Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Einhausen (Hessen) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Einhausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Einhausen (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.690 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Einhausen (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.081 €/m².
Hauspreise in Einhausen (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Einhausen (Hessen) liegt aktuell bei 3.690 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.595 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 3.561 €/m² auf 3.690 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Einhausen (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Einhausen (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Einhausen (Hessen) liegt aktuell bei 3.081 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.108 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gestiegen – von 3.063 €/m² auf 3.081 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Einhausen (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Einhausen (Hessen).
Wie haben sich die Hauspreise in Einhausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
In Einhausen stieg der Kaufpreis für Häuser von 3.561 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.851 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.517 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 mit 3.690 €/m² wieder ein höheres Niveau. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,08 €/m² auf 11,42 €/m² zu, was einem Plus von 25,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank vom Höchstwert von 33,0 im zweiten Quartal 2022 auf 26,9 im dritten Quartal 2026. Der stärkste Rückgang fiel in die Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2024, in der die Kaufpreise sanken und die Mieten zugleich stiegen, während der Faktor seit 2025 bei Werten zwischen 27,3 und 26,9 weitgehend stabil blieb, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.768 €/m² | 9,73 €/m² | 32.3 | -0.7% |
| 2023 | 3.653 €/m² | 10,13 €/m² | 30.1 | -6.8% |
| 2024 | 3.523 €/m² | 10,55 €/m² | 27.8 | -7.5% |
| 2025 | 3.580 €/m² | 10,96 €/m² | 27.2 | -2.2% |
| 2026 | 3.673 €/m² | 11,32 €/m² | 27.0 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Einhausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Einhausen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.063 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.308 €/m² seinen Höchststand und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.990 €/m². Seitdem bewegt er sich in einer Spanne zwischen 3.014 und 3.108 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.081 €/m², womit er gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums um 0,6 % höher ausfällt. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,54 €/m² auf 10,67 €/m², was einem Plus von 24,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 31,5 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,1. Dieser Rückgang von 23,5 % ergibt sich in der ersten Phase bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten und danach aus kontinuierlich steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.292 €/m² | 8,85 €/m² | 31.0 | +2.4% |
| 2023 | 3.096 €/m² | 9,28 €/m² | 27.8 | -10.4% |
| 2024 | 3.029 €/m² | 9,70 €/m² | 26.0 | -6.4% |
| 2025 | 3.073 €/m² | 10,13 €/m² | 25.3 | -2.8% |
| 2026 | 3.075 €/m² | 10,54 €/m² | 24.3 | -3.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Einhausen (Hessen).
Aktuelle Grundstückspreise in Einhausen (Hessen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Einhausen (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Einhausen (Hessen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 283 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 525 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Einhausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Einhausen (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Einhausen (Hessen) liegt aktuell bei 11,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 9,08 €/m² auf 11,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,73 €/m² | +5.7% | 8,66 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² | +4.0% | 9,15 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² | +4.2% | 9,55 €/m² | 14,38 €/m² |
| 2025 | 10,96 €/m² | +3.9% | 10,03 €/m² | 14,72 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² | +3.3% | 10,26 €/m² | 15,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Einhausen (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Einhausen (Hessen) liegt aktuell bei 10,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 8,54 €/m² auf 10,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,85 €/m² | +3.0% | 8,26 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² | +4.9% | 8,54 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² | +4.5% | 8,95 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² | +4.4% | 9,43 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² | +4.0% | 9,76 €/m² | 14,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Einhausen (Hessen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Einhausen (Hessen) stiegen die Hauspreise um 2,7 % auf 3.690 €/m², während die Wohnungspreise mit 3.081 €/m² um 0,9 % nachgaben. Der Zuwachs bei Häusern liegt über dem aller Nachbarstädte, mit Ausnahme von Lampertheim (2,3 %) und Zwingenberg (2,1 %) bei geringerer Spanne, und der Rückgang bei Wohnungen fällt im Umfeld nur in Alsbach-Hähnlein (-0,1 %), Bickenbach (Bergstraße) (-0,2 %) und Gernsheim (-0,4 %) schwächer aus.
Die höchsten Hauspreise der Region weisen Zwingenberg mit 4.355 €/m² und Bensheim mit 4.053 €/m² auf, die niedrigsten Biblis mit 2.973 €/m² und Groß-Rohrheim mit 3.144 €/m². Bei Wohnungen liegen Bickenbach (Bergstraße) mit 3.358 €/m² und Alsbach-Hähnlein mit 3.323 €/m² vorn, während Biblis mit 2.438 €/m² das untere Ende markiert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lorsch | 3.904 €/m² | +1.9% | 2.988 €/m² | -1.3% |
| Groß-Rohrheim | 3.145 €/m² | +1.4% | 2.595 €/m² | -1.9% |
| Bürstadt | 3.244 €/m² | +1.8% | 2.638 €/m² | -1.8% |
| Zwingenberg | 4.355 €/m² | +2.1% | 3.234 €/m² | -1.6% |
| Bensheim | 4.053 €/m² | +1.3% | 3.289 €/m² | -0.9% |
| Biblis | 2.974 €/m² | +1.3% | 2.438 €/m² | -1.7% |
| Gernsheim | 3.465 €/m² | +0.9% | 3.178 €/m² | -0.4% |
| Alsbach-Hähnlein | 4.049 €/m² | +1.4% | 3.323 €/m² | -0.1% |
| Lampertheim | 3.592 €/m² | +2.3% | 2.716 €/m² | -1.7% |
| Bickenbach (Bergstraße) | 3.889 €/m² | +1.3% | 3.359 €/m² | -0.2% |
Mietspiegel der Region
In Einhausen (Hessen) liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,42 €/m² (+4,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,67 €/m² (+4,8 %), womit beide Segmente schneller gewachsen sind als in den meisten Nachbarstädten. Die Wohnungsmieten in Einhausen übertreffen mit dem Zuwachs von 4,8 % alle Nachbarorte bis auf Alsbach-Hähnlein (+6,0 %) und Bickenbach (Bergstraße) (+5,9 %), während die Hauspreise mit +4,0 % sogar den stärksten Anstieg der Region verzeichnen.
Die höchsten Mieten weisen Bickenbach (Bergstraße) mit 12,59 €/m² bei Häusern, Bensheim mit 12,47 €/m² sowie Zwingenberg mit 11,74 €/m² bei Wohnungen auf. Am unteren Ende liegen Bürstadt mit 10,36 €/m² bei Häusern und Biblis mit 9,47 €/m² bei Wohnungen, wobei Groß-Rohrheim mit +2,2 % den schwächsten Wohnungsmietanstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lorsch | 11,85 €/m² | +3.6% | 11,05 €/m² | +4.3% |
| Groß-Rohrheim | 10,68 €/m² | +3.8% | 9,70 €/m² | +2.2% |
| Bürstadt | 10,36 €/m² | +2.5% | 10,10 €/m² | +3.3% |
| Zwingenberg | 12,37 €/m² | +3.3% | 11,74 €/m² | +3.7% |
| Bensheim | 12,47 €/m² | +3.1% | 11,63 €/m² | +3.8% |
| Biblis | 10,52 €/m² | +3.8% | 9,47 €/m² | +2.8% |
| Gernsheim | 11,43 €/m² | +3.6% | 10,93 €/m² | +4.8% |
| Alsbach-Hähnlein | 12,21 €/m² | +3.7% | 11,68 €/m² | +6.0% |
| Lampertheim | 11,01 €/m² | +3.4% | 10,50 €/m² | +3.5% |
| Bickenbach (Bergstraße) | 12,59 €/m² | +3.5% | 11,90 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Einhausen (Hessen)?
Die Immobilienpreise in Einhausen (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Einhausen (Hessen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Einhausen (Hessen)
Die Hauspreise in Einhausen (Hessen) sind von 3.561 €/m² Q3 2024 auf 3.690 €/m² gestiegen (3,62%). Die Wohnungspreise sind von 3.063 €/m² auf 3.081 €/m² gestiegen (0,59%).
Aktuell kosten Häuser in Einhausen (Hessen) durchschnittlich 3.690 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.081 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 283 €/m² mit einer Preisspanne von 130 - 525 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,65% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,87%. Die Mietpreise für Häuser in Einhausen (Hessen) haben sich um 4,01% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,81% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Einhausen (Hessen) liegt aktuell bei 26,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Einhausen (Hessen) ihren Höchstwert von 3.851 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.497 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.308 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.990 €/m² im Q1 2024.