Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rodenbach (Hanau) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt durchschnittlich bei ca. 3.501 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) liegt durchschnittlich bei ca. 2.934 €/m².
Hauspreise in Rodenbach (Hanau)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 3.501 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gestiegen – von 3.422 €/m² auf 3.501 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rodenbach (Hanau)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 2.934 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.894 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 2.848 €/m² auf 2.934 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rodenbach (Hanau).
Wie haben sich die Hauspreise in Rodenbach (Hanau) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rodenbach stiegen von 3.422 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.732 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 um 9,9 % auf 3.362 €/m² fielen. Seitdem erholten sie sich auf 3.501 €/m², was einem Plus von 4,1 % entspricht und über den gesamten Fünfjahreszeitraum einen Zuwachs von 2,3 % ergibt. Die Mieten stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,99 €/m² auf 11,55 €/m², ein Anstieg von 28,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,7 auf 25,3 und liegt damit um 20,2 % niedriger als zu Beginn des Zeitraums. Zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 ging er von 31,2 auf 27,0 zurück, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten um 4,3 % zulegten. Seit dem ersten Quartal 2024 setzt sich der Rückgang bei wieder steigenden Kaufpreisen fort, weil die Mieten mit 11,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.659 €/m² | 9,71 €/m² | 31.4 | -1.6% |
| 2023 | 3.523 €/m² | 10,16 €/m² | 28.9 | -8.0% |
| 2024 | 3.377 €/m² | 10,65 €/m² | 26.4 | -8.6% |
| 2025 | 3.451 €/m² | 11,04 €/m² | 26.0 | -1.4% |
| 2026 | 3.501 €/m² | 11,51 €/m² | 25.3 | -2.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rodenbach (Hanau) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rodenbach stiegen von 2.848 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.123 €/m² im 3. Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum 4. Quartal 2023 auf 2.826 €/m² zurück. Seitdem erholten sich die Preise wieder auf 2.934 €/m² im 3. Quartal 2026, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu durchgehend von 8,52 €/m² auf 10,76 €/m² (+26,3 %) zulegten.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,9 auf 28,9 im 3. Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Danach sank er bis zum 3. Quartal 2026 auf 22,7, was auf die rückläufigen Kaufpreise bis Ende 2023 und die weiterhin steigenden Mieten zurückgeht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.062 €/m² | 8,90 €/m² | 28.7 | +1.8% |
| 2023 | 2.900 €/m² | 9,30 €/m² | 26.0 | -9.4% |
| 2024 | 2.832 €/m² | 9,72 €/m² | 24.3 | -6.6% |
| 2025 | 2.895 €/m² | 10,23 €/m² | 23.6 | -2.8% |
| 2026 | 2.937 €/m² | 10,67 €/m² | 22.9 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rodenbach (Hanau).
Aktuelle Grundstückspreise in Rodenbach (Hanau) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rodenbach (Hanau) kann man den Bodenrichtwert in Rodenbach (Hanau) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 328 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 170 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rodenbach (Hanau) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rodenbach (Hanau)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 11,55 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,5% gestiegen – von 8,99 €/m² auf 11,55 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,71 €/m² | +6.7% | 9,28 €/m² | 12,95 €/m² |
| 2023 | 10,16 €/m² | +4.7% | 9,65 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2024 | 10,65 €/m² | +4.8% | 10,30 €/m² | 14,13 €/m² |
| 2025 | 11,04 €/m² | +3.7% | 10,65 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² | +4.2% | 11,12 €/m² | 15,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rodenbach (Hanau)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 10,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 10,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,89 €/m² | +3.6% | 8,48 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² | +4.5% | 8,90 €/m² | 12,85 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² | +4.5% | 9,28 €/m² | 13,45 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² | +5.2% | 9,74 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² | +4.3% | 10,13 €/m² | 14,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rodenbach (Hanau) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rodenbach (Hanau) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.501 €/m² (+1,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.934 €/m² (+1,4 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert und bei Wohnungen knapp unter dem Durchschnitt liegt. Die höchsten Hauspreise weisen Bruchköbel mit 3.769 €/m² und Großkrotzenburg mit 3.675 €/m² auf, bei Wohnungen führen Hainburg mit 3.316 €/m² und Großkrotzenburg mit 3.191 €/m², während Ronneburg (Hessen) mit 2.398 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnet.
Auffällig ist Hanau mit Preisrückgängen von 14,1 % bei Häusern und 15,2 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte überwiegend moderate Veränderungen zwischen -0,1 % und +1,4 % zeigen. Rodenbach (Hanau) verzeichnet mit +1,4 % bei Häusern den zweithöchsten Zuwachs nach Hainburg (+1,4 %) und bei Wohnungen einen Anstieg, der nur von Ronneburg (Hessen) mit +1,3 % knapp unterschritten wird.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erlensee | 3.555 €/m² | +0.3% | 3.076 €/m² | +1.2% |
| Langenselbold | 3.410 €/m² | +0.7% | 3.012 €/m² | +1.0% |
| Hasselroth | 3.042 €/m² | +1.1% | 2.790 €/m² | +0.7% |
| Freigericht | 3.072 €/m² | +0.6% | 2.632 €/m² | +0.7% |
| Großkrotzenburg | 3.675 €/m² | +0.7% | 3.192 €/m² | +0.4% |
| Hanau | 3.207 €/m² | -14.1% | 2.831 €/m² | -15.2% |
| Neuberg | 3.321 €/m² | +1.0% | 2.951 €/m² | +0.0% |
| Ronneburg (Hessen) | 3.158 €/m² | +0.5% | 2.399 €/m² | +1.3% |
| Bruchköbel | 3.769 €/m² | +1.0% | 3.183 €/m² | -0.1% |
| Hainburg | 3.488 €/m² | +1.4% | 3.317 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
In Rodenbach (Hanau) liegt die Miete für Häuser bei 11,55 €/m² (+4,6 %) und für Wohnungen bei 10,76 €/m² (+4,7 %), womit beide Segmente im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen und ähnlich stark zulegen wie Langenselbold (Häuser +4,7 %, Wohnungen +5,0 %). Die höchsten Hauspreise weisen Bruchköbel mit 12,15 €/m² und Hainburg mit 11,78 €/m² auf, die niedrigsten Ronneburg (Hessen) mit 10,25 €/m² und Freigericht mit 10,73 €/m².
Bei den Wohnungen zählen Großkrotzenburg mit 11,09 €/m² und Bruchköbel mit 11,06 €/m² zu den teuersten Standorten, während Ronneburg (Hessen) mit 9,58 €/m² am günstigsten ist. Auffällig ist Hanau als einzige Stadt mit Rückgang zum Vorjahr, und zwar um 9,5 % bei Häusern und 8,2 % bei Wohnungen, während alle übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 2,0 % und 5,0 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erlensee | 11,60 €/m² | +4.1% | 10,92 €/m² | +4.0% |
| Langenselbold | 11,56 €/m² | +4.7% | 11,00 €/m² | +5.0% |
| Hasselroth | 11,03 €/m² | +4.5% | 10,28 €/m² | +3.7% |
| Freigericht | 10,73 €/m² | +3.8% | 9,80 €/m² | +3.0% |
| Großkrotzenburg | 11,71 €/m² | +4.4% | 11,09 €/m² | +3.5% |
| Hanau | 10,93 €/m² | -9.5% | 10,24 €/m² | -8.2% |
| Neuberg | 11,53 €/m² | +3.4% | 10,42 €/m² | +4.8% |
| Ronneburg (Hessen) | 10,25 €/m² | +3.7% | 9,58 €/m² | +4.9% |
| Bruchköbel | 12,15 €/m² | +3.9% | 11,06 €/m² | +2.0% |
| Hainburg | 11,78 €/m² | +4.1% | 11,01 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau)?
Die Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rodenbach (Hanau) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rodenbach (Hanau)
Die Hauspreise in Rodenbach (Hanau) sind von 3.422 €/m² Q1 2024 auf 3.501 €/m² gestiegen (2,31%). Die Wohnungspreise sind von 2.848 €/m² auf 2.934 €/m² gestiegen (3,02%).
Aktuell kosten Häuser in Rodenbach (Hanau) durchschnittlich 3.501 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.934 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 328 €/m² mit einer Preisspanne von 170 - 500 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,38%. Die Mietpreise für Häuser in Rodenbach (Hanau) haben sich um 4,62% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rodenbach (Hanau) liegt aktuell bei 25,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rodenbach (Hanau) ihren Höchstwert von 3.732 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.362 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.123 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.810 €/m² im Q1 2024.