Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Aichelberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aichelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.917 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Aichelberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.436 €/m².
Hauspreise in Aichelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Aichelberg liegt aktuell bei 3.917 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.884 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.956 €/m² auf 3.917 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Aichelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Aichelberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aichelberg liegt aktuell bei 3.436 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.369 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 3.355 €/m² auf 3.436 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Aichelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aichelberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Aichelberg stiegen von 3.956 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.313 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.817 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.917 €/m². Die Mietpreise verzeichneten im selben Zeitraum einen weitgehend stetigen Anstieg von 9,43 €/m² auf 11,58 €/m² (+22,8 %), bei vorübergehenden Rückgängen in den Jahren 2022 und 2025.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 37,4 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 28,2 (-24,6 %). Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während sich der Faktor seit 2025 überwiegend durch weiter steigende Mieten bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.244 €/m² | 9,89 €/m² | 35.8 | +1.5% |
| 2023 | 3.984 €/m² | 10,30 €/m² | 32.2 | -9.9% |
| 2024 | 3.846 €/m² | 11,00 €/m² | 29.1 | -9.6% |
| 2025 | 3.888 €/m² | 11,09 €/m² | 29.2 | +0.2% |
| 2026 | 3.905 €/m² | 11,51 €/m² | 28.3 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Aichelberg stieg von 3.355 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.768 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.273 €/m². Seitdem erholte er sich auf 3.436 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Vorjahresquartal einem Plus von 2,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,06 €/m² auf 10,92 €/m², ein Zuwachs von 20,5 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 33,2 seinen Höchststand und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 26,7. Der Rückgang resultierte zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2025 verharrt der Faktor bei stabilen Mieten- und Kaufpreisanstiegen in ähnlicher Größenordnung nahezu unverändert bei 26,2 bis 26,9.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.659 €/m² | 9,33 €/m² | 32.7 | +4.1% |
| 2023 | 3.398 €/m² | 9,75 €/m² | 29.0 | -11.2% |
| 2024 | 3.284 €/m² | 10,08 €/m² | 27.1 | -6.5% |
| 2025 | 3.362 €/m² | 10,44 €/m² | 26.8 | -1.1% |
| 2026 | 3.413 €/m² | 10,82 €/m² | 26.3 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Aichelberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Aichelberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Aichelberg kann man den Bodenrichtwert in Aichelberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 307 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 185 €/m² bis 470 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Aichelberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Aichelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Aichelberg liegt aktuell bei 11,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,1 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,89 €/m² | +4.3% | 9,35 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² | +4.1% | 10,03 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² | +6.8% | 10,60 €/m² | 14,92 €/m² |
| 2025 | 11,09 €/m² | +0.8% | 10,95 €/m² | 14,72 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 15,16 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Aichelberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Aichelberg liegt aktuell bei 10,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 9,06 €/m² auf 10,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,33 €/m² | +2.8% | 9,13 €/m² | 12,05 €/m² |
| 2023 | 9,75 €/m² | +4.5% | 9,56 €/m² | 12,69 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² | +3.4% | 9,85 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² | +3.5% | 10,32 €/m² | 13,41 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 13,80 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Aichelberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Aichelberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.917 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.436 €/m² (+2,0 %), womit der Ort bei beiden Objektarten im oberen Bereich der Nachbarorte liegt und bei den Wohnungen die stärkste Preissteigerung der Region verzeichnet. Die höchsten Hauspreise weisen Bad Boll mit 4.007 €/m² und Zell unter Aichelberg mit 3.976 €/m² auf, bei den Wohnungen führt Schlierbach mit 3.457 €/m².
Deutlich darunter liegen Gruibingen mit 3.213 €/m² bei Häusern und 2.763 €/m² bei Wohnungen sowie Neidlingen mit 3.471 €/m² bzw. 2.688 €/m². In den Nachbarorten bewegen sich die Veränderungen zum Vorjahr zwischen +0,3 % und +0,7 % bei Häusern sowie zwischen +1,1 % und +1,4 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 3.976 €/m² | +0.7% | 3.400 €/m² | +1.4% |
| Holzmaden | 3.941 €/m² | +0.3% | 3.404 €/m² | +1.1% |
| Weilheim an der Teck | 3.966 €/m² | +0.3% | 3.295 €/m² | +1.1% |
| Bad Boll | 4.008 €/m² | +0.7% | 3.383 €/m² | +1.4% |
| Ohmden | 3.821 €/m² | +0.3% | 3.367 €/m² | +1.1% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 3.962 €/m² | +0.7% | 3.321 €/m² | +1.4% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.790 €/m² | +0.7% | 3.175 €/m² | +1.4% |
| Schlierbach | 3.924 €/m² | +0.7% | 3.457 €/m² | +1.4% |
| Gruibingen | 3.214 €/m² | +0.7% | 2.763 €/m² | +1.4% |
| Neidlingen | 3.471 €/m² | +0.3% | 2.689 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Aichelberg liegt die Hausmiete bei 11,58 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 10,92 €/m² (+4,5 %), womit der Anstieg bei Häusern mit Ausnahme der Werte von Zell unter Aichelberg (+3,4 %), Bad Boll (+3,4 %), Hattenhofen (Württemberg) (+3,4 %) und Schlierbach (+3,4 %) über dem Niveau aller Nachbarstädte liegt und bei Wohnungen den höchsten Zuwachs der Region markiert. Bei den Hausmieten liegen Schlierbach (12,03 €/m²) und Holzmaden (12,00 €/m²) an der Spitze, während Gruibingen (10,13 €/m²) und Neidlingen (10,59 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen.
Bei den Wohnungsmieten erreichen Holzmaden (11,55 €/m²), Ohmden (11,32 €/m²) und Weilheim an der Teck (11,29 €/m²) die höchsten Preise und liegen damit über dem Niveau von Aichelberg, während Gruibingen mit 10,20 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig ist der schwächere Anstieg der Hausmieten in Weilheim an der Teck, Ohmden (jeweils +2,1 %), Neidlingen (+2,1 %) und Holzmaden (+2,1 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | +3.6% |
| Holzmaden | 12,00 €/m² | +2.1% | 11,55 €/m² | +4.0% |
| Weilheim an der Teck | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,29 €/m² | +4.1% |
| Bad Boll | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,84 €/m² | +3.5% |
| Ohmden | 11,67 €/m² | +2.1% | 11,32 €/m² | +4.1% |
| Hattenhofen (Württemberg) | 11,77 €/m² | +3.4% | 10,68 €/m² | +3.7% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,70 €/m² | +3.6% |
| Schlierbach | 12,03 €/m² | +3.4% | 11,10 €/m² | +3.6% |
| Gruibingen | 10,13 €/m² | +3.4% | 10,20 €/m² | +3.7% |
| Neidlingen | 10,59 €/m² | +2.1% | 10,35 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Aichelberg?
Die Immobilienpreise in Aichelberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Aichelberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Aichelberg
Die Hauspreise in Aichelberg sind von 3.956 €/m² Q2 2024 auf 3.917 €/m² gefallen (-0,99%). Die Wohnungspreise sind von 3.355 €/m² auf 3.436 €/m² gestiegen (2,41%).
Aktuell kosten Häuser in Aichelberg durchschnittlich 3.917 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.436 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 307 €/m² mit einer Preisspanne von 185 - 470 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,86% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2%. Die Mietpreise für Häuser in Aichelberg haben sich um 4,32% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,5% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Aichelberg liegt aktuell bei 28,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Aichelberg ihren Höchstwert von 4.313 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.810 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.768 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.273 €/m² im Q1 2024.