Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzmaden 2026

Hauspreise in Holzmaden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzmaden liegt aktuell bei 3.958 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.945 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 4.085 €/m² auf 3.958 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzmaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzmaden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzmaden liegt aktuell bei 3.419 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.389 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,5% gefallen – von 3.470 €/m² auf 3.419 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzmaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Holzmaden sanken von 4.085 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.958 €/m² im dritten Quartal 2026 (-3,1 %), nachdem sie im dritten Quartal 2022 mit 4.388 €/m² ihren Höchststand erreicht hatten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 10,26 €/m² auf 12,05 €/m² (+17,4 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 33,2 auf 27,4 zurück, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 35,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und steigender Mieten, wobei der Faktor seit Anfang 2024 mit Werten zwischen 27,4 und 28,5 weitgehend stabil blieb.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Holzmaden stieg von 3.470 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.766 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis Anfang 2025 auf 3.309 €/m² und lag im dritten Quartal 2026 bei 3.419 €/m², womit er 1,5 % unter dem Wert von 2022 und 1,5 % unter dem Wert von 2021 liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,63 €/m² auf 11,60 €/m², was einem Zuwachs von 20,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 24,6 im dritten Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 31,9 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang ab 2022 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 hauptsächlich durch weiter steigende Mieten bei weitgehend stabilen bis leicht anziehenden Kaufpreisen abnahm.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzmaden kann man den Bodenrichtwert in Holzmaden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 445 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 2 €/m² bis 550 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzmaden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzmaden liegt aktuell bei 12,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 17,4% gestiegen – von 10,26 €/m² auf 12,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzmaden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzmaden liegt aktuell bei 11,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 9,63 €/m² auf 11,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Holzmaden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.958 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.419 €/m² (+0,9 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert, während der Preisanstieg bei Häusern wie Wohnungen unter dem Niveau der meisten Nachbarorte bleibt. Die höchsten Preise weist Kirchheim unter Teck mit 4.523 €/m² bei Häusern und 3.780 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Bissingen an der Teck mit 4.115 €/m² bei Häusern.

Am niedrigsten liegen die Hauspreise in Ohmden mit 3.820 €/m² und die Wohnungspreise in Albershausen mit 3.275 €/m², während Schlierbach mit 3.457 €/m² bei Wohnungen vor Holzmaden liegt. Die deutlichste Veränderung zum Vorjahr verzeichnet Kirchheim unter Teck mit +1,3 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarorte bei Häusern zwischen +0,3 % und +0,7 % und bei Wohnungen zwischen +1,1 % und +1,4 % zulegten.

Mietspiegel der Region

In Holzmaden liegt die Miete für Häuser bei 12,05 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,60 €/m² (+5,7 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in sämtlichen Nachbarstädten, deren Häuserpreise um 2,1 bis 3,4 % und deren Wohnungspreise um 3,5 bis 4,1 % stiegen. Höher als in Holzmaden sind die Mieten lediglich in Kirchheim unter Teck mit 12,74 €/m² (Häuser) und 12,40 €/m² (Wohnungen) sowie bei Häusern in Albershausen mit 12,33 €/m².

Am unteren Ende der Preisskala liegen Bad Boll mit 11,43 €/m² bei Häusern und Hattenhofen (Württemberg) mit 10,68 €/m² bei Wohnungen. Bei den Häusern fällt der Preisanstieg in Ohmden, Weilheim an der Teck und Kirchheim unter Teck mit jeweils rund 2,1 % am schwächsten aus.

Die Immobilienpreise in Holzmaden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzmaden besser einschätzen zu können.