Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Liederbach am Taunus 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Liederbach am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Liederbach am Taunus liegt durchschnittlich bei ca. 4.900 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Liederbach am Taunus liegt durchschnittlich bei ca. 4.062 €/m².
Hauspreise in Liederbach am Taunus
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Liederbach am Taunus liegt aktuell bei 4.900 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.893 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gefallen – von 5.062 €/m² auf 4.900 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Liederbach am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Liederbach am Taunus
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Liederbach am Taunus liegt aktuell bei 4.062 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.030 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gefallen – von 4.111 €/m² auf 4.062 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Liederbach am Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Liederbach am Taunus.
Wie haben sich die Hauspreise in Liederbach am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Liederbach am Taunus stieg von 5.062 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 5.501 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 4.759 €/m². Bis zum dritten Quartal 2026 erholte er sich auf 4.900 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 10,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 12,96 €/m² auf 15,93 €/m², ein Plus von 22,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,3 im ersten Quartal 2022 auf 25,6 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang überwiegend in den Jahren 2022 bis 2024 stattfand. Ursache waren in dieser Phase die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, während sich der Faktor seit 2025 bei weiter steigenden Mieten und weitgehend stabilen bis leicht anziehenden Kaufpreisen nur noch moderat verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.424 €/m² | 13,52 €/m² | 33.4 | +1.3% |
| 2023 | 5.039 €/m² | 14,09 €/m² | 29.8 | -10.8% |
| 2024 | 4.808 €/m² | 14,59 €/m² | 27.5 | -7.9% |
| 2025 | 4.866 €/m² | 15,25 €/m² | 26.6 | -3.2% |
| 2026 | 4.887 €/m² | 15,73 €/m² | 25.9 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Liederbach am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Liederbach am Taunus stiegen von 4.111 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.433 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.970 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.062 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 10,82 €/m² auf 13,68 €/m², was einem Zuwachs von 26,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,7 auf 32,6 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ergibt sich aus den von Ende 2022 bis Ende 2023 fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten sowie aus dem seit 2024 anhaltenden Mietanstieg bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.352 €/m² | 11,25 €/m² | 32.2 | +1.0% |
| 2023 | 4.081 €/m² | 11,72 €/m² | 29.0 | -10.0% |
| 2024 | 3.970 €/m² | 12,26 €/m² | 27.0 | -7.0% |
| 2025 | 4.010 €/m² | 12,82 €/m² | 26.1 | -3.4% |
| 2026 | 4.061 €/m² | 13,51 €/m² | 25.0 | -3.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Liederbach am Taunus.
Aktuelle Grundstückspreise in Liederbach am Taunus 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Liederbach am Taunus kann man den Bodenrichtwert in Liederbach am Taunus heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 726 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 650 €/m² bis 1.200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Liederbach am Taunus entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Liederbach am Taunus
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Liederbach am Taunus liegt aktuell bei 15,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 15,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 12,96 €/m² auf 15,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13,52 €/m² | +3.6% | 12,73 €/m² | 18,35 €/m² |
| 2023 | 14,09 €/m² | +4.2% | 13,34 €/m² | 18,85 €/m² |
| 2024 | 14,59 €/m² | +3.6% | 13,87 €/m² | 19,86 €/m² |
| 2025 | 15,25 €/m² | +4.5% | 14,68 €/m² | 20,42 €/m² |
| 2026 | 15,73 €/m² | +3.1% | 14,86 €/m² | 20,67 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Liederbach am Taunus
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Liederbach am Taunus liegt aktuell bei 13,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 10,82 €/m² auf 13,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,25 €/m² | +3.1% | 10,69 €/m² | 15,75 €/m² |
| 2023 | 11,72 €/m² | +4.2% | 11,23 €/m² | 16,38 €/m² |
| 2024 | 12,26 €/m² | +4.6% | 11,56 €/m² | 17,24 €/m² |
| 2025 | 12,82 €/m² | +4.5% | 12,17 €/m² | 17,93 €/m² |
| 2026 | 13,51 €/m² | +5.4% | 12,68 €/m² | 18,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Liederbach am Taunus 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Liederbach am Taunus liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.900 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 4.062 €/m² (+0,8 %), womit der Ort als einzige Kommune der Region bei beiden Objektarten im Plus liegt, während alle Nachbarstädte bei Häusern sinkende Preise verzeichnen. Am höchsten fallen die Hauspreise in Kronberg im Taunus mit 5.895 €/m² und Bad Soden am Taunus mit 5.484 €/m² aus, am niedrigsten in Hattersheim am Main mit 4.181 €/m².
Bei den Wohnungen bewegen sich die Preise der Nachbarstädte zwischen 3.825 €/m² in Hattersheim am Main und 4.695 €/m² in Kronberg im Taunus, wobei Hofheim am Taunus mit +2,4 % als einziger Nachbarort einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Die stärksten Rückgänge bei Häusern entfallen mit je -3,7 % auf Bad Soden am Taunus und Kronberg im Taunus, gefolgt von Kelkheim (Taunus) mit -3,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sulzbach (Taunus) | 5.237 €/m² | -1.6% | 4.371 €/m² | -0.0% |
| Bad Soden am Taunus | 5.485 €/m² | -3.7% | 4.525 €/m² | -0.5% |
| Schwalbach am Taunus | 5.205 €/m² | -1.8% | 4.323 €/m² | -0.3% |
| Kriftel | 4.804 €/m² | -2.1% | 4.184 €/m² | 0.0% |
| Kelkheim (Taunus) | 4.562 €/m² | -3.3% | 3.970 €/m² | -0.1% |
| Eschborn | 5.094 €/m² | -2.1% | 4.455 €/m² | -0.3% |
| Hofheim am Taunus | 4.832 €/m² | -2.5% | 4.092 €/m² | +2.4% |
| Hattersheim am Main | 4.182 €/m² | -2.5% | 3.826 €/m² | -0.2% |
| Kronberg im Taunus | 5.896 €/m² | -3.7% | 4.695 €/m² | -1.1% |
| Steinbach (Taunus) | 4.909 €/m² | -1.2% | 3.887 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
In Liederbach am Taunus kosten Häuser durchschnittlich 15,93 €/m² bei einem Plus von 5,2 % zum Vorjahr, Wohnungen 13,68 €/m² bei einem Plus von 5,8 %. Damit liegen beide Preise leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, bei den Hauspreisen fällt der Anstieg jedoch deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, die zwischen 3,0 % und 3,7 % liegen.
Die höchsten Mieten für Häuser weisen Kronberg im Taunus mit 18,09 €/m² und Bad Soden am Taunus mit 17,50 €/m² auf, am günstigsten ist Hattersheim am Main mit 14,32 €/m². Bei den Wohnungen führt Eschborn mit 14,56 €/m², der stärkste Anstieg zum Vorjahr zeigt sich in Schwalbach am Taunus mit 7,3 % und Sulzbach (Taunus) mit 7,1 %, während Hofheim am Taunus mit 3,8 % den geringsten Zuwachs verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sulzbach (Taunus) | 16,89 €/m² | +3.7% | 13,93 €/m² | +7.1% |
| Bad Soden am Taunus | 17,50 €/m² | +3.4% | 14,20 €/m² | +5.1% |
| Schwalbach am Taunus | 16,35 €/m² | +3.5% | 13,50 €/m² | +7.3% |
| Kriftel | 15,86 €/m² | +3.3% | 13,81 €/m² | +4.9% |
| Kelkheim (Taunus) | 15,40 €/m² | +3.6% | 12,87 €/m² | +5.9% |
| Eschborn | 16,33 €/m² | +3.4% | 14,56 €/m² | +5.0% |
| Hofheim am Taunus | 15,84 €/m² | +3.0% | 13,24 €/m² | +3.8% |
| Hattersheim am Main | 14,32 €/m² | +3.4% | 12,97 €/m² | +5.1% |
| Kronberg im Taunus | 18,09 €/m² | +3.4% | 14,35 €/m² | +4.0% |
| Steinbach (Taunus) | 15,34 €/m² | +3.6% | 13,45 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Liederbach am Taunus?
Die Immobilienpreise in Liederbach am Taunus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Liederbach am Taunus besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Liederbach am Taunus
Die Hauspreise in Liederbach am Taunus sind von 5.062 €/m² Q4 2024 auf 4.900 €/m² gefallen (-3,2%). Die Wohnungspreise sind von 4.111 €/m² auf 4.062 €/m² gefallen (-1,19%).
Aktuell kosten Häuser in Liederbach am Taunus durchschnittlich 4.900 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.062 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 726 €/m² mit einer Preisspanne von 650 - 1200 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,8%. Die Mietpreise für Häuser in Liederbach am Taunus haben sich um 5,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Liederbach am Taunus liegt aktuell bei 25,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Liederbach am Taunus ihren Höchstwert von 5.501 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.759 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.433 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.962 €/m² im Q1 2025.