Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dürnau (Göppingen) 2026

Hauspreise in Dürnau (Göppingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 3.767 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.766 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 3.659 €/m² auf 3.767 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dürnau (Göppingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Dürnau (Göppingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 3.131 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.073 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 3.001 €/m² auf 3.131 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Dürnau (Göppingen) entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 3.659 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.767 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 4.161 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Spitzenwert folgten kontinuierliche Rückgänge über mehrere Quartale, bevor sich die Kaufpreise ab Mitte 2024 auf einem niedrigeren Niveau stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 9,09 €/m² auf 11,29 €/m², was einem Zuwachs von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 33,5 im zweiten Quartal 2021 auf 27,8 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 36,7 Anfang 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Renditeaussichten für Käufer verbesserte.

In Dürnau (Göppingen) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 3.001 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.471 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.131 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,87 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,55 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 18,9 % entspricht. Während die Kaufpreise nach dem Höchststand 2022 um 9,8 % nachgaben, verzeichneten die Mieten in diesem Zeitraum einen weiteren Zuwachs von 14,1 %.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,2 im zweiten Quartal 2021 auf 31,3 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 24,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Mitte 2022, während der anschließende Rückgang des Faktors durch die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dürnau (Göppingen) kann man den Bodenrichtwert in Dürnau (Göppingen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 281 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 550 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dürnau (Göppingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 11,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 9,09 €/m² auf 11,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dürnau (Göppingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dürnau (Göppingen) liegt aktuell bei 10,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,9% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 10,55 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dürnau (Göppingen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.767 €/m² und für Wohnungen bei 3.131 €/m², wobei die Hauspreise mit 0,0 % nahezu stagnierten, während die Wohnungspreise um 1,9 % anstiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Dürnau im mittleren Preissegment, deutlich über Gruibingen mit 3.198 €/m² für Häuser, aber unter Bad Boll mit 3.989 €/m².

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Hauspreisen Rückgänge von -0,45 % verzeichneten, während Dürnau eine leichte Stabilität zeigte und Eschenbach mit 0,2 % ebenfalls leicht zulegte. Bei den Wohnungspreisen entwickelte sich Dürnau mit 1,9 % moderater als die umliegenden Gemeinden wie Gammelshausen oder Schlat, die Zuwächse von über 3,6 % aufwiesen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Dürnau (Göppingen) liegen mit 11,29 €/m² für Häuser und 10,55 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei sich die Steigerungsraten zum Vorjahr mit 3,5% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen überdurchschnittlich entwickelt haben. Während Heiningen und Hattenhofen (Württemberg)) mit jeweils 11,64 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, bildet Gruibingen mit 10,02 €/m² das untere Preissegment.

Besonders auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Häusern in Dürnau (Göppingen) deutlich über den meisten Nachbarstädten liegen, die überwiegend Anstiege zwischen 1,6% und 2,8% verzeichnen. Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise mit 4,2% auf einem ähnlichen Niveau wie in den umliegenden Gemeinden, die mehrheitlich Steigerungen um 5,2% erreichten.

Die Immobilienpreise in Dürnau (Göppingen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dürnau (Göppingen) besser einschätzen zu können.