Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohra 2026

Hauspreise in Lohra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohra liegt aktuell bei 2.651 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.549 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,5% gestiegen – von 2.296 €/m² auf 2.651 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohra liegt aktuell bei 1.797 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.741 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.672 €/m² auf 1.797 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lohra zeigten über den Betrachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Von 2.296 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.646 €/m² im ersten Quartal 2023, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.462 €/m² zurückgingen. Ab dem ersten Quartal 2025 setzte eine erneute Aufwärtsbewegung ein, die im zweiten Quartal 2026 bei 2.651 €/m² lag. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,97 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Gesamtzeitraum von 27,5 auf 25,5, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders deutlich zeigte sich dieser Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2025, als der Faktor von 29,1 auf 25,0 fiel. Die Mietpreise stiegen in diesem Zeitraum um 20,4 %, während die Kaufpreise nur um 0,8 % zulegten, was den Rückgang des Kaufpreisfaktors erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lohra zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen moderaten Anstieg von 1.672 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.797 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,39 €/m² auf 7,71 €/m², was einem Anstieg von 20,7% entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im ersten Quartal 2023 einen Höchststand von 1.746 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.669 €/m² sanken und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 19,4 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 11,0% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat wachsenden Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich sogar rückläufig waren. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 22,6 im zweiten Quartal 2022 und sank danach kontinuierlich.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohra kann man den Bodenrichtwert in Lohra heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohra liegt aktuell bei 8,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohra liegt aktuell bei 7,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 7,71 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lohra liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.651 €/m² und für Wohnungen bei 1.797 €/m², wobei beide Segmente mit 4,0% beziehungsweise 3,2% zum Vorjahr moderat gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Lohra im unteren Preissegment, während Wettenberg mit 3.687 €/m² für Häuser und 2.883 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Besonders auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Gladenbach, Weimar (Lahn)) und Fronhausen beim Kaufpreis für Häuser deutlich höhere Zuwachsraten zwischen 6,3% und 6,5% verzeichneten. Lediglich Bad Endbach liegt mit 1.966 €/m² unter dem Preisniveau von Lohra, während Staufenberg (Hessen)) mit 1,2% die geringste Preissteigerung bei Häusern aufweist.

Mietspiegel der Region

Lohra verzeichnet mit 8,68 €/m² bei Häusern und 7,71 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 2,4 % bzw. 2,9 % Zuwachs überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Während Wettenberg mit 10,49 €/m² für Häuser und 9,62 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten der Region aufweist, markiert Bad Endbach mit 7,44 €/m² bzw. 7,20 €/m² das untere Preisniveau.

Bei den Veränderungsraten fällt auf, dass Lohra bei Häusern mit 2,4 % die stärkste Preissteigerung aller Nachbarstädte erreicht, während Staufenberg (Hessen)) mit 2,8 % noch dynamischer wuchs. Bei Wohnungen zeigen Fronhausen mit 4,3 %, Bad Endbach mit 4,2 % und Gladenbach mit 4,2 % deutlich höhere Zuwächse als Lohra.

Die Immobilienpreise in Lohra werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohra besser einschätzen zu können.