Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großkrotzenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Großkrotzenburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.657 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.176 €/m².
Hauspreise in Großkrotzenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 3.657 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.627 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 3.604 €/m² auf 3.657 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Großkrotzenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 3.176 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.151 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gestiegen – von 3.137 €/m² auf 3.176 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großkrotzenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Großkrotzenburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Großkrotzenburg stiegen von 3.604 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.899 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.523 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.657 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,10 €/m² auf 11,65 €/m², was einem Anstieg von 28,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,0 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert 33,4 im zweiten Quartal 2022) auf 26,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten zwischen 2022 und 2024, seit 2024 aus den stärker steigenden Mieten bei nur moderat steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.834 €/m² | 9,82 €/m² | 32.5 | -1.8% |
| 2023 | 3.688 €/m² | 10,27 €/m² | 29.9 | -8.0% |
| 2024 | 3.540 €/m² | 10,78 €/m² | 27.4 | -8.6% |
| 2025 | 3.617 €/m² | 11,18 €/m² | 27.0 | -1.4% |
| 2026 | 3.649 €/m² | 11,58 €/m² | 26.2 | -2.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Großkrotzenburg stiegen von 3.137 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.381 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.075 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.176 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,91 €/m² auf 11,04 €/m², was einem Plus von 23,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 29,3 auf 30,5 im dritten Quartal 2022 und sank danach auf 24,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Phase sinkender Kaufpreise bis Ende 2023 bei gleichzeitig steigenden Mieten sowie aus den seit 2024 stärker steigenden Mieten gegenüber den nur moderat zulegenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.325 €/m² | 9,14 €/m² | 30.3 | +2.0% |
| 2023 | 3.147 €/m² | 9,55 €/m² | 27.5 | -9.4% |
| 2024 | 3.077 €/m² | 10,00 €/m² | 25.6 | -6.7% |
| 2025 | 3.145 €/m² | 10,52 €/m² | 24.9 | -2.8% |
| 2026 | 3.172 €/m² | 10,92 €/m² | 24.2 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Großkrotzenburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Großkrotzenburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großkrotzenburg kann man den Bodenrichtwert in Großkrotzenburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 308 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 360 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Großkrotzenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 11,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 9,1 €/m² auf 11,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,82 €/m² | +6.8% | 9,49 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2023 | 10,27 €/m² | +4.6% | 9,79 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² | +5.0% | 10,44 €/m² | 14,41 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² | +3.7% | 10,89 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 11,58 €/m² | +3.7% | 11,29 €/m² | 15,44 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Großkrotzenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 11,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 11,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,14 €/m² | +2.7% | 9,08 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² | +4.5% | 9,44 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² | +4.7% | 9,85 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2025 | 10,52 €/m² | +5.1% | 10,43 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² | +3.8% | 10,77 €/m² | 14,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Großkrotzenburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Großkrotzenburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.657 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.176 €/m² (+0,8 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Preise weisen Seligenstadt mit 4.006 €/m² bei Häusern und 3.573 €/m² bei Wohnungen sowie Obertshausen mit 3.925 €/m² bei Häusern auf, bei Wohnungen liegt Mühlheim am Main mit 3.637 €/m² vorn.
Die niedrigsten Preise verzeichnet Hanau mit 3.206 €/m² bei Häusern und 2.831 €/m² bei Wohnungen, zugleich fallen dort die Preise mit -14,1 % bzw. -15,2 % zum Vorjahr deutlich, während die übrigen Nachbarstädte überwiegend moderate Zuwächse zeigen. Zu den stärksten Wohnungspreisanstiegen zählen Rodgau mit +2,2 % und Mühlheim am Main mit +2,1 %, bei Häusern verzeichnen Obertshausen mit +1,5 % und Hainburg mit +1,4 % die höchsten Zuwächse.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainburg | 3.488 €/m² | +1.4% | 3.317 €/m² | +0.3% |
| Hanau | 3.207 €/m² | -14.1% | 2.831 €/m² | -15.2% |
| Seligenstadt | 4.006 €/m² | +1.2% | 3.574 €/m² | +0.9% |
| Rodenbach (Hanau) | 3.510 €/m² | +0.9% | 2.941 €/m² | +1.6% |
| Obertshausen | 3.926 €/m² | +1.5% | 3.487 €/m² | +0.6% |
| Mainhausen | 3.391 €/m² | +0.1% | 3.200 €/m² | +0.7% |
| Erlensee | 3.555 €/m² | +0.3% | 3.076 €/m² | +1.2% |
| Mühlheim am Main | 3.830 €/m² | +1.2% | 3.638 €/m² | +2.1% |
| Rodgau | 3.688 €/m² | +0.7% | 3.505 €/m² | +2.2% |
| Bruchköbel | 3.769 €/m² | +1.0% | 3.183 €/m² | -0.1% |
Mietspiegel der Region
In Großkrotzenburg liegen die Mietpreise bei 11,65 €/m² für Häuser (+4,0 % zum Vorjahr) und 11,04 €/m² für Wohnungen (+4,2 %), womit sie im Mittelfeld der Region und nahe an Hainburg (11,78 €/m² bei Häusern, 11,01 €/m² bei Wohnungen) und Rodenbach (Hanau) (11,58 €/m² bei Häusern) angesiedelt sind. Die Preissteigerungen entsprechen mit gut 4 % dem Niveau der meisten Nachbarstädte.
Das höchste Preisniveau weist Obertshausen mit 13,24 €/m² bei Häusern und 12,15 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Mühlheim am Main und Rodgau mit Hauspreisen von 12,89 €/m² bzw. 12,82 €/m². Am niedrigsten liegen die Preise in Hanau mit 10,93 €/m² bei Häusern und 10,24 €/m² bei Wohnungen, wo zugleich als einziger Standort ein deutlicher Rückgang von -9,5 % bei Häusern und -8,2 % bei Wohnungen zu verzeichnen ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainburg | 11,78 €/m² | +4.1% | 11,01 €/m² | +4.3% |
| Hanau | 10,93 €/m² | -9.5% | 10,24 €/m² | -8.2% |
| Seligenstadt | 12,30 €/m² | +5.0% | 11,52 €/m² | +5.0% |
| Rodenbach (Hanau) | 11,58 €/m² | +4.1% | 10,79 €/m² | +5.0% |
| Obertshausen | 13,24 €/m² | +3.9% | 12,15 €/m² | +5.6% |
| Mainhausen | 11,77 €/m² | +3.3% | 10,81 €/m² | +4.8% |
| Erlensee | 11,60 €/m² | +4.1% | 10,92 €/m² | +4.0% |
| Mühlheim am Main | 12,89 €/m² | +4.4% | 12,23 €/m² | +5.3% |
| Rodgau | 12,82 €/m² | +4.3% | 11,79 €/m² | +5.5% |
| Bruchköbel | 12,15 €/m² | +3.9% | 11,06 €/m² | +2.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Großkrotzenburg?
Die Immobilienpreise in Großkrotzenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großkrotzenburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Großkrotzenburg
Die Hauspreise in Großkrotzenburg sind von 3.604 €/m² Q1 2024 auf 3.657 €/m² gestiegen (1,47%). Die Wohnungspreise sind von 3.137 €/m² auf 3.176 €/m² gestiegen (1,24%).
Aktuell kosten Häuser in Großkrotzenburg durchschnittlich 3.657 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.176 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 308 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 360 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,82% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,79%. Die Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg haben sich um 4,02% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 26,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Großkrotzenburg ihren Höchstwert von 3.899 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.523 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.381 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.052 €/m² im Q1 2024.