Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wyhl am Kaiserstuhl 2026

Hauspreise in Wyhl am Kaiserstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.445 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.389 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 3.199 €/m² auf 3.445 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wyhl am Kaiserstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.211 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.099 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 2.927 €/m² auf 3.211 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wyhl am Kaiserstuhl zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 3.199 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.445 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 7,7 % entspricht. Nach einem Höchststand von 3.617 €/m² im vierten Quartal 2023 folgte ein deutlicher Rückgang bis Anfang 2024, bevor sich die Preise zuletzt stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,62 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,72 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,9 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Tiefpunkt von 26,4 im vierten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 26,8. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2022 und 2024, als die Mieten deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise oder letztere sogar rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.927 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.358 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.035 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten, der aktuell bei 3.211 €/m² im ersten Quartal 2026 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig von 8,04 €/m² auf 9,96 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,3 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 32,8 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 26,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung erklärt sich durch die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig nur moderat gestiegenen oder zeitweise gefallenen Kaufpreisen: Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand im dritten Quartal 2022 um 4,4 % gefallen sind, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 16,8 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wyhl am Kaiserstuhl kann man den Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 10,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 8,62 €/m² auf 10,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 9,96 €/m².

Kaufpreise der Region

Wyhl am Kaiserstuhl verzeichnet bei Häusern mit 3.445 €/m² den niedrigsten Kaufpreis unter allen betrachteten Nachbarstädten, während Bahlingen am Kaiserstuhl mit 3.918 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Bei Wohnungen liegt Wyhl mit 3.211 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment, nur Sasbach am Kaiserstuhl weist mit 2.942 €/m² noch günstigere Preise auf.

Die Preisentwicklung zeigt bei Wohnungen in Wyhl am Kaiserstuhl mit +3,6% zum Vorjahr ein solides Wachstum, das jedoch unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt, die größtenteils Steigerungen um 4,8% bis 4,9% verzeichnen. Bei Häusern fällt die Zunahme in Wyhl mit +1,7% moderat aus, während Vogtsburg im Kaiserstuhl und Eichstetten am Kaiserstuhl als einzige Standorte Rückgänge von -2,0% bzw. -2,2% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Wyhl am Kaiserstuhl verzeichnet mit 10,72 €/m² für Häuser und 9,96 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei sich die Wohnungsmieten mit +5,3% deutlich dynamischer entwickelten als die Hausmieten mit +1,7%. Lediglich Sasbach am Kaiserstuhl liegt mit 9,88 €/m² bei den Wohnungsmieten noch geringfügig darunter.

Die höchsten Mietpreise finden sich in Eichstetten am Kaiserstuhl mit 12,03 €/m² für Häuser und in Riegel am Kaiserstuhl mit 11,91 €/m² für Wohnungen. Während die Hausmieten in allen Nachbarstädten nur minimal stiegen, zeigten die Wohnungsmieten durchweg deutlichere Zuwächse zwischen +2,7% in Malterdingen und +7,4% in Endingen am Kaiserstuhl.

Die Immobilienpreise in Wyhl am Kaiserstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wyhl am Kaiserstuhl besser einschätzen zu können.