Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großkrotzenburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Großkrotzenburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.655 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.201 €/m².
Hauspreise in Großkrotzenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 3.655 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.575 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gestiegen – von 3.604 €/m² auf 3.655 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Großkrotzenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 3.201 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.155 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 3.137 €/m² auf 3.201 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großkrotzenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Großkrotzenburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Großkrotzenburg zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Nach einem Anstieg von 3.604 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.890 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 3.522 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise sich wieder auf 3.655 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 9,10 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,67 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 28,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 33,0 auf 26,1, was auf eine stärkere Mietpreisentwicklung im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 nur um 1,4 % zulegten, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum erheblich stärker. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.833 €/m² | 9,75 €/m² | 32.8 | -1.5% |
| 2023 | 3.682 €/m² | 10,20 €/m² | 30.1 | -8.1% |
| 2024 | 3.542 €/m² | 10,73 €/m² | 27.5 | -8.5% |
| 2025 | 3.617 €/m² | 11,13 €/m² | 27.1 | -1.6% |
| 2026 | 3.634 €/m² | 11,50 €/m² | 26.3 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
In Großkrotzenburg stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 3.137 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.201 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von lediglich 2,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und kletterten im selben Zeitraum von 8,91 €/m² auf 10,98 €/m², was einer Steigerung von 23,2 % gleichkommt. Während die Kaufpreise ihren Höhepunkt mit 3.392 €/m² im dritten Quartal 2022 erreichten und anschließend bis Anfang 2024 zurückgingen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 29,3 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich zugunsten der Mietpreise verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.339 €/m² | 9,24 €/m² | 30.1 | +1.8% |
| 2023 | 3.156 €/m² | 9,65 €/m² | 27.3 | -9.5% |
| 2024 | 3.090 €/m² | 10,11 €/m² | 25.5 | -6.6% |
| 2025 | 3.157 €/m² | 10,62 €/m² | 24.8 | -2.7% |
| 2026 | 3.186 €/m² | 10,88 €/m² | 24.4 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Großkrotzenburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Großkrotzenburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großkrotzenburg kann man den Bodenrichtwert in Großkrotzenburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 308 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Großkrotzenburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Großkrotzenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 11,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,1 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,2% gestiegen – von 9,1 €/m² auf 11,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,75 €/m² | +6.4% | 9,49 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² | +4.6% | 9,79 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2024 | 10,72 €/m² | +5.2% | 10,44 €/m² | 14,41 €/m² |
| 2025 | 11,13 €/m² | +3.8% | 10,89 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² | +3.4% | 11,29 €/m² | 15,44 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Großkrotzenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 10,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 10,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,24 €/m² | +3.2% | 9,08 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² | +4.4% | 9,44 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² | +4.8% | 9,85 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² | +5.0% | 10,43 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2026 | 10,88 €/m² | +2.5% | 10,77 €/m² | 14,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Großkrotzenburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Großkrotzenburg verzeichnet mit 3.655 €/m² für Häuser und 3.201 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Kaufpreise liegen damit unter denen von Seligenstadt (4.011 €/m² für Häuser), Obertshausen (3.917 €/m²) und Mühlheim am Main (3.834 €/m²), während Mainhausen mit 3.429 €/m² und Rodenbach (Hanau)) mit 3.490 €/m² günstigere Häuserpreise aufweisen.
Die Preisentwicklung in Großkrotzenburg zeigt mit 2,2% bei Häusern und 1,4% bei Wohnungen einen verhaltenen Anstieg zum Vorjahr. Deutlich dynamischer entwickelte sich Rodgau mit 3,3% bei Häusern und 3,8% bei Wohnungen, während Hanau bei Häusern mit 0,2% nahezu stagnierende Preise verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainburg | 3.484 €/m² | +2.9% | 3.325 €/m² | +2.8% |
| Hanau | 3.718 €/m² | +0.2% | 3.372 €/m² | +4.2% |
| Seligenstadt | 4.011 €/m² | +2.8% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Rodenbach (Hanau) | 3.491 €/m² | +2.0% | 2.922 €/m² | +3.0% |
| Obertshausen | 3.918 €/m² | +2.8% | 3.484 €/m² | +2.8% |
| Mainhausen | 3.430 €/m² | +2.9% | 3.194 €/m² | +2.8% |
| Erlensee | 3.555 €/m² | +2.0% | 3.066 €/m² | +3.0% |
| Mühlheim am Main | 3.835 €/m² | +2.8% | 3.621 €/m² | +2.0% |
| Rodgau | 3.749 €/m² | +3.3% | 3.473 €/m² | +3.8% |
| Bruchköbel | 3.742 €/m² | +2.0% | 3.214 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Großkrotzenburg liegt bei den Mietpreisen im unteren Mittelfeld der Region: Mit 11,67 €/m² für Häuser und 10,98 €/m² für Wohnungen werden deutlich niedrigere Werte als in Obertshausen (12,96 €/m² bzw. 11,80 €/m²) oder Mühlheim am Main (12,56 €/m² bzw. 12,01 €/m²) erreicht. Die Mietpreisentwicklung in Großkrotzenburg zeigt mit 5,1% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen moderate Zuwächse, bleibt jedoch hinter den dynamischeren Entwicklungen in Rodenbach) (6,7% für Häuser) oder Bruchköbel (6,9% für Wohnungen) zurück.
Besonders auffällig ist die Preisspanne innerhalb der Region: Während Mainhausen mit 10,56 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Mieten aufweist, verzeichnet Hanau mit Steigerungen von 6,6% bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Dynamik bei gleichzeitig höherem Preisniveau (11,53 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainburg | 11,52 €/m² | +4.3% | 10,88 €/m² | +5.7% |
| Hanau | 12,52 €/m² | +5.7% | 11,53 €/m² | +6.6% |
| Seligenstadt | 11,92 €/m² | +4.3% | 11,24 €/m² | +4.4% |
| Rodenbach (Hanau) | 11,59 €/m² | +6.7% | 10,56 €/m² | +5.3% |
| Obertshausen | 12,96 €/m² | +4.3% | 11,80 €/m² | +4.3% |
| Mainhausen | 11,59 €/m² | +4.3% | 10,56 €/m² | +5.1% |
| Erlensee | 11,61 €/m² | +6.7% | 10,79 €/m² | +5.3% |
| Mühlheim am Main | 12,56 €/m² | +4.2% | 12,01 €/m² | +6.0% |
| Rodgau | 12,51 €/m² | +4.3% | 11,29 €/m² | +4.2% |
| Bruchköbel | 12,17 €/m² | +6.7% | 10,97 €/m² | +6.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Großkrotzenburg?
Die Immobilienpreise in Großkrotzenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großkrotzenburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Großkrotzenburg
Die Hauspreise in Großkrotzenburg sind von 3.604 €/m² Q1 2024 auf 3.655 €/m² gestiegen (1,42%). Die Wohnungspreise sind von 3.137 €/m² auf 3.201 €/m² gestiegen (2,04%).
Aktuell kosten Häuser in Großkrotzenburg durchschnittlich 3.655 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.201 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 308 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,24% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,44%. Die Mietpreise für Häuser in Großkrotzenburg haben sich um 5,14% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,98% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Großkrotzenburg liegt aktuell bei 26,1 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,3 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Großkrotzenburg ihren Höchstwert von 3.890 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.522 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.392 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.060 €/m² im Q1 2024.