Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dürnau (Göppingen) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dürnau (Göppingen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.788 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.174 €/m².
Hauspreise in Dürnau (Göppingen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 3.788 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.777 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gefallen – von 3.859 €/m² auf 3.788 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dürnau (Göppingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dürnau (Göppingen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 3.174 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.129 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 3.124 €/m² auf 3.174 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dürnau (Göppingen).
Wie haben sich die Hauspreise in Dürnau (Göppingen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Dürnau stieg von 3.859 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.138 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.693 €/m². Seitdem bewegt sich der Kaufpreis zwischen 3.767 €/m² und 3.806 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.788 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 9,38 €/m² auf 11,43 €/m² zunahm (+21,9 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 36,7 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,6. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit 2022 sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.103 €/m² | 9,75 €/m² | 35.1 | +1.6% |
| 2023 | 3.858 €/m² | 10,17 €/m² | 31.6 | -9.9% |
| 2024 | 3.733 €/m² | 10,89 €/m² | 28.6 | -9.6% |
| 2025 | 3.773 €/m² | 10,98 €/m² | 28.6 | +0.2% |
| 2026 | 3.786 €/m² | 11,38 €/m² | 27.7 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dürnau (Göppingen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Dürnau stieg von 3.124 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.452 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.024 €/m² und erreicht im dritten Quartal 2026 3.174 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,95 €/m² auf 10,70 €/m² zu, was einem Plus von 19,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand von 31,3 im dritten Quartal 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 liegt der Faktor bei rund 25 und bleibt weitgehend stabil, da Kauf- und Mietpreise ähnlich stark steigen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.377 €/m² | 9,14 €/m² | 30.8 | +4.1% |
| 2023 | 3.141 €/m² | 9,57 €/m² | 27.4 | -11.2% |
| 2024 | 3.044 €/m² | 9,93 €/m² | 25.6 | -6.6% |
| 2025 | 3.115 €/m² | 10,26 €/m² | 25.3 | -1.0% |
| 2026 | 3.161 €/m² | 10,64 €/m² | 24.8 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Dürnau (Göppingen).
Aktuelle Grundstückspreise in Dürnau (Göppingen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dürnau (Göppingen) kann man den Bodenrichtwert in Dürnau (Göppingen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 281 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 550 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Dürnau (Göppingen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Dürnau (Göppingen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 11,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 9,38 €/m² auf 11,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,75 €/m² | +4.0% | 9,00 €/m² | 13,37 €/m² |
| 2023 | 10,17 €/m² | +4.4% | 9,71 €/m² | 13,66 €/m² |
| 2024 | 10,89 €/m² | +7.0% | 10,37 €/m² | 14,79 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² | +0.8% | 10,60 €/m² | 14,71 €/m² |
| 2026 | 11,38 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 14,99 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dürnau (Göppingen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 10,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 8,95 €/m² auf 10,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,14 €/m² | +2.7% | 8,89 €/m² | 11,78 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² | +4.7% | 9,34 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² | +3.7% | 9,73 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² | +3.4% | 10,03 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 13,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dürnau (Göppingen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Dürnau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.788 €/m² und für Wohnungen bei 3.174 €/m², womit der Ort im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt; höhere Hauspreise weisen Bad Boll mit 4.007 €/m², Zell unter Aichelberg mit 3.976 €/m² und Hattenhofen (Württemberg) mit 3.962 €/m² auf, die niedrigsten Werte Bad Ditzenbach mit 3.123 €/m² bei Häusern und 2.742 €/m² bei Wohnungen.
Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Hauspreise in Dürnau um 0,3 % und die Wohnungspreise um 1,4 %, während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend 0,7 % und bei Wohnungen 1,4 % zulegten. Damit blieb die Dynamik bei Häusern in Dürnau unter dem Niveau der meisten Nachbarorte, bei Wohnungen entspricht sie dem regionalen Durchschnitt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gammelshausen | 3.610 €/m² | +0.7% | 3.053 €/m² | +1.4% |
| Bad Boll | 4.008 €/m² | +0.7% | 3.383 €/m² | +1.4% |
| Eschenbach | 3.550 €/m² | +0.4% | 3.113 €/m² | +1.2% |
| Gruibingen | 3.214 €/m² | +0.7% | 2.763 €/m² | +1.4% |
| Zell unter Aichelberg | 3.976 €/m² | +0.7% | 3.400 €/m² | +1.4% |
| Heiningen | 3.768 €/m² | +0.5% | 3.238 €/m² | +1.3% |
| Aichelberg | 3.918 €/m² | +0.7% | 3.437 €/m² | +1.4% |
| Schlat | 3.244 €/m² | +0.7% | 3.001 €/m² | +1.4% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.962 €/m² | +0.7% | 3.321 €/m² | +1.4% |
| Bad Ditzenbach | 3.124 €/m² | +0.7% | 2.743 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Dürnau liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,43 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,70 €/m² (+4,0 %), womit die Wohnungsmieten im Ortsvergleich im oberen Mittelfeld liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Heiningen und Hattenhofen (Württemberg) mit je 11,77 €/m², die niedrigsten Gruibingen mit 10,13 €/m² und Bad Ditzenbach mit 10,41 €/m².
Bei den Wohnungsmieten führt Aichelberg mit 10,92 €/m², während Schlat mit 10,10 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig ist der schwache Anstieg in Eschenbach (Häuser +1,2 %, Wohnungen +1,4 %) und Heiningen (Häuser +1,1 %, Wohnungen +1,3 %), während die übrigen Nachbarorte Zuwächse zwischen 3,4 % und 3,7 % erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gammelshausen | 11,27 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Bad Boll | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,84 €/m² | +3.5% |
| Eschenbach | 11,45 €/m² | +1.1% | 10,51 €/m² | +1.4% |
| Gruibingen | 10,13 €/m² | +3.4% | 10,20 €/m² | +3.7% |
| Zell unter Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | +3.6% |
| Heiningen | 11,77 €/m² | +1.1% | 10,68 €/m² | +1.3% |
| Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,92 €/m² | +3.6% |
| Schlat | 10,84 €/m² | +3.4% | 10,10 €/m² | +3.6% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,77 €/m² | +3.4% | 10,68 €/m² | +3.7% |
| Bad Ditzenbach | 10,41 €/m² | +3.4% | 10,24 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dürnau (Göppingen)?
Die Immobilienpreise in Dürnau (Göppingen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dürnau (Göppingen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Dürnau (Göppingen)
Die Hauspreise in Dürnau (Göppingen) sind von 3.859 €/m² Q1 2024 auf 3.788 €/m² gefallen (-1,84%). Die Wohnungspreise sind von 3.124 €/m² auf 3.174 €/m² gestiegen (1,6%).
Aktuell kosten Häuser in Dürnau (Göppingen) durchschnittlich 3.788 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.174 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 281 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 550 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,44%. Die Mietpreise für Häuser in Dürnau (Göppingen) haben sich um 3,72% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,98% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 27,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Dürnau (Göppingen) ihren Höchstwert von 4.138 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.693 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.452 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.024 €/m² im Q1 2024.