Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hauneck 2026

Hauspreise in Hauneck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hauneck liegt aktuell bei 2.363 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 9,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.280 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 2.136 €/m² auf 2.363 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hauneck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hauneck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hauneck liegt aktuell bei 1.737 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.716 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 1.653 €/m² auf 1.737 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hauneck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hauneck zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine moderate Aufwärtsentwicklung von 2.136 €/m² auf 2.363 €/m², was einem Gesamtanstieg von 10,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 6,37 €/m² auf 8,38 €/m², was eine Steigerung von 31,6 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026 und verzeichnete damit einen Rückgang von 15,8 %. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen, wobei der höchste Kaufpreisfaktor von 29,2 Anfang 2022 erreicht wurde, bevor die Mietpreise verstärkt anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hauneck zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.653 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.778 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie im Jahr 2023 merklich zurückgingen und sich seit Anfang 2024 auf einem Niveau um 1.700 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,23 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,35 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem kontinuierlichen Aufwärtstrend entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 21,4 seinen Höchstwert und sank anschließend deutlich auf 19,0 im vierten Quartal 2025, stabilisierte sich jedoch zuletzt bei etwa 19,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen im Jahr 2023 bei gleichzeitig steigenden Mieten, während die jüngste leichte Zunahme des Faktors auf stagnierende oder leicht fallende Mietpreise bei moderat steigenden Kaufpreisen zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hauneck kann man den Bodenrichtwert in Hauneck heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hauneck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hauneck liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,6% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hauneck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hauneck liegt aktuell bei 7,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 7,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hauneck liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.363 €/m² und für Wohnungen bei 1.737 €/m², wobei die Preissteigerungen mit 3,6 % bei Häusern und 1,2 % bei Wohnungen deutlich moderater ausfallen als in den meisten Nachbarstädten. Während Bad Hersfeld mit 2.468 €/m² für Häuser und 2.311 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist, verzeichnen Hohenroda mit 1.868 €/m² bei Häusern und 1.168 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte in der Region.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Friedewald (Hessen)) mit einem Anstieg von 8,6 % bei Häusern, während Eiterfeld bei Wohnungen mit 5,0 % die stärkste Steigerung verzeichnet. Hauneck positioniert sich preislich im oberen Mittelfeld der Region, bleibt jedoch bei der Preisentwicklung hinter dem regionalen Durchschnitt zurück.

Mietspiegel der Region

Hauneck verzeichnet mit 3,08 % bei Häusern und 2,37 % bei Wohnungen deutlich stärkere Mietpreisanstiege als die meisten Nachbarstädte, wobei die Mietpreise mit 8,38 €/m² für Häuser und 7,35 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region liegen. Lediglich Friedewald (Hessen)) weist mit 3,30 % eine noch höhere Steigerung bei Häusern auf, während die Wohnungsmieten dort als einzige um 1,65 % gesunken sind.

Die höchsten Mietpreise der Region finden sich in Ludwigsau mit 8,81 €/m² für Häuser und Bad Hersfeld mit 8,35 €/m² für Wohnungen, während Hohenroda mit 7,34 €/m² bzw. 6,66 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Besonders auffällig sind die dynamischen Mietpreissteigerungen bei Wohnungen in Eiterfeld mit 5,11 % und Burghaun mit 5,04 %.

Die Immobilienpreise in Hauneck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hauneck besser einschätzen zu können.