Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Endingen am Kaiserstuhl 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt durchschnittlich bei ca. 3.707 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt durchschnittlich bei ca. 3.496 €/m².
Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.707 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.637 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.563 €/m² auf 3.707 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Endingen am Kaiserstuhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 3.496 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.332 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 3.234 €/m² auf 3.496 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl.
Wie haben sich die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl lag im dritten Quartal 2021 bei 3.563 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2023 mit 3.936 €/m² seinen Höchstwert. Bis zum dritten Quartal 2026 ging er auf 3.707 €/m² zurück, womit er 4,0 % über dem Ausgangswert und 5,8 % unter dem Höchstwert liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,08 €/m² auf 11,16 €/m², ein Plus von 22,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,7 im dritten Quartal 2021 auf 27,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 33,9 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mieten bei nur moderat höheren Kaufpreisen, wobei der Faktor zuletzt mit Werten zwischen 27,6 und 28,7 seit Anfang 2025 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.672 €/m² | 9,59 €/m² | 31.9 | -3.3% |
| 2023 | 3.740 €/m² | 10,25 €/m² | 30.4 | -4.8% |
| 2024 | 3.663 €/m² | 10,77 €/m² | 28.3 | -6.8% |
| 2025 | 3.642 €/m² | 10,85 €/m² | 28.0 | -1.3% |
| 2026 | 3.720 €/m² | 11,12 €/m² | 27.9 | -0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl stiegen von 3.234 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.550 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.211 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 3.496 €/m² wieder annähernd das Niveau von 2022. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,84 €/m² auf 11,01 €/m², was einem Zuwachs von 24,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 32,4 im dritten Quartal 2022 auf 26,5 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 18,2 % entspricht. Dieser Rückgang ist auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei zeitweise rückläufigen und anschließend nur moderat steigenden Kaufpreisen zurückzuführen, wobei der Faktor seit Ende 2025 mit Werten zwischen 26,5 und 26,6 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.475 €/m² | 9,10 €/m² | 31.8 | +3.2% |
| 2023 | 3.332 €/m² | 9,55 €/m² | 29.1 | -8.6% |
| 2024 | 3.250 €/m² | 9,91 €/m² | 27.3 | -6.1% |
| 2025 | 3.332 €/m² | 10,44 €/m² | 26.6 | -2.6% |
| 2026 | 3.472 €/m² | 10,89 €/m² | 26.6 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Endingen am Kaiserstuhl.
Aktuelle Grundstückspreise in Endingen am Kaiserstuhl 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Endingen am Kaiserstuhl kann man den Bodenrichtwert in Endingen am Kaiserstuhl heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 105 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 640 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 11,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 9,08 €/m² auf 11,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,59 €/m² | +5.6% | 8,42 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² | +7.0% | 9,55 €/m² | 14,13 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² | +5.0% | 9,83 €/m² | 15,05 €/m² |
| 2025 | 10,85 €/m² | +0.7% | 9,95 €/m² | 15,14 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 15,09 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 11,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 8,84 €/m² auf 11,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,10 €/m² | +3.0% | 8,26 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² | +4.9% | 8,72 €/m² | 13,37 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² | +3.8% | 9,08 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² | +5.3% | 9,48 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² | +4.4% | 0,00 €/m² | 14,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Endingen am Kaiserstuhl 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Endingen am Kaiserstuhl kosten Häuser 3.707 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.496 €/m² (+4,9 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei den Wohnungspreisen mit dem stärksten Anstieg der Region hervorsticht. Die höchsten Hauspreise weisen Bahlingen am Kaiserstuhl mit 3.889 €/m² und Bötzingen mit 3.829 €/m² auf, die niedrigsten Sasbach am Kaiserstuhl mit 3.332 €/m² und Wyhl am Kaiserstuhl mit 3.414 €/m².
Bei den Wohnungen liegt Bahlingen am Kaiserstuhl mit 3.700 €/m² vorn, während Sasbach am Kaiserstuhl mit 2.981 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig sind die Hauspreisrückgänge in Bötzingen und Ihringen mit jeweils -1,7 % sowie in Eichstetten am Kaiserstuhl mit -1,6 %, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten zwischen 3,0 % und 3,9 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 3.890 €/m² | +1.6% | 3.700 €/m² | +3.9% |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 3.415 €/m² | +1.1% | 3.251 €/m² | +3.3% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 3.633 €/m² | +1.6% | 3.454 €/m² | +3.9% |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 3.332 €/m² | +1.1% | 2.982 €/m² | +3.3% |
| Riegel am Kaiserstuhl | 3.827 €/m² | +1.6% | 3.501 €/m² | +3.9% |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 3.531 €/m² | -1.6% | 3.499 €/m² | +3.4% |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 3.518 €/m² | -0.5% | 3.211 €/m² | +3.0% |
| Bötzingen | 3.830 €/m² | -1.6% | 3.515 €/m² | +3.4% |
| Weisweil | 3.524 €/m² | +1.1% | 3.381 €/m² | +3.2% |
| Ihringen | 3.661 €/m² | -1.6% | 3.480 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
In Endingen am Kaiserstuhl liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,16 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,01 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr), womit die Preissteigerung sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen über der aller Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen 1,1 % und 1,3 % und bei Wohnungen zwischen 3,4 % und 4,4 % verzeichnen. Das Preisniveau bei Häusern ist in Eichstetten am Kaiserstuhl und Bötzingen mit je 12,13 €/m² am höchsten, in Sasbach am Kaiserstuhl mit 10,51 €/m² am niedrigsten.
Bei den Wohnungen weist Riegel am Kaiserstuhl mit 12,16 €/m² den höchsten Wert auf, während Sasbach am Kaiserstuhl mit 10,07 €/m² und Wyhl am Kaiserstuhl mit 10,13 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten verzeichnen. Endingen am Kaiserstuhl liegt bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld der Vergleichsorte, wobei die Wohnungsmieten dort mit +5,1 % den stärksten Anstieg im gesamten Vergleich aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 11,93 €/m² | +1.2% | 11,55 €/m² | +4.3% |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 10,80 €/m² | +1.1% | 10,13 €/m² | +4.0% |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 11,44 €/m² | +1.1% | 11,04 €/m² | +4.3% |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 10,51 €/m² | +1.1% | 10,07 €/m² | +4.0% |
| Riegel am Kaiserstuhl | 11,50 €/m² | +1.1% | 12,16 €/m² | +4.4% |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,13 €/m² | +1.2% | 11,32 €/m² | +3.5% |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 11,22 €/m² | +1.2% | 10,85 €/m² | +3.9% |
| Bötzingen | 12,13 €/m² | +1.3% | 11,58 €/m² | +3.4% |
| Weisweil | 11,36 €/m² | +1.3% | 10,58 €/m² | +4.0% |
| Ihringen | 11,95 €/m² | +1.2% | 11,44 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl?
Die Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Endingen am Kaiserstuhl
Die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl sind von 3.563 €/m² Q3 2021 auf 3.707 €/m² gestiegen (4,04%). Die Wohnungspreise sind von 3.234 €/m² auf 3.496 €/m² gestiegen (8,1%).
Aktuell kosten Häuser in Endingen am Kaiserstuhl durchschnittlich 3.707 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.496 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 105 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 640 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,94% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,93%. Die Mietpreise für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl haben sich um 2,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Endingen am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 27,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Endingen am Kaiserstuhl ihren Höchstwert von 3.936 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.563 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.550 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.211 €/m² im Q2 2024.