Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zell unter Aichelberg 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Zell unter Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zell unter Aichelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.962 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Zell unter Aichelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.361 €/m².
Hauspreise in Zell unter Aichelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 3.962 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.961 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gestiegen – von 3.832 €/m² auf 3.962 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zell unter Aichelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Zell unter Aichelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 3.361 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.299 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.210 €/m² auf 3.361 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zell unter Aichelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Zell unter Aichelberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Zell unter Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Zell unter Aichelberg erreichten im 2. Quartal 2022 mit 4.372 €/m² ihren Höchststand und fielen bis zum 1. Quartal 2026 auf 3.962 €/m², was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 9,20 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 11,47 €/m² im 1. Quartal 2026, was eine Steigerung von 24,7 % bedeutet.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert von 38,0 im 1. Quartal 2022 auf 28,8 im 1. Quartal 2026, was einen Rückgang um 24,2 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die rückläufigen Kaufpreise seit Mitte 2022 den dominierenden Einfluss auf die Veränderung des Faktors ausüben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.309 €/m² | 9,89 €/m² | 36.3 | +2.5% |
| 2023 | 4.049 €/m² | 10,32 €/m² | 32.7 | -9.9% |
| 2024 | 3.902 €/m² | 10,99 €/m² | 29.6 | -9.6% |
| 2025 | 3.961 €/m² | 11,13 €/m² | 29.7 | +0.3% |
| 2026 | 3.962 €/m² | 11,47 €/m² | 28.8 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Zell unter Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Zell unter Aichelberg zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.210 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.723 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.240 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der zu einem aktuellen Preis von 3.361 €/m² im ersten Quartal 2026 führte. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 8,91 €/m² auf 10,63 €/m², was einem Anstieg von 19,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,0 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 33,3 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 26,3 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion des Kaufpreisfaktors resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise vom Höchststand 2022 bis Anfang 2024 um rund 13,0 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend unverändert fort.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.621 €/m² | 9,20 €/m² | 32.8 | +5.8% |
| 2023 | 3.365 €/m² | 9,62 €/m² | 29.2 | -11.2% |
| 2024 | 3.247 €/m² | 9,94 €/m² | 27.2 | -6.6% |
| 2025 | 3.339 €/m² | 10,33 €/m² | 26.9 | -1.0% |
| 2026 | 3.361 €/m² | 10,63 €/m² | 26.3 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Zell unter Aichelberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Zell unter Aichelberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zell unter Aichelberg kann man den Bodenrichtwert in Zell unter Aichelberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 337 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 510 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Zell unter Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Zell unter Aichelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 11,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 9,2 €/m² auf 11,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,89 €/m² | +5.3% | 9,26 €/m² | 13,30 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² | +4.3% | 9,95 €/m² | 13,59 €/m² |
| 2024 | 10,99 €/m² | +6.6% | 10,55 €/m² | 14,70 €/m² |
| 2025 | 11,13 €/m² | +1.3% | 10,91 €/m² | 14,54 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² | +3.1% | 11,26 €/m² | 14,92 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Zell unter Aichelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 10,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,3% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 10,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,20 €/m² | +2.9% | 8,96 €/m² | 11,85 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² | +4.6% | 9,38 €/m² | 12,38 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² | +3.3% | 9,71 €/m² | 12,84 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² | +3.9% | 10,13 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2026 | 10,63 €/m² | +2.9% | 10,51 €/m² | 13,51 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Zell unter Aichelberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Zell unter Aichelberg verzeichnet bei Häusern mit 3.962 €/m² nahezu stagnierende Preise (+0,03%), während Wohnungen mit 3.361 €/m² eine deutliche Steigerung von 1,89% aufweisen. Die Hauspreise liegen damit im oberen Bereich der Nachbarstädte, werden jedoch von Bad Boll mit 3.989 €/m² leicht übertroffen.
Im regionalen Vergleich zeigt sich eine Zweiteilung: Während Aichelberg, Hattenhofen (Württemberg)) und Bad Boll bei Häusern Rückgänge von -0,45% verzeichnen, steigen die Preise in Ohmden und Holzmaden leicht an. Gammelshausen bildet mit 3.593 €/m² bei Häusern und 3.014 €/m² bei Wohnungen das untere Preisniveau der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aichelberg | 3.900 €/m² | -0.5% | 3.394 €/m² | +3.6% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.944 €/m² | -0.5% | 3.280 €/m² | +3.6% |
| Bad Boll | 3.990 €/m² | -0.5% | 3.341 €/m² | +3.6% |
| Ohmden | 3.810 €/m² | +0.1% | 3.344 €/m² | +1.2% |
| Holzmaden | 3.930 €/m² | +0.1% | 3.381 €/m² | +1.2% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.772 €/m² | -0.5% | 3.135 €/m² | +3.6% |
| Albershausen | 3.854 €/m² | -0.5% | 3.234 €/m² | +3.6% |
| Weilheim an der Teck | 3.955 €/m² | +0.1% | 3.272 €/m² | +1.2% |
| Schlierbach | 3.906 €/m² | -0.5% | 3.415 €/m² | +3.6% |
| Gammelshausen | 3.594 €/m² | -0.5% | 3.015 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Zell unter Aichelberg verzeichnet mit 11,47 €/m² bei Häusern und 10,63 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerungen von 3,4% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen deutlich über den Werten der meisten Nachbarstädte liegen. Während Albershausen mit 12,20 €/m² und Holzmaden mit 11,93 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, liegen Gammelshausen mit 11,15 €/m² und Dürnau (Göppingen)) mit 11,30 €/m² am unteren Ende.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Zell unter Aichelberg mit 10,63 €/m² als günstigster Standort der Region, während Holzmaden mit 11,36 €/m² und Ohmden mit 11,13 €/m² die Spitzenwerte erreichen. Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Zell unter Aichelberg, die bei Häusern mehr als doppelt so hoch ausfällt wie in Ohmden oder Weilheim an der Teck mit jeweils 0,96%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aichelberg | 11,46 €/m² | +1.6% | 10,77 €/m² | +5.2% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,64 €/m² | +1.6% | 10,53 €/m² | +5.2% |
| Bad Boll | 11,31 €/m² | +1.6% | 10,70 €/m² | +5.2% |
| Ohmden | 11,61 €/m² | +1.0% | 11,13 €/m² | +5.9% |
| Holzmaden | 11,93 €/m² | +1.0% | 11,36 €/m² | +6.0% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,30 €/m² | +1.5% | 10,56 €/m² | +5.2% |
| Albershausen | 12,20 €/m² | +1.6% | 10,89 €/m² | +5.2% |
| Weilheim an der Teck | 11,60 €/m² | +1.0% | 11,10 €/m² | +5.9% |
| Schlierbach | 11,90 €/m² | +1.5% | 10,95 €/m² | +5.2% |
| Gammelshausen | 11,15 €/m² | +1.6% | 10,42 €/m² | +5.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Zell unter Aichelberg?
Die Immobilienpreise in Zell unter Aichelberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zell unter Aichelberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Zell unter Aichelberg
Die Hauspreise in Zell unter Aichelberg sind von 3.832 €/m² Q2 2021 auf 3.962 €/m² gestiegen (3,39%). Die Wohnungspreise sind von 3.210 €/m² auf 3.361 €/m² gestiegen (4,7%).
Aktuell kosten Häuser in Zell unter Aichelberg durchschnittlich 3.962 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.361 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 337 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 510 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,89%. Die Mietpreise für Häuser in Zell unter Aichelberg haben sich um 3,43% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,11% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Zell unter Aichelberg liegt aktuell bei 28,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Zell unter Aichelberg ihren Höchstwert von 4.372 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.832 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.723 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.210 €/m² im Q2 2021.