Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lollar 2026

Hauspreise in Lollar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lollar liegt aktuell bei 3.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.126 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,7% gestiegen – von 2.867 €/m² auf 3.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lollar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lollar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lollar liegt aktuell bei 2.610 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.551 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 2.327 €/m² auf 2.610 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lollar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lollar stieg von 2.867 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.232 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,7 % entspricht. Der Höchststand vor 2026 lag im vierten Quartal 2022 bei 3.203 €/m², danach sank der Preis bis auf 3.037 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor er wieder anzog. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,20 €/m² auf 10,38 €/m² zu (+26,6 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,1 im dritten Quartal 2021 auf 25,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten insgesamt stärker stiegen als die Kaufpreise, insbesondere zwischen Anfang 2023 und Ende 2024, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht fielen, während die Mieten um rund 9,0 % zulegten. Seit Anfang 2025 verharrt der Faktor bei rund 26, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo stiegen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lollar stieg von 2.327 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.610 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 12,2 %. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.615 €/m² einen Höchstwert, fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.396 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,68 €/m² auf 9,51 €/m², was einem Anstieg von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,2 auf 26,9 im dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 23,4, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 22,8 und 24,0, zuletzt bei 22,9, da die Mietpreise stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lollar kann man den Bodenrichtwert in Lollar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 142 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 34 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lollar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lollar liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 10,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lollar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lollar liegt aktuell bei 9,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,51 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lollar liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.232 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.610 €/m² (+2,3 %), womit der Ort bei der Preisentwicklung der Häuser den höchsten Zuwachs unter allen Nachbarstädten verzeichnet. Das Preisniveau übertrifft das von Staufenberg (Hessen) mit 3.116 €/m² bei Häusern und 2.504 €/m² bei Wohnungen sowie das von Lohra mit 2.537 €/m² bzw. 1.791 €/m², bleibt aber hinter Wettenberg mit 3.705 €/m² bei Häusern und Heuchelheim an der Lahn mit 3.083 €/m² bei Wohnungen zurück.

Auffällig ist Gießen, wo die Preise mit -17,0 % bei Häusern (3.242 €/m²) und -17,0 % bei Wohnungen (2.694 €/m²) deutlich gegenüber dem Vorjahr nachgaben, während Fronhausen mit -0,8 % bei Häusern und -0,4 % bei Wohnungen ebenfalls rückläufig war. Die übrigen Nachbarorte, darunter Buseck mit +2,6 % bei Wohnungen und Biebertal mit +1,4 % bei beiden Segmenten, verzeichneten moderate Zuwächse.

Mietspiegel der Region

In Lollar liegen die Mietpreise bei 10,38 €/m² für Häuser (+3,5 % zum Vorjahr) und bei 9,51 €/m² für Wohnungen (+6,4 %), womit der Wohnungsmarkt den stärksten Anstieg unter den Vergleichsstädten verzeichnet, knapp vor Lohra mit +6,4 %. Über dem Lollarer Niveau liegen Heuchelheim an der Lahn mit 11,01 €/m² (Häuser) und 10,20 €/m² (Wohnungen) sowie Wettenberg mit 10,58 €/m² und 9,66 €/m², während Lohra mit 8,73 €/m² und 8,12 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.

Auffällig ist Gießen, wo die Mietpreise für Häuser um 10,0 % und für Wohnungen um 8,7 % gegenüber dem Vorjahr sanken, während die übrigen Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 2,7 % und 3,9 % (Häuser) beziehungsweise 3,2 % und 6,4 % (Wohnungen) verzeichnen. Eine schwächere Dynamik zeigt Staufenberg (Hessen) mit lediglich +0,3 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Lollar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lollar besser einschätzen zu können.