efze).
Wie haben sich die Hauspreise in Homberg (Efze) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Homberg (Efze) lag im 3. Quartal 2021 bei 1.963 €/m² und erreichte im 4. Quartal 2022 mit 2.244 €/m² den Höchstwert, bevor er bis zum 3. Quartal 2026 auf 1.963 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,01 €/m² auf 7,69 €/m², wobei der stärkste Anstieg im Jahr 2022 stattfand und sich die Mieten seit 2023 zwischen 7,00 €/m² und 7,76 €/m² bewegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im 3. Quartal 2021 auf 21,3 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,7 % entspricht. Die Entwicklung resultiert aus den seit dem Höchstwert Ende 2022 um 12,5 % gesunkenen Kaufpreisen bei zugleich um 27,9 % höheren Mieten gegenüber dem 3. Quartal 2021.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.146 €/m² | 6,64 €/m² | 26.9 | -2.0% |
| 2023 | 2.155 €/m² | 7,13 €/m² | 25.2 | -6.4% |
| 2024 | 2.039 €/m² | 7,52 €/m² | 22.6 | -10.3% |
| 2025 | 2.021 €/m² | 7,66 €/m² | 22.0 | -2.7% |
| 2026 | 1.982 €/m² | 7,71 €/m² | 21.4 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Homberg (Efze) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Homberg (Efze) lag im dritten Quartal 2021 bei 1.302 €/m² und erreichte mit 1.325 €/m² im vierten Quartal 2022 sein Maximum, bevor er bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.194 €/m² sank. Seither stieg er wieder auf 1.297 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Tief einem Plus von 8,6 % entspricht und das Niveau von 2021 nahezu erreicht. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,82 €/m² auf 7,09 €/m², ein Zuwachs von 21,8 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 18,6 im dritten Quartal 2021 auf 15,2 im dritten Quartal 2026 und liegt damit 18,3 % niedriger. Der Rückgang bis Anfang 2024 auf 15,8 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während der Faktor seit 2024 mit wieder steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stärker wachsenden Mieten im Bereich von 15,2 bis 16,0 verharrt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.312 €/m² | 5,97 €/m² | 18.3 | -0.5% |
| 2023 | 1.250 €/m² | 6,31 €/m² | 16.5 | -9.9% |
| 2024 | 1.219 €/m² | 6,51 €/m² | 15.6 | -5.4% |
| 2025 | 1.277 €/m² | 6,77 €/m² | 15.7 | +0.7% |
| 2026 | 1.293 €/m² | 7,02 €/m² | 15.3 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Homberg (Efze).
Aktuelle Grundstückspreise in Homberg (Efze) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Homberg (Efze) kann man den Bodenrichtwert in Homberg (Efze) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 110 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Homberg (Efze) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Homberg (Efze)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 7,69 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,64 €/m² | +9.7% | 5,91 €/m² | 10,15 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² | +7.3% | 6,85 €/m² | 10,06 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² | +5.5% | 7,32 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² | +1.9% | 7,47 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² | +0.6% | 7,54 €/m² | 10,81 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Homberg (Efze)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 7,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 7,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,97 €/m² | +2.7% | 5,73 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² | +5.8% | 6,05 €/m² | 9,56 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² | +3.1% | 6,21 €/m² | 10,16 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² | +4.1% | 6,46 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2026 | 7,02 €/m² | +3.7% | 6,67 €/m² | 10,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Homberg (Efze) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Homberg (Efze) kosten Häuser 1.963 €/m² (-4,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.297 €/m² (+1,8 %), womit die Stadt bei den Wohnungspreisen unter allen Nachbarstädten am niedrigsten liegt, während der Hauspreis auf dem Niveau von Borken (Hessen) (1.963 €/m²) und im mittleren Bereich der Region liegt. Bei den Häusern weisen Felsberg (2.141 €/m²) und Wabern (2.099 €/m²) die höchsten Preise auf, Schwarzenborn (Knüll) (1.761 €/m²) den niedrigsten.
Alle Nachbarstädte verzeichnen sinkende Hauspreise zwischen -4,1 % und -5,4 %, sodass Homberg (Efze) mit -4,3 % zu den Orten mit dem geringsten Rückgang zählt. Bei den Wohnungen steigen die Preise in Borken (Hessen) (+7,1 %) und Wabern (+5,9 %) deutlich stärker als in Homberg (Efze), während Morschen mit 2.056 €/m² das höchste Wohnungspreisniveau erreicht und Knüllwald (-2,9 %) den stärksten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Knüllwald | 1.863 €/m² | -4.9% | 1.455 €/m² | -2.9% |
| Frielendorf | 1.844 €/m² | -4.6% | 1.606 €/m² | -0.6% |
| Malsfeld | 2.053 €/m² | -5.2% | 1.734 €/m² | +0.3% |
| Wabern | 2.099 €/m² | -5.4% | 1.692 €/m² | +5.9% |
| Borken (Hessen) | 1.964 €/m² | -4.2% | 1.802 €/m² | +7.1% |
| Schwarzenborn (Knüll) | 1.761 €/m² | -4.7% | 1.420 €/m² | -1.6% |
| Neuental | 1.970 €/m² | -4.1% | 1.661 €/m² | +4.3% |
| Felsberg | 2.142 €/m² | -5.0% | 1.781 €/m² | +3.3% |
| Morschen | 1.915 €/m² | -5.1% | 2.057 €/m² | -0.0% |
| Neukirchen (Knüll) | 1.845 €/m² | -4.6% | 1.530 €/m² | -0.6% |
Mietspiegel der Region
In Homberg (Efze) liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,69 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau von acht der zehn Nachbarstädte, wobei Morschen mit 8,32 €/m² und Malsfeld mit 8,24 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Frielendorf mit 7,46 €/m² am günstigsten ist. Bei Häusern sanken die Preise in Morschen (-1,3 %), Frielendorf (-0,9 %), Malsfeld (-0,2 %) und Neuental (-0,1 %), während Homberg (Efze) zulegte.
Der Wohnungsmietpreis in Homberg (Efze) beträgt 7,09 €/m² und stieg mit +4,0 % stärker als in allen zehn Nachbarstädten, von denen Wabern mit +3,3 % dem Wert am nächsten kommt. Das höchste Wohnungsmietniveau verzeichnen Malsfeld mit 7,74 €/m² und Felsberg mit 7,67 €/m², das niedrigste Neukirchen (Knüll) mit 6,89 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Knüllwald | 8,06 €/m² | +0.6% | 7,19 €/m² | +2.1% |
| Frielendorf | 7,46 €/m² | -0.9% | 6,98 €/m² | +0.9% |
| Malsfeld | 8,24 €/m² | -0.2% | 7,74 €/m² | +2.0% |
| Wabern | 7,80 €/m² | +0.8% | 7,28 €/m² | +3.3% |
| Borken (Hessen) | 7,90 €/m² | +0.4% | 7,15 €/m² | +2.6% |
| Schwarzenborn (Knüll) | 7,82 €/m² | +0.6% | 7,02 €/m² | +1.7% |
| Neuental | 7,71 €/m² | -0.1% | 7,13 €/m² | +2.1% |
| Felsberg | 8,07 €/m² | +0.8% | 7,67 €/m² | +2.3% |
| Morschen | 8,32 €/m² | -1.3% | 7,44 €/m² | +2.1% |
| Neukirchen (Knüll) | 7,76 €/m² | +0.3% | 6,89 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Homberg (Efze)?
Die Immobilienpreise in Homberg (Efze) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Homberg (Efze) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Homberg (Efze)
Die Hauspreise in Homberg (Efze) sind von 1.963 €/m² Q3 2021 auf 1.963 €/m² gefallen (0%). Die Wohnungspreise sind von 1.302 €/m² auf 1.297 €/m² gefallen (-0,38%).
Aktuell kosten Häuser in Homberg (Efze) durchschnittlich 1.963 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.297 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 50 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 110 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,82%. Die Mietpreise für Häuser in Homberg (Efze) haben sich um 0,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,96% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Homberg (Efze) liegt aktuell bei 21,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Homberg (Efze) ihren Höchstwert von 2.244 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.963 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.325 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.194 €/m² im Q1 2024.