Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ohmden 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ohmden entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ohmden liegt durchschnittlich bei ca. 3.838 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ohmden liegt durchschnittlich bei ca. 3.383 €/m².
Hauspreise in Ohmden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ohmden liegt aktuell bei 3.838 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.833 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gefallen – von 3.938 €/m² auf 3.838 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ohmden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ohmden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ohmden liegt aktuell bei 3.383 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.358 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,9% gefallen – von 3.414 €/m² auf 3.383 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ohmden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ohmden.
Wie haben sich die Hauspreise in Ohmden entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ohmden stieg von 3.938 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.257 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.771 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.838 €/m², was einem Plus von 2,5 % gegenüber dem Ausgangswert von 2021 entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,92 €/m² auf 11,72 €/m², ein Anstieg von 18,1 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 33,1 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 34,8 im ersten Quartal 2022 und anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,3. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 sowie kontinuierlich steigender Mietpreise, die auch seit der Stabilisierung der Kaufpreise ab 2024 für eine weitere Verringerung des Faktors sorgen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.186 €/m² | 10,20 €/m² | 34.2 | +2.6% |
| 2023 | 3.964 €/m² | 10,56 €/m² | 31.3 | -8.5% |
| 2024 | 3.782 €/m² | 11,20 €/m² | 28.1 | -10.1% |
| 2025 | 3.800 €/m² | 11,33 €/m² | 28.0 | -0.7% |
| 2026 | 3.833 €/m² | 11,68 €/m² | 27.3 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ohmden entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ohmden stieg von 3.414 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.728 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.278 €/m². Seitdem erholte er sich leicht auf 3.383 €/m² im dritten Quartal 2026, während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 9,38 €/m² auf 11,37 €/m² (+21,2 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,2 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,8. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, danach aus Mietzuwächsen bei nur leicht steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.662 €/m² | 9,60 €/m² | 31.8 | +3.6% |
| 2023 | 3.424 €/m² | 10,00 €/m² | 28.5 | -10.3% |
| 2024 | 3.297 €/m² | 10,40 €/m² | 26.4 | -7.4% |
| 2025 | 3.329 €/m² | 10,78 €/m² | 25.7 | -2.6% |
| 2026 | 3.372 €/m² | 11,27 €/m² | 24.9 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ohmden.
Aktuelle Grundstückspreise in Ohmden 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ohmden kann man den Bodenrichtwert in Ohmden heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 323 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 2 €/m² bis 400 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ohmden entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ohmden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ohmden liegt aktuell bei 11,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,2% gestiegen – von 9,92 €/m² auf 11,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,20 €/m² | +2.3% | 9,62 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² | +3.5% | 9,99 €/m² | 14,25 €/m² |
| 2024 | 11,20 €/m² | +6.1% | 10,45 €/m² | 15,29 €/m² |
| 2025 | 11,33 €/m² | +1.2% | 10,80 €/m² | 15,17 €/m² |
| 2026 | 11,68 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 15,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ohmden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ohmden liegt aktuell bei 11,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 9,38 €/m² auf 11,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,60 €/m² | +2.0% | 9,31 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4.2% | 9,59 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4.0% | 9,97 €/m² | 13,62 €/m² |
| 2025 | 10,78 €/m² | +3.7% | 10,43 €/m² | 14,06 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² | +4.5% | 0,00 €/m² | 14,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ohmden 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ohmden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.838 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.383 €/m² (+0,7 %), womit die Gemeinde bei Häusern unter allen genannten Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist, etwa knapp unter Albershausen mit 3.872 €/m². Die Preissteigerungen fallen in Ohmden schwächer aus als in den meisten Nachbarorten, etwa in Schlierbach mit +0,7 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen.
Die höchsten Preise erreichen Kirchheim unter Teck mit 4.523 €/m² bei Häusern und 3.780 €/m² bei Wohnungen sowie Notzingen mit 4.450 €/m² bei Häusern und 3.666 €/m² bei Wohnungen. Bei den Wohnungspreisen verzeichnet Kirchheim unter Teck mit +1,4 % den stärksten Anstieg, während Albershausen mit 3.275 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Holzmaden | 3.941 €/m² | +0.3% | 3.404 €/m² | +1.1% |
| Schlierbach | 3.924 €/m² | +0.7% | 3.457 €/m² | +1.4% |
| Aichelberg | 3.918 €/m² | +0.7% | 3.437 €/m² | +1.4% |
| Zell unter Aichelberg | 3.976 €/m² | +0.7% | 3.400 €/m² | +1.4% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.962 €/m² | +0.7% | 3.321 €/m² | +1.4% |
| Weilheim an der Teck | 3.966 €/m² | +0.3% | 3.295 €/m² | +1.1% |
| Albershausen | 3.872 €/m² | +0.7% | 3.275 €/m² | +1.4% |
| Kirchheim unter Teck | 4.523 €/m² | +1.3% | 3.781 €/m² | +1.4% |
| Notzingen | 4.450 €/m² | +0.3% | 3.666 €/m² | +1.1% |
| Bad Boll | 4.008 €/m² | +0.7% | 3.383 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Ohmden liegt die Durchschnittsmiete für Häuser bei 11,72 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,37 €/m² (+5,5 %), womit der Wohnungsmietpreis stärker steigt als in allen verglichenen Nachbarstädten, die zwischen 3,5 % und 4,1 % liegen. Bei den Häusern bewegt sich Ohmden im Mittelfeld, während Kirchheim unter Teck und Notzingen mit jeweils 12,74 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Bad Boll mit 11,43 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungen erreicht Kirchheim unter Teck mit 12,40 €/m² den Spitzenwert, gefolgt von Notzingen mit 12,12 €/m², während Hattenhofen (Württemberg) mit 10,68 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Die Hausmieten legten in den Nachbarstädten überwiegend um 3,3 % bis 3,4 % zu, am schwächsten fiel der Anstieg in Notzingen mit 2,0 % sowie in Kirchheim unter Teck mit 2,1 % aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Holzmaden | 12,00 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.0% |
| Schlierbach | 12,03 €/m² | +3.4% | 11,10 €/m² | +3.6% |
| Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,92 €/m² | +3.6% |
| Zell unter Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | +3.6% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,77 €/m² | +3.4% | 10,68 €/m² | +3.7% |
| Weilheim an der Teck | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,29 €/m² | +4.1% |
| Albershausen | 12,33 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.6% |
| Kirchheim unter Teck | 12,74 €/m² | +2.1% | 12,40 €/m² | +3.7% |
| Notzingen | 12,74 €/m² | +2.0% | 12,12 €/m² | +4.1% |
| Bad Boll | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,84 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ohmden?
Die Immobilienpreise in Ohmden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ohmden besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ohmden
Die Hauspreise in Ohmden sind von 3.938 €/m² Q2 2024 auf 3.838 €/m² gefallen (-2,54%). Die Wohnungspreise sind von 3.414 €/m² auf 3.383 €/m² gefallen (-0,91%).
Aktuell kosten Häuser in Ohmden durchschnittlich 3.838 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.383 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 323 €/m² mit einer Preisspanne von 2 - 400 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,72%. Die Mietpreise für Häuser in Ohmden haben sich um 3,9% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,47% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ohmden liegt aktuell bei 27,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ohmden ihren Höchstwert von 4.257 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.756 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.728 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.278 €/m² im Q1 2024.