Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hattenhofen (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hattenhofen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.974 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hattenhofen (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.331 €/m².
Hauspreise in Hattenhofen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.974 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.929 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 4.019 €/m² auf 3.974 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hattenhofen (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hattenhofen (Württemberg) liegt aktuell bei 3.331 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.256 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 3.256 €/m² auf 3.331 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hattenhofen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hattenhofen (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Hattenhofen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser erreichte im dritten Quartal 2022 mit 4.358 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum zweiten Quartal 2024 um 11,8 % auf 3.842 €/m². Anschließend erholte er sich auf 3.974 €/m² im dritten Quartal 2026, womit er 1,1 % unter dem Niveau vom dritten Quartal 2021 (4.019 €/m²) liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,63 €/m² auf 11,81 €/m², ein Plus von 22,6 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von seinem Höchstwert von 37,3 im ersten Quartal 2022 auf 28,0 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 24,9 % entspricht. Ursächlich sind die zunächst fallenden und später nur leicht erholten Kaufpreise bei gleichzeitig nahezu durchgehend steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.302 €/m² | 10,07 €/m² | 35.6 | +1.6% |
| 2023 | 4.032 €/m² | 10,47 €/m² | 32.1 | -9.9% |
| 2024 | 3.906 €/m² | 11,22 €/m² | 29.0 | -9.6% |
| 2025 | 3.925 €/m² | 11,25 €/m² | 29.1 | +0.2% |
| 2026 | 3.969 €/m² | 11,75 €/m² | 28.1 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hattenhofen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hattenhofen stieg von 3.256 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.638 €/m² im dritten Quartal 2022 (+11,7 %), sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.178 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.331 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,90 €/m² auf 10,71 €/m² (+20,3 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,5 auf 32,8 im dritten Quartal 2022, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,9 zurückging. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, seit 2025 aus dem stärkeren Anstieg der Mieten gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.544 €/m² | 9,14 €/m² | 32.3 | +4.1% |
| 2023 | 3.285 €/m² | 9,54 €/m² | 28.7 | -11.2% |
| 2024 | 3.186 €/m² | 9,90 €/m² | 26.8 | -6.6% |
| 2025 | 3.243 €/m² | 10,19 €/m² | 26.5 | -1.1% |
| 2026 | 3.315 €/m² | 10,64 €/m² | 26.0 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hattenhofen (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Hattenhofen (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hattenhofen (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Hattenhofen (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 348 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 400 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hattenhofen (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hattenhofen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) liegt aktuell bei 11,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 9,63 €/m² auf 11,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,07 €/m² | +4.2% | 9,47 €/m² | 13,51 €/m² |
| 2023 | 10,47 €/m² | +4.0% | 10,20 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2024 | 11,21 €/m² | +7.1% | 10,80 €/m² | 14,99 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² | +0.3% | 11,10 €/m² | 14,82 €/m² |
| 2026 | 11,75 €/m² | +4.5% | 0,00 €/m² | 15,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hattenhofen (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hattenhofen (Württemberg) liegt aktuell bei 10,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 8,9 €/m² auf 10,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,92 €/m² | 11,71 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² | +4.3% | 9,37 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² | +3.8% | 9,69 €/m² | 12,71 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² | +2.9% | 10,04 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² | +4.4% | 0,00 €/m² | 13,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hattenhofen (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hattenhofen (Württemberg) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.974 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.331 €/m² (+2,3 %), womit die Preissteigerung bei Wohnungen stärker ausfällt als in fast allen Nachbarstädten, deren Wohnungspreise überwiegend um 1,4 % stiegen. Bei Häusern übertrifft Hattenhofen mit +1,2 % die Zuwächse der Nachbarstädte von 0,3 % bis 0,7 % deutlich.
Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Bad Boll mit 4.007 €/m² und Zell unter Aichelberg mit 3.976 €/m² auf, die niedrigsten Uhingen mit 3.744 €/m² und Dürnau (Göppingen) mit 3.789 €/m². Bei Wohnungen liegen Schlierbach mit 3.457 €/m² und Aichelberg mit 3.436 €/m² an der Spitze, während Dürnau (Göppingen) mit 3.174 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 3.976 €/m² | +0.7% | 3.400 €/m² | +1.4% |
| Albershausen | 3.872 €/m² | +0.7% | 3.275 €/m² | +1.4% |
| Ohmden | 3.821 €/m² | +0.3% | 3.367 €/m² | +1.1% |
| Schlierbach | 3.924 €/m² | +0.7% | 3.457 €/m² | +1.4% |
| Aichelberg | 3.918 €/m² | +0.7% | 3.437 €/m² | +1.4% |
| Bad Boll | 4.008 €/m² | +0.7% | 3.383 €/m² | +1.4% |
| Holzmaden | 3.941 €/m² | +0.3% | 3.404 €/m² | +1.1% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.790 €/m² | +0.7% | 3.175 €/m² | +1.4% |
| Uhingen | 3.745 €/m² | +0.7% | 3.290 €/m² | +1.4% |
| Ebersbach an der Fils | 3.933 €/m² | +0.7% | 3.285 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Hattenhofen (Württemberg) liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,81 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,71 €/m² (+4,8 %), womit der Anstieg in beiden Segmenten deutlich über dem aller Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen +2,1 % und +3,5 % und bei Wohnungen zwischen +3,5 % und +4,1 % zulegten. Bei den Hausmieten liegt Hattenhofen im Mittelfeld, während Albershausen mit 12,33 €/m² und Ebersbach an der Fils mit 12,24 €/m² die höchsten Werte erreichen und Bad Boll sowie Dürnau (Göppingen) mit jeweils 11,43 €/m² am unteren Ende stehen.
Bei den Wohnungsmieten bildet Hattenhofen mit 10,71 €/m² gemeinsam mit Dürnau (Göppingen) (10,70 €/m²) und Zell unter Aichelberg (10,76 €/m²) das untere Preissegment, während Ebersbach an der Fils mit 11,88 €/m² und Holzmaden mit 11,55 €/m² die Spitzenwerte stellen. Auffällig ist zudem die schwächere Dynamik bei den Hausmieten in Ohmden (+2,1 %) und Holzmaden (+2,1 %), obwohl beide Orte bei den Wohnungsmieten mit über +4,0 % überdurchschnittlich zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | +3.6% |
| Albershausen | 12,33 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.6% |
| Ohmden | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,32 €/m² | +4.1% |
| Schlierbach | 12,03 €/m² | +3.4% | 11,10 €/m² | +3.6% |
| Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,92 €/m² | +3.6% |
| Bad Boll | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,84 €/m² | +3.5% |
| Holzmaden | 12,00 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.0% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,70 €/m² | +3.6% |
| Uhingen | 12,06 €/m² | +3.4% | 11,35 €/m² | +3.6% |
| Ebersbach an der Fils | 12,24 €/m² | +3.5% | 11,88 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hattenhofen (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Hattenhofen (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hattenhofen (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hattenhofen (Württemberg)
Die Hauspreise in Hattenhofen (Württemberg) sind von 4.019 €/m² Q2 2024 auf 3.974 €/m² gefallen (-1,12%). Die Wohnungspreise sind von 3.256 €/m² auf 3.331 €/m² gestiegen (2,3%).
Aktuell kosten Häuser in Hattenhofen (Württemberg) durchschnittlich 3.974 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.331 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 348 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 400 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,16% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,31%. Die Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) haben sich um 4,61% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,79% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hattenhofen (Württemberg) liegt aktuell bei 28 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hattenhofen (Württemberg) ihren Höchstwert von 4.358 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.842 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.638 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.178 €/m² im Q4 2024.