Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rodenbach (Hanau) 2026

Hauspreise in Rodenbach (Hanau)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 3.494 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.418 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gestiegen – von 3.422 €/m² auf 3.494 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rodenbach (Hanau)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 2.925 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.883 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.848 €/m² auf 2.925 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) entwickelten sich über die letzten fünf Jahre heterogen: Nach einem Anstieg von 3.422 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.715 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.435 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2025 zeigen die Kaufpreise eine seitwärts gerichtete Bewegung mit leichten Schwankungen und erreichten zuletzt 3.494 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlich konstanter von 8,99 €/m² auf 11,60 €/m², was einem Gesamtanstieg von 29,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 32,3 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 25,1 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die divergierende Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 5,9 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 22,9 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte. Die stärksten Rückgänge des Kaufpreisfaktors erfolgten zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2023, als dieser um insgesamt 12,8 % sank.

In Rodenbach (Hanau) entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 2.848 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.925 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 2,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Dabei zeigt sich ein deutlicher Wendepunkt: Nach einem Höchststand von 3.098 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.786 €/m², bevor sie sich wieder leicht erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,52 €/m² auf 10,57 €/m², was einem Zuwachs von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietkosten deutlich zugunsten des Kaufs verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rodenbach (Hanau) kann man den Bodenrichtwert in Rodenbach (Hanau)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 328 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 170 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rodenbach (Hanau)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 11,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29% gestiegen – von 8,99 €/m² auf 11,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rodenbach (Hanau)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 10,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 10,57 €/m².

Kaufpreise der Region

Rodenbach (Hanau) verzeichnet moderate Preissteigerungen mit 3.494 €/m² für Häuser (+2,2 %) und 2.925 €/m² für Wohnungen (+1,4 %). Im regionalen Vergleich liegt die Stadt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Bruchköbel mit 3.742 €/m² für Häuser und Hanau mit 3.372 €/m² für Wohnungen, aber klar über günstigeren Nachbargemeinden wie Freigericht mit 2.636 €/m² für Wohnungen.

Während die Hauspreise in Rodenbach (Hanau) mit 2,2 % leicht über dem Durchschnitt der umliegenden Gemeinden wachsen, fällt die Wohnungspreisentwicklung mit 1,4 % vergleichsweise moderat aus. Besonders auffällig ist die schwache Hauspreisentwicklung in Hanau mit nur 0,2 %, während dort die Wohnungspreise mit 4,2 % überdurchschnittlich stark zulegen.

Mietspiegel der Region

In Rodenbach (Hanau) liegen die Mietpreise mit 11,6 €/m² für Häuser und 10,57 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Die Steigerungsraten von 5,2% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen fallen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häusermieten mehrheitlich um 6,6% bis 6,7% zulegten.

Den höchsten Preisniveau verzeichnet Hanau mit 12,52 €/m² für Häuser und 11,53 €/m² für Wohnungen, während Ronneburg (Hessen)) mit 10,3 €/m² und 9,38 €/m² die günstigsten Mieten aufweist. Auffällig ist die schwache Preisentwicklung in Hainburg, wo Häusermieten nur um 4,3% stiegen, während Bruchköbel bei Wohnungen mit 6,9% die stärkste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rodenbach (Hanau) besser einschätzen zu können.