Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Boll 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Boll entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Boll liegt durchschnittlich bei ca. 4.005 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Boll liegt durchschnittlich bei ca. 3.381 €/m².
Hauspreise in Bad Boll
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Boll liegt aktuell bei 4.005 €/m².
Im letzten Quartal sowie im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert.
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 4.086 €/m² auf 4.005 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Boll sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Boll
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Boll liegt aktuell bei 3.381 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.342 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,4% gestiegen – von 3.333 €/m² auf 3.381 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Boll sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Boll.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Boll entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Boll lag im dritten Quartal 2026 bei 4.005 €/m² und damit 6,6 % unter dem Höchststand von 4.382 €/m² im dritten Quartal 2022. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (4.086 €/m²) liegt er 2,0 % niedriger, wobei er seit Anfang 2024 mit Werten zwischen 3.896 und 4.037 €/m² weitgehend seitwärts verläuft. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,39 €/m² auf 11,42 €/m², was einem Plus von 21,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 38,8 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 29,2. Der Rückgang seit dem Höchststand um 9,6 Punkte resultiert aus den seit 2022 gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig um 22,9 % gestiegenen Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.338 €/m² | 9,75 €/m² | 37.1 | +1.5% |
| 2023 | 4.088 €/m² | 10,20 €/m² | 33.4 | -9.9% |
| 2024 | 3.948 €/m² | 10,89 €/m² | 30.2 | -9.6% |
| 2025 | 3.990 €/m² | 10,98 €/m² | 30.3 | +0.3% |
| 2026 | 3.998 €/m² | 11,36 €/m² | 29.3 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Boll entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Boll stiegen von 3.333 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.683 €/m² im dritten Quartal 2022 und fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.237 €/m². Seitdem verzeichnen sie wieder einen leichten Anstieg auf 3.381 €/m² im dritten Quartal 2026, was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 1,4 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,08 €/m² auf 10,83 €/m² zu, ein Anstieg von 19,3 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,9 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2025 auf 26,6, wobei der Rückgang vor allem in der Phase fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten stattfand. Seit 2025 verharrt der Faktor bei 26,0 bis 26,6, da Kauf- und Mietpreise sich zuletzt in ähnlichem Tempo entwickelten und der Faktor im dritten Quartal 2026 bei 26,0 liegt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.598 €/m² | 9,25 €/m² | 32.4 | +4.1% |
| 2023 | 3.354 €/m² | 9,72 €/m² | 28.8 | -11.2% |
| 2024 | 3.242 €/m² | 10,05 €/m² | 26.9 | -6.5% |
| 2025 | 3.320 €/m² | 10,40 €/m² | 26.6 | -1.1% |
| 2026 | 3.362 €/m² | 10,75 €/m² | 26.1 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Boll.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Boll 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Boll kann man den Bodenrichtwert in Bad Boll heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 469 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 575 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Boll entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Boll
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Boll liegt aktuell bei 11,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 9,39 €/m² auf 11,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,75 €/m² | +4.0% | 9,06 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² | +4.6% | 9,72 €/m² | 13,67 €/m² |
| 2024 | 10,89 €/m² | +6.8% | 10,33 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² | +0.8% | 10,64 €/m² | 14,60 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 14,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Boll
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Boll liegt aktuell bei 10,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,3% gestiegen – von 9,08 €/m² auf 10,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,25 €/m² | +2.5% | 9,00 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +5.0% | 9,42 €/m² | 12,46 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² | +3.4% | 9,77 €/m² | 12,78 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² | +3.5% | 10,21 €/m² | 13,22 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 13,47 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Boll 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Boll liegt bei Häusern mit 4.005 €/m² (+0,0 % zum Vorjahr) über allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 3.381 €/m² (+1,1 %) hinter Aichelberg mit 3.436 €/m² und Holzmaden mit 3.404 €/m² zurückbleiben. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern mit bis zu +0,7 % einen etwas stärkeren Anstieg, bei Wohnungen mit +1,4 % ebenfalls.
Das niedrigste Preisniveau weist Gruibingen mit 3.213 €/m² bei Häusern und 2.763 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Gammelshausen mit 3.610 €/m² bzw. 3.052 €/m². Nahe am Niveau von Bad Boll liegen Zell unter Aichelberg mit 3.976 €/m² und Weilheim an der Teck mit 3.966 €/m² bei Häusern, wobei Weilheim an der Teck mit +0,3 % bei Häusern die geringste Veränderung unter den Nachbarstädten zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dürnau (Göppingen) | 3.790 €/m² | +0.7% | 3.175 €/m² | +1.4% |
| Zell unter Aichelberg | 3.976 €/m² | +0.7% | 3.400 €/m² | +1.4% |
| Aichelberg | 3.918 €/m² | +0.7% | 3.437 €/m² | +1.4% |
| Gammelshausen | 3.610 €/m² | +0.7% | 3.053 €/m² | +1.4% |
| Eschenbach | 3.550 €/m² | +0.4% | 3.113 €/m² | +1.2% |
| Gruibingen | 3.214 €/m² | +0.7% | 2.763 €/m² | +1.4% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.962 €/m² | +0.7% | 3.321 €/m² | +1.4% |
| Weilheim an der Teck | 3.966 €/m² | +0.3% | 3.295 €/m² | +1.1% |
| Ohmden | 3.821 €/m² | +0.3% | 3.367 €/m² | +1.1% |
| Holzmaden | 3.941 €/m² | +0.3% | 3.404 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Bad Boll liegt die Hausmiete bei 11,42 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 10,83 €/m² (+3,5 %), womit die Werte im Mittelfeld der Nachbarorte liegen. Am höchsten fallen die Mieten in Holzmaden mit 12,00 €/m² für Häuser und 11,55 €/m² für Wohnungen aus, am niedrigsten bei Häusern in Gruibingen mit 10,13 €/m².
Auffällig ist die schwache Entwicklung in Eschenbach mit nur +1,2 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen, während Ohmden (+4,1 %) und Weilheim an der Teck (+4,1 %) bei den Wohnungsmieten den stärksten Anstieg verzeichnen. Bei den Hausmieten bewegen sich die Zuwächse in den meisten Nachbarorten mit rund 3,4 % auf dem Niveau von Bad Boll, in Weilheim an der Teck und Ohmden liegen sie mit +2,1 % darunter.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dürnau (Göppingen) | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,70 €/m² | +3.6% |
| Zell unter Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | +3.6% |
| Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,92 €/m² | +3.6% |
| Gammelshausen | 11,27 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Eschenbach | 11,45 €/m² | +1.1% | 10,51 €/m² | +1.4% |
| Gruibingen | 10,13 €/m² | +3.4% | 10,20 €/m² | +3.7% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,77 €/m² | +3.4% | 10,68 €/m² | +3.7% |
| Weilheim an der Teck | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,29 €/m² | +4.1% |
| Ohmden | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,32 €/m² | +4.1% |
| Holzmaden | 12,00 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Boll?
Die Immobilienpreise in Bad Boll werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Boll besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Boll
Die Hauspreise in Bad Boll sind von 4.086 €/m² Q2 2024 auf 4.005 €/m² gefallen (-1,98%). Die Wohnungspreise sind von 3.333 €/m² auf 3.381 €/m² gestiegen (1,44%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Boll durchschnittlich 4.005 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.381 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 469 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 575 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,14%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Boll haben sich um 3,44% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,54% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Boll liegt aktuell bei 29,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Boll ihren Höchstwert von 4.382 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.896 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.683 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.230 €/m² im Q4 2024.