Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lollar 2026

Hauspreise in Lollar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lollar liegt aktuell bei 3.233 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.105 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.867 €/m² auf 3.233 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lollar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lollar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lollar liegt aktuell bei 2.625 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.598 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,8% gestiegen – von 2.327 €/m² auf 2.625 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lollar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lollar zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine uneinheitliche Entwicklung: Ausgehend von 2.867 €/m² stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.234 €/m² im 4. Quartal 2022, fielen anschließend bis zum 1. Quartal 2025 auf 3.090 €/m² und erreichten zuletzt 3.233 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher von 8,20 €/m² auf 10,26 €/m², was einem Anstieg von 25,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 12,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,1 im 3. Quartal 2021 auf 26,3 im 2. Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 30,1 im 1. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultierte primär aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2023 bis 2026, während die Kaufpreise zeitweise stagnierten oder sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lollar zeigen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.327 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.645 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.424 €/m² zurückgingen. Seit diesem Tiefpunkt ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.625 €/m² steigen ließ, was insgesamt einer Steigerung von 12,8 % seit Ende 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,68 €/m² auf 9,34 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,0 Ende 2021 auf aktuell 23,4 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang um 10,0 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere nach dem Kaufpreisrückgang in den Jahren 2023 und 2024, während die Mieten durchgehend weiter stiegen. Der Höchstwert des Kaufpreisfaktors wurde mit 27,0 im dritten Quartal 2022 erreicht, als die Kaufpreise ihren Spitzenwert erreichten, bevor die beschriebene Angleichung durch die divergierende Preisentwicklung einsetzte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lollar kann man den Bodenrichtwert in Lollar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 133 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 32 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lollar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lollar liegt aktuell bei 10,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 10,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lollar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lollar liegt aktuell bei 9,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,34 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lollar liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.233 €/m² und für Wohnungen bei 2.625 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Während Gießen mit 3.956 €/m² für Häuser und 3.304 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigen Lohra mit 2.662 €/m² für Häuser und besonders niedrigen 1.804 €/m² für Wohnungen sowie Allendorf (Lumda)) mit 2.686 €/m² für Häuser die günstigsten Werte.

Die Preisentwicklung in Lollar verläuft mit +4,1% bei Häusern im regionalen Durchschnitt, während der Anstieg bei Wohnungen mit +1,1% deutlich moderater ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Lohra mit +6,5%, Fronhausen mit +6,4% und Weimar (Lahn)) mit +6,3%.

Mietspiegel der Region

Lollar verzeichnet mit 10,26 €/m² für Häuser und 9,34 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten von 3,2% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Mieten im Umland weist Gießen mit 11,60 €/m² für Häuser und 10,41 €/m² für Wohnungen auf, während Lohra mit 8,72 €/m² beziehungsweise 7,74 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten bei Wohnungsmieten in Fronhausen mit 4,3% und Lohra mit 4,2%, die trotz niedriger Ausgangswerte eine überdurchschnittliche Dynamik zeigen. Bei den Häusermieten verzeichnet Lollar mit 3,2% die stärkste Preissteigerung in der Region, gefolgt von Staufenberg) mit 2,8%.

Die Immobilienpreise in Lollar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lollar besser einschätzen zu können.