Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wyhl am Kaiserstuhl 2026

Hauspreise in Wyhl am Kaiserstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.427 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.387 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gestiegen – von 3.324 €/m² auf 3.427 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wyhl am Kaiserstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.263 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.132 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 3.030 €/m² auf 3.263 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.427 €/m² und damit nahezu unverändert gegenüber dem Niveau von 2021 (3.324 €/m²). Nach einem Hoch von 3.609 €/m² im vierten Quartal 2023 gaben die Preise bis Anfang 2024 um 3,7 % und im zweiten Quartal 2024 um weitere 2,1 % nach, seitdem bewegen sie sich in einer engen Spanne zwischen 3.387 und 3.447 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,78 €/m² auf 10,84 €/m², was einem Plus von rund 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,0 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,3. Der Rückgang resultiert überwiegend aus den steigenden Mieten bei zuletzt weitgehend stagnierenden Kaufpreisen, wobei der deutlichste Einzelrückgang von 6,0 % im ersten Quartal 2024 mit dem Preisrückgang bei Kaufpreisen zusammenfiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl stiegen im Fünfjahreszeitraum von 3.030 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.263 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 7,7 %. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.337 €/m² ihren Höchststand, fielen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.021 €/m² und legten seitdem wieder kontinuierlich zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum stetig von 8,17 €/m² auf 10,17 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,8 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,7. Der Rückgang resultiert aus der Phase sinkender Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten sowie aus dem seither stärkeren Mietwachstum gegenüber den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wyhl am Kaiserstuhl kann man den Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 10,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 8,78 €/m² auf 10,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 10,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 10,17 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wyhl am Kaiserstuhl liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.427 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.263 €/m² (+4,2 %), womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten bleiben. Die höchsten Preise weisen Bahlingen am Kaiserstuhl mit 3.889 €/m² bei Häusern und 3.700 €/m² bei Wohnungen sowie Riegel am Kaiserstuhl mit 3.826 €/m² bei Häusern auf, während Sasbach am Kaiserstuhl mit 3.332 €/m² bei Häusern und 2.981 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt.

Bei den Hauspreisen verzeichneten Vogtsburg im Kaiserstuhl mit -0,5 % und Eichstetten am Kaiserstuhl mit -1,6 % als einzige Orte Rückgänge, während die übrigen Nachbarstädte zwischen +1,1 % und +1,6 % zulegten. Die Wohnungspreise stiegen überall, in Wyhl am Kaiserstuhl mit +4,2 % am stärksten, gefolgt von Kenzingen mit +3,9 % und Endingen am Kaiserstuhl mit +3,9 %.

Mietspiegel der Region

In Wyhl am Kaiserstuhl liegt die Hausmiete mit 10,84 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) unter fast allen Nachbarstädten, nur Sasbach am Kaiserstuhl liegt mit 10,51 €/m² niedriger, während Eichstetten am Kaiserstuhl mit 12,13 €/m² und Bahlingen am Kaiserstuhl mit 11,93 €/m² die höchsten Werte erreichen. Auffällig ist der Anstieg gegenüber dem Vorjahr, der in Wyhl am Kaiserstuhl deutlich über dem Niveau der Nachbarorte liegt, die bei Häusern nur +1,1 % bis +1,3 % verzeichnen.

Bei den Wohnungen weist Wyhl am Kaiserstuhl mit 10,17 €/m² ebenfalls einen der niedrigsten Mietpreise der Region auf, übertroffen nur von Sasbach am Kaiserstuhl mit 10,07 €/m², während Riegel am Kaiserstuhl mit 12,16 €/m² an der Spitze steht. Mit +5,0 % verzeichnet Wyhl am Kaiserstuhl zugleich den stärksten Zuwachs im Vergleich zum Vorjahr, deutlich vor den Nachbarstädten mit Werten zwischen +3,5 % (Eichstetten am Kaiserstuhl) und +4,4 % (Riegel am Kaiserstuhl).

Die Immobilienpreise in Wyhl am Kaiserstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wyhl am Kaiserstuhl besser einschätzen zu können.