Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofheim am Taunus 2026

Hauspreise in Hofheim am Taunus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 4.783 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gefallen – von 5.001 €/m² auf 4.783 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofheim am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hofheim am Taunus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 4.128 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.934 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 4.001 €/m² auf 4.128 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofheim am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hofheim am Taunus zeigten seit 2021 eine deutliche Entwicklung: Von 5.001 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 5.448 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.782 €/m² zurückgingen – ein Rückgang von 12,2% gegenüber dem Höchststand. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und verzeichneten im gleichen Zeitraum einen kontinuierlichen Anstieg von 12,92 €/m² auf 15,77 €/m², was einer Steigerung von 22,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,3 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 34,1 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,3 im zweiten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion des Faktors um 21,7% gegenüber dem Ausgangswert resultiert aus der gegenläufigen Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hofheim am Taunus zeigten seit dem dritten Quartal 2021 zunächst einen Anstieg auf 4.368 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann jedoch kontinuierlich bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.886 €/m² ab. Seit Anfang 2025 ist wieder eine Aufwärtsbewegung zu beobachten, die bis zum zweiten Quartal 2026 zu einem Kaufpreis von 4.128 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 10,83 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 13,11 €/m² im zweiten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,8 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 26,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von 21,1 % über den Gesamtzeitraum die schwankenden Kaufpreise überkompensierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofheim am Taunus kann man den Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 813 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 260 €/m² bis 1.380 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hofheim am Taunus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 15,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 15,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 12,92 €/m² auf 15,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hofheim am Taunus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofheim am Taunus liegt aktuell bei 13,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 10,83 €/m² auf 13,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Hofheim am Taunus positioniert sich mit 4.783 €/m² für Häuser und 4.128 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Während Bad Soden am Taunus mit 5.562 €/m² für Häuser und Sulzbach (Taunus)) mit 5.214 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, liegen Flörsheim am Main mit 3.621 €/m² und Eppstein mit 3.801 €/m² deutlich darunter.

Besonders auffällig ist die Entwicklung der Wohnungspreise in Hofheim am Taunus mit einem Anstieg von 4,9 % zum Vorjahr, was über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die Hauspreise stiegen um 2,5 %, während Bad Soden am Taunus trotz höchstem Preisniveau nur einen minimalen Zuwachs von 0,2 % bei Häusern verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Hofheim am Taunus verzeichnet mit 15,77 €/m² für Häuser und 13,11 €/m² für Wohnungen Mietpreise im oberen Mittelfeld der Region, liegt jedoch unter dem Spitzenniveau von Bad Soden am Taunus mit 17,22 €/m² für Häuser und Sulzbach (Taunus)) mit 16,56 €/m². Die niedrigsten Mietpreise für Häuser weist Flörsheim am Main mit 12,84 €/m² auf, während Eppstein bei Wohnungen mit 11,51 €/m² das günstigste Preisniveau der Nachbarstädte erreicht.

Die Mietpreisentwicklung in Hofheim am Taunus zeigt mit +3,6% bei Häusern und +4,2% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg im regionalen Vergleich, wobei die Nachbarstädte bei Häusern deutlich moderatere Steigerungsraten zwischen 2,4% und 2,6% aufweisen. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Wohnungen in Kelkheim (Taunus)) mit +6,4% und Sulzbach (Taunus)) mit +5,7%, während Hochheim am Main mit +3,2% die geringste Wohnungsmietsteigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hofheim am Taunus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofheim am Taunus besser einschätzen zu können.