Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hauneck 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hauneck entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hauneck liegt durchschnittlich bei ca. 2.121 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hauneck liegt durchschnittlich bei ca. 1.828 €/m².
Hauspreise in Hauneck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hauneck liegt aktuell bei 2.121 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.255 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 2.136 €/m² auf 2.121 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hauneck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hauneck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hauneck liegt aktuell bei 1.828 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.782 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 1.653 €/m² auf 1.828 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hauneck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hauneck.
Wie haben sich die Hauspreise in Hauneck entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hauneck lag im dritten Quartal 2021 bei 2.136 €/m², erreichte im vierten Quartal 2022 mit 2.380 €/m² sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.121 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 10,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,37 €/m² auf 8,08 €/m² (+26,8 %), wobei der stärkste Zuwachs im Jahr 2022 erfolgte und der Wert seit 2024 zwischen 7,87 €/m² und 8,15 €/m² schwankt.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 29,4 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,9. Der Rückgang seit 2022 ergibt sich aus gleichzeitig steigenden Mietpreisen und sinkenden Kaufpreisen, wobei der Faktor im Vergleich zum Höchstwert um 25,5 % niedriger liegt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.304 €/m² | 6,98 €/m² | 27.5 | -3.3% |
| 2023 | 2.334 €/m² | 7,46 €/m² | 26.1 | -5.2% |
| 2024 | 2.252 €/m² | 7,93 €/m² | 23.7 | -9.2% |
| 2025 | 2.246 €/m² | 8,03 €/m² | 23.3 | -1.5% |
| 2026 | 2.138 €/m² | 8,08 €/m² | 22.0 | -5.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hauneck entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hauneck stiegen von 1.653 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.828 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,6 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 1.875 €/m² ihren Höchststand, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.691 €/m² und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 6,23 €/m² auf 7,72 €/m², was einem Anstieg von 23,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 22,1 auf einen Höchstwert von 24,1 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis auf 19,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den bis Anfang 2024 sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten sowie aus dem seitdem stärkeren Mietwachstum von 11,1 % gegenüber dem Kaufpreisanstieg von 8,1 % seit dem ersten Quartal 2024.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.853 €/m² | 6,48 €/m² | 23.8 | +4.0% |
| 2023 | 1.760 €/m² | 6,81 €/m² | 21.5 | -9.7% |
| 2024 | 1.727 €/m² | 7,11 €/m² | 20.2 | -6.0% |
| 2025 | 1.797 €/m² | 7,31 €/m² | 20.5 | +1.1% |
| 2026 | 1.820 €/m² | 7,64 €/m² | 19.9 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hauneck.
Aktuelle Grundstückspreise in Hauneck 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hauneck kann man den Bodenrichtwert in Hauneck heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 75 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hauneck entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hauneck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hauneck liegt aktuell bei 8,08 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,98 €/m² | +9.3% | 6,22 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +6.9% | 7,18 €/m² | 10,66 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² | +6.2% | 7,69 €/m² | 11,01 €/m² |
| 2025 | 8,03 €/m² | +1.3% | 7,84 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² | +0.6% | 7,83 €/m² | 11,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hauneck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hauneck liegt aktuell bei 7,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 7,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,48 €/m² | +3.6% | 5,94 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2023 | 6,81 €/m² | +5.1% | 6,33 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2024 | 7,11 €/m² | +4.4% | 6,57 €/m² | 11,71 €/m² |
| 2025 | 7,31 €/m² | +2.9% | 6,67 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² | +4.4% | 6,95 €/m² | 11,97 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hauneck 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hauneck lag der Kaufpreis für Häuser bei 2.121 €/m² und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, mit -5,9 % zum Vorjahr fiel der Rückgang jedoch deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten; am höchsten liegen Burghaun mit 2.165 €/m² und Bad Hersfeld mit 2.235 €/m², am niedrigsten Hohenroda mit 1.656 €/m². Die Wohnungspreise in Hauneck stiegen um 2,6 % auf 1.828 €/m² und liegen im unteren Mittelfeld, während Bad Hersfeld mit 2.321 €/m² und Ludwigsau mit 2.307 €/m² die höchsten Werte erreichen und Eiterfeld mit +11,6 % sowie Schenklengsfeld mit +11,5 % die stärksten Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld | 2.235 €/m² | -3.2% | 2.322 €/m² | +2.1% |
| Schenklengsfeld | 1.834 €/m² | -2.7% | 1.479 €/m² | +11.5% |
| Haunetal | 1.873 €/m² | -2.2% | 1.879 €/m² | +5.1% |
| Eiterfeld | 1.904 €/m² | -0.8% | 1.827 €/m² | +11.6% |
| Niederaula | 1.873 €/m² | -2.5% | 1.990 €/m² | +0.5% |
| Friedewald (Hessen) | 1.802 €/m² | -0.9% | 1.774 €/m² | +0.8% |
| Ludwigsau | 2.092 €/m² | -2.8% | 2.308 €/m² | -0.5% |
| Kirchheim (Hessen) | 1.867 €/m² | -2.9% | 1.992 €/m² | +1.2% |
| Burghaun | 2.166 €/m² | -1.0% | 2.120 €/m² | +5.4% |
| Hohenroda | 1.657 €/m² | -3.8% | 1.269 €/m² | +10.4% |
Mietspiegel der Region
In Hauneck liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,08 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,72 €/m² (+4,8 %), womit beide Werte über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Bei den Häusern übertreffen nur Ludwigsau mit 8,55 €/m², Bad Hersfeld mit 8,50 €/m² und Burghaun mit 8,29 €/m² Hauneck, während Hohenroda mit 7,05 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei den Wohnungen führen Bad Hersfeld mit 8,80 €/m² und Ludwigsau mit 8,60 €/m² die Preisliste an, wobei Ludwigsau mit +7,4 % zugleich den stärksten Anstieg zum Vorjahr verzeichnet. Die Hauspreise stagnierten in vielen Nachbarstädten oder gingen leicht zurück, am deutlichsten in Eiterfeld mit -1,3 %, während Hauneck bei den Häusern einen moderaten Zuwachs verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld | 8,50 €/m² | +0.2% | 8,80 €/m² | +5.1% |
| Schenklengsfeld | 7,56 €/m² | -0.8% | 7,19 €/m² | +3.3% |
| Haunetal | 7,89 €/m² | -0.4% | 7,36 €/m² | +2.6% |
| Eiterfeld | 7,65 €/m² | -1.3% | 7,04 €/m² | +2.0% |
| Niederaula | 7,66 €/m² | +0.1% | 7,32 €/m² | +3.7% |
| Friedewald (Hessen) | 7,62 €/m² | 0.0% | 7,51 €/m² | +1.1% |
| Ludwigsau | 8,55 €/m² | +0.2% | 8,60 €/m² | +7.4% |
| Kirchheim (Hessen) | 7,83 €/m² | +0.6% | 7,19 €/m² | +3.9% |
| Burghaun | 8,29 €/m² | -0.1% | 7,54 €/m² | +1.9% |
| Hohenroda | 7,05 €/m² | -0.7% | 7,02 €/m² | +3.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hauneck?
Die Immobilienpreise in Hauneck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hauneck besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hauneck
Die Hauspreise in Hauneck sind von 2.136 €/m² Q3 2026 auf 2.121 €/m² gefallen (-0,7%). Die Wohnungspreise sind von 1.653 €/m² auf 1.828 €/m² gestiegen (10,59%).
Aktuell kosten Häuser in Hauneck durchschnittlich 2.121 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.828 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 23 - 75 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,93% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,57%. Die Mietpreise für Häuser in Hauneck haben sich um 1,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,75% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hauneck liegt aktuell bei 21,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hauneck ihren Höchstwert von 2.380 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.121 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.875 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.653 €/m² im Q3 2021.