Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofheim am Taunus 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hofheim am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hofheim am Taunus liegt durchschnittlich bei ca. 4.816 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hofheim am Taunus liegt durchschnittlich bei ca. 4.079 €/m².
Hauspreise in Hofheim am Taunus
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 4.816 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.836 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gefallen – von 5.001 €/m² auf 4.816 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofheim am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hofheim am Taunus
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 4.079 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.966 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 4.001 €/m² auf 4.079 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofheim am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hofheim am Taunus.
Wie haben sich die Hauspreise in Hofheim am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hofheim am Taunus stiegen von 5.001 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.465 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 4.652 €/m² zurück. Seitdem erholten sie sich auf 4.816 €/m² im dritten Quartal 2026 (-11,9 % gegenüber dem Höchststand), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum von 12,92 €/m² auf 15,79 €/m² stiegen (+22,2 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,3 im zweiten Quartal 2022 auf 25,4 im dritten Quartal 2026 (-26,0 %). Der Rückgang resultiert aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei der Faktor seit 2025 zwischen 25,4 und 26,9 schwankt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.343 €/m² | 13,47 €/m² | 33.1 | +1.1% |
| 2023 | 4.950 €/m² | 14,02 €/m² | 29.4 | -11.0% |
| 2024 | 4.685 €/m² | 14,52 €/m² | 26.9 | -8.6% |
| 2025 | 4.782 €/m² | 15,16 €/m² | 26.3 | -2.3% |
| 2026 | 4.800 €/m² | 15,70 €/m² | 25.5 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hofheim am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 4.001 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.371 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken danach bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.883 €/m². Seitdem ziehen sie wieder an und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.079 €/m², was 6,7 % unter dem Höchstwert von 2022 liegt. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,83 €/m² auf 13,20 €/m², ein Anstieg von 21,9 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,8 auf 32,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 26,5. Der Rückgang resultierte bis Ende 2023 überwiegend aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus stärker steigenden Mieten bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen. Im dritten Quartal 2026 liegt der Faktor mit 25,8 um 21,3 % unter dem Höchstwert von 2022.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.315 €/m² | 11,10 €/m² | 32.4 | +3.3% |
| 2023 | 4.067 €/m² | 11,50 €/m² | 29.5 | -9.0% |
| 2024 | 3.925 €/m² | 12,05 €/m² | 27.2 | -7.9% |
| 2025 | 3.956 €/m² | 12,59 €/m² | 26.2 | -3.6% |
| 2026 | 4.092 €/m² | 13,10 €/m² | 26.0 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hofheim am Taunus.
Aktuelle Grundstückspreise in Hofheim am Taunus 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofheim am Taunus kann man den Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 819 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 260 €/m² bis 1.380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hofheim am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hofheim am Taunus
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 15,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 12,92 €/m² auf 15,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13,46 €/m² | +4.2% | 10,97 €/m² | 19,10 €/m² |
| 2023 | 14,02 €/m² | +4.1% | 11,51 €/m² | 19,59 €/m² |
| 2024 | 14,52 €/m² | +3.6% | 12,00 €/m² | 20,67 €/m² |
| 2025 | 15,16 €/m² | +4.4% | 12,65 €/m² | 21,11 €/m² |
| 2026 | 15,70 €/m² | +3.5% | 12,93 €/m² | 21,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hofheim am Taunus
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 13,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 10,83 €/m² auf 13,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,10 €/m² | +2.3% | 9,31 €/m² | 16,63 €/m² |
| 2023 | 11,49 €/m² | +3.6% | 9,54 €/m² | 17,21 €/m² |
| 2024 | 12,04 €/m² | +4.8% | 9,95 €/m² | 18,11 €/m² |
| 2025 | 12,59 €/m² | +4.6% | 10,55 €/m² | 18,70 €/m² |
| 2026 | 13,10 €/m² | +4.0% | 10,94 €/m² | 19,12 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hofheim am Taunus 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hofheim am Taunus liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.816 €/m² (-0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 4.079 €/m² (+2,9 %), womit die Stadt als einzige der betrachteten Kommunen bei Wohnungen einen deutlichen Preisanstieg verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -1,6 % und -3,7 % aufweisen. Bei Häusern liegen Bad Soden am Taunus mit 5.484 €/m² und Sulzbach (Taunus) mit 5.236 €/m² über Hofheim, Flörsheim am Main mit 3.592 €/m² und Eppstein mit 3.868 €/m² bilden das untere Ende.
Bei Wohnungen verzeichnet Bad Soden am Taunus ebenfalls den höchsten Wert (4.525 €/m², -0,5 %), während Eppstein mit 3.198 €/m² am niedrigsten liegt und als einzige Nachbarstadt einen leichten Anstieg von +0,4 % zeigt. Kriftel liegt mit 4.804 €/m² bei Häusern (-2,1 %) nahezu auf Hofheimer Niveau und übertrifft bei Wohnungen mit 4.183 €/m² (0,0 %) den Hofheimer Wert, und Kelsterbach ist die einzige Nachbarstadt mit steigenden Hauspreisen (+0,5 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kriftel | 4.804 €/m² | -2.1% | 4.184 €/m² | 0.0% |
| Kelkheim (Taunus) | 4.562 €/m² | -3.3% | 3.970 €/m² | -0.1% |
| Liederbach am Taunus | 4.895 €/m² | -1.8% | 4.058 €/m² | -0.2% |
| Hattersheim am Main | 4.182 €/m² | -2.5% | 3.826 €/m² | -0.2% |
| Eppstein | 3.868 €/m² | -2.2% | 3.199 €/m² | +0.4% |
| Flörsheim am Main | 3.593 €/m² | -2.6% | 3.473 €/m² | -0.1% |
| Hochheim am Main | 4.087 €/m² | -2.0% | 3.730 €/m² | -0.0% |
| Bad Soden am Taunus | 5.485 €/m² | -3.7% | 4.525 €/m² | -0.5% |
| Kelsterbach | 4.292 €/m² | +0.5% | 3.886 €/m² | -0.7% |
| Sulzbach (Taunus) | 5.237 €/m² | -1.6% | 4.371 €/m² | -0.0% |
Mietspiegel der Region
In Hofheim am Taunus liegen die Mietpreise für Häuser bei 15,79 €/m² und für Wohnungen bei 13,20 €/m², wobei Häuser mit 5,3 % und Wohnungen mit 5,1 % deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, deren Hauspreise zwischen 2,8 % und 3,7 % zulegten. Die höchsten Mieten weisen Bad Soden am Taunus mit 17,50 €/m² für Häuser und 14,20 €/m² für Wohnungen sowie Sulzbach (Taunus) mit 16,89 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Flörsheim am Main mit 13,04 €/m² für Häuser und Eppstein mit 11,77 €/m² für Wohnungen.
Bei den Wohnungsmieten verzeichnete Sulzbach (Taunus) mit 7,1 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr, gefolgt von Liederbach am Taunus mit 6,0 % und Kelkheim (Taunus) mit 5,9 %. Kelsterbach fällt mit 2,8 % bei den Hausmieten als schwächster Anstieg auf, während Kriftel mit 15,86 €/m² für Häuser und 13,81 €/m² für Wohnungen leicht über dem Niveau von Hofheim am Taunus liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kriftel | 15,86 €/m² | +3.3% | 13,81 €/m² | +4.9% |
| Kelkheim (Taunus) | 15,40 €/m² | +3.6% | 12,87 €/m² | +5.9% |
| Liederbach am Taunus | 15,91 €/m² | +3.7% | 13,67 €/m² | +6.0% |
| Hattersheim am Main | 14,32 €/m² | +3.4% | 12,97 €/m² | +5.1% |
| Eppstein | 13,85 €/m² | +3.1% | 11,77 €/m² | +4.7% |
| Flörsheim am Main | 13,04 €/m² | +3.4% | 12,27 €/m² | +4.5% |
| Hochheim am Main | 14,78 €/m² | +3.6% | 12,65 €/m² | +5.0% |
| Bad Soden am Taunus | 17,50 €/m² | +3.4% | 14,20 €/m² | +5.1% |
| Kelsterbach | 14,50 €/m² | +2.8% | 13,80 €/m² | +5.8% |
| Sulzbach (Taunus) | 16,89 €/m² | +3.7% | 13,93 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hofheim am Taunus?
Die Immobilienpreise in Hofheim am Taunus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofheim am Taunus besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hofheim am Taunus
Die Hauspreise in Hofheim am Taunus sind von 5.001 €/m² Q2 2024 auf 4.816 €/m² gefallen (-3,7%). Die Wohnungspreise sind von 4.001 €/m² auf 4.079 €/m² gestiegen (1,95%).
Aktuell kosten Häuser in Hofheim am Taunus durchschnittlich 4.816 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.079 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 819 €/m² mit einer Preisspanne von 260 - 1380 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,4% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,85%. Die Mietpreise für Häuser in Hofheim am Taunus haben sich um 5,27% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,1% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 25,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hofheim am Taunus ihren Höchstwert von 5.465 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 4.637 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.371 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.883 €/m² im Q4 2024.