Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Endingen am Kaiserstuhl 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt durchschnittlich bei ca. 3.726 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt durchschnittlich bei ca. 3.438 €/m².
Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.726 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.634 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 3.446 €/m² auf 3.726 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Endingen am Kaiserstuhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.438 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.308 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 3.109 €/m² auf 3.438 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
In Endingen am Kaiserstuhl stiegen die Kaufpreise für Häuser von 3.446 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.726 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,1% entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 3.930 €/m² im vierten Quartal 2023 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.716 €/m², bevor sie sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierlichere Aufwärtsbewegung von 8,92 €/m² auf 11,04 €/m², was einem Anstieg von 23,8% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 32,2 auf 28,1, wobei der Rückgang hauptsächlich auf die stärker steigenden Mietpreise bei zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigte sich diese Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2022 mit einem Faktor von 34,0 und dem aktuellen Wert, was einer Reduktion von 17,4% entspricht. Die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen führte zu einer merklichen Verbesserung der Mietrendite.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.673 €/m² | 9,59 €/m² | 31.9 | -2.5% |
| 2023 | 3.740 €/m² | 10,25 €/m² | 30.4 | -4.8% |
| 2024 | 3.665 €/m² | 10,78 €/m² | 28.3 | -6.8% |
| 2025 | 3.642 €/m² | 10,84 €/m² | 28.0 | -1.2% |
| 2026 | 3.726 €/m² | 11,04 €/m² | 28.1 | +0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
In Endingen am Kaiserstuhl zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.553 €/m² im dritten Quartal 2022. Nach diesem Gipfel sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.238 €/m², bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 3.438 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,68 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,76 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 32,4 im dritten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 26,6. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 29,9 auf 27,1 sank.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.476 €/m² | 9,10 €/m² | 31.8 | +4.3% |
| 2023 | 3.332 €/m² | 9,54 €/m² | 29.1 | -8.6% |
| 2024 | 3.251 €/m² | 9,92 €/m² | 27.3 | -6.1% |
| 2025 | 3.332 €/m² | 10,43 €/m² | 26.6 | -2.6% |
| 2026 | 3.438 €/m² | 10,76 €/m² | 26.6 | +0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Endingen am Kaiserstuhl.
Aktuelle Grundstückspreise in Endingen am Kaiserstuhl 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Endingen am Kaiserstuhl kann man den Bodenrichtwert in Endingen am Kaiserstuhl heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 105 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 640 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 11,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 8,92 €/m² auf 11,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,59 €/m² | +6.1% | 8,47 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² | +7.0% | 9,54 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² | +5.1% | 9,82 €/m² | 15,07 €/m² |
| 2025 | 10,84 €/m² | +0.6% | 9,94 €/m² | 15,04 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² | +1.8% | 10,33 €/m² | 15,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 10,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 8,68 €/m² auf 10,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,10 €/m² | +3.6% | 8,31 €/m² | 12,74 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² | +4.9% | 8,74 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² | +3.9% | 9,07 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² | +5.2% | 9,47 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² | +3.1% | 9,97 €/m² | 14,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Endingen am Kaiserstuhl 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Endingen am Kaiserstuhl verzeichnet bei den Hauspreisen mit 3.726 €/m² und einem Anstieg von 2,6% eine moderate Preisentwicklung, während die Wohnungspreise mit 3.438 €/m² und einem Zuwachs von 3,9% stärker gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Endingen im mittleren Preissegment, deutlich über Sasbach am Kaiserstuhl mit 3.358 €/m² für Häuser, aber unter Bahlingen am Kaiserstuhl mit 3.918 €/m² und Bötzingen mit 3.921 €/m².
Besonders auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik in der Region: Während Eichstetten am Kaiserstuhl, Vogtsburg im Kaiserstuhl und Bötzingen Rückgänge bei den Hauspreisen von -2,0% bis -2,2% verzeichnen, steigen die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten um 3,2% bis 4,9%, wobei Riegel am Kaiserstuhl mit 4,9% die stärkste Dynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 3.919 €/m² | +2.1% | 3.648 €/m² | +4.9% |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 3.442 €/m² | +0.6% | 3.208 €/m² | +4.1% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 3.660 €/m² | +2.0% | 3.405 €/m² | +4.8% |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 3.359 €/m² | +0.6% | 2.942 €/m² | +4.1% |
| Riegel am Kaiserstuhl | 3.855 €/m² | +2.1% | 3.451 €/m² | +4.9% |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 3.615 €/m² | -2.2% | 3.456 €/m² | +3.5% |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 3.575 €/m² | -2.0% | 3.172 €/m² | +3.3% |
| Bötzingen | 3.921 €/m² | -2.2% | 3.471 €/m² | +3.5% |
| Weisweil | 3.552 €/m² | +0.6% | 3.337 €/m² | +4.1% |
| Malterdingen | 3.730 €/m² | +2.4% | 3.294 €/m² | +3.2% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Endingen am Kaiserstuhl liegen mit 11,04 €/m² für Häuser und 10,76 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Eichstetten am Kaiserstuhl und Bötzingen mit jeweils über 12,00 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, verzeichnen Sasbach am Kaiserstuhl mit 10,42 €/m² und Wyhl am Kaiserstuhl mit 10,71 €/m² die niedrigsten Werte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungsmieten in Endingen am Kaiserstuhl mit einem Anstieg von 5,4% zum Vorjahr, während die Hausmieten nur moderat um 1,3% stiegen. Die Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen durchweg deutlich höhere Steigerungsraten zwischen 4,9% und 7,4%, wobei Bahlingen am Kaiserstuhl, Forchheim (Kaiserstuhl)) und Riegel am Kaiserstuhl mit jeweils über 7,3% die stärksten Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 11,83 €/m² | +0.4% | 11,31 €/m² | +7.3% |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 10,71 €/m² | +0.5% | 9,95 €/m² | +6.8% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 11,34 €/m² | +0.4% | 10,81 €/m² | +7.3% |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 10,42 €/m² | +0.4% | 9,88 €/m² | +6.7% |
| Riegel am Kaiserstuhl | 11,40 €/m² | +0.4% | 11,91 €/m² | +7.3% |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,03 €/m² | +0.4% | 11,08 €/m² | +5.5% |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 11,12 €/m² | +0.4% | 10,68 €/m² | +4.9% |
| Bötzingen | 12,02 €/m² | +0.4% | 11,34 €/m² | +5.6% |
| Weisweil | 11,26 €/m² | +0.5% | 10,38 €/m² | +6.7% |
| Malterdingen | 10,97 €/m² | +1.8% | 11,37 €/m² | +2.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl?
Die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Endingen am Kaiserstuhl
Die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl sind von 3.446 €/m² Q2 2021 auf 3.726 €/m² gestiegen (8,13%). Die Wohnungspreise sind von 3.109 €/m² auf 3.438 €/m² gestiegen (10,58%).
Aktuell kosten Häuser in Endingen am Kaiserstuhl durchschnittlich 3.726 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.438 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 105 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 640 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,92%. Die Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl haben sich um 1,28% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 28,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,6 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl ihren Höchstwert von 3.930 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.446 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.553 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.109 €/m² im Q2 2021.