Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohra 2026

Hauspreise in Lohra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohra liegt aktuell bei 2.546 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.519 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 2.296 €/m² auf 2.546 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohra liegt aktuell bei 1.797 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.737 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.672 €/m² auf 1.797 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lohra stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 (2.296 €/m²) und dem dritten Quartal 2026 (2.546 €/m²) um 10,9 %, wobei der Höchstwert mit 2.620 €/m² im ersten Quartal 2023 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum deutlich stärker zu, von 6,97 €/m² auf 8,76 €/m², was einem Anstieg von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 auf 24,2, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten kontinuierlich stiegen, während die Kaufpreise seit dem Hochpunkt 2023 leicht nachgaben und zuletzt nur seitwärts tendierten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lohra lag im dritten Quartal 2021 bei 1.672 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 1.797 €/m², was einem Anstieg von 7,5 % entspricht. Dabei stieg er zunächst bis auf 1.817 €/m² im zweiten Quartal 2022, sank bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.698 €/m² und legte seitdem wieder zu. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,39 €/m² auf 8,15 €/m², ein Plus von 27,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 18,4 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 22,6 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise im Betrachtungszeitraum mit 27,5 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 7,5 %, wobei der Faktor im Jahr 2023 zusätzlich durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten abnahm.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohra kann man den Bodenrichtwert in Lohra heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohra liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohra liegt aktuell bei 8,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,5% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 8,15 €/m².

Kaufpreise der Region

Lohra liegt mit 2.546 €/m² bei Häusern (+1,0 % zum Vorjahr) und 1.797 €/m² bei Wohnungen (+3,5 %) im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei Wettenberg mit 3.705 €/m² bei Häusern und 2.872 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist. Am niedrigsten liegen Bad Endbach mit 1.875 €/m² bei Häusern sowie Bischoffen mit 2.260 €/m².

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr verzeichnet Lohra bei Wohnungen den zweitstärksten Anstieg nach Bischoffen mit +4,3 %, während dort die Hauspreise um 2,0 % sanken. Rückgänge bei Häusern zeigen auch Hohenahr (-1,0 %) und Fronhausen (-0,8 %), und Bad Endbach verzeichnet bei Wohnungen mit -1,8 % den stärksten Rückgang.

Mietspiegel der Region

In Lohra liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,76 €/m² (+3,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,15 €/m² (+8,1 %), womit der Wohnungsmarkt den mit Abstand stärksten Anstieg im Vergleich der Nachbarstädte verzeichnet, die bei Wohnungen zwischen +0,8 % und +5,6 % liegen. Die höchsten Preise weisen Wettenberg mit 10,58 €/m² bei Häusern und 9,66 €/m² bei Wohnungen sowie Lollar mit 10,33 €/m² bzw. 9,46 €/m² auf, während Bad Endbach mit 7,46 €/m² bei Häusern und 7,40 €/m² bei Wohnungen sowie Bischoffen mit 7,82 €/m² bzw. 7,66 €/m² die niedrigsten Werte zeigen.

Bei den Hauspreisen bewegt sich Lohra mit +3,2 % im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, übertroffen nur von Wettenberg mit +3,7 % und Lollar mit +3,4 %. Auffällig ist Staufenberg (Hessen) mit nahezu stagnierenden Preisen von +0,3 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen, während Hohenahr mit +5,6 % und Fronhausen mit +5,4 % bei Wohnungen die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten verbuchen.

Die Immobilienpreise in Lohra werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohra besser einschätzen zu können.