Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurmberg 2026

Hauspreise in Wurmberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurmberg liegt aktuell bei 3.835 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.022 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gefallen – von 4.027 €/m² auf 3.835 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurmberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wurmberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurmberg liegt aktuell bei 3.323 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.260 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 3.230 €/m² auf 3.323 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurmberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wurmberg stieg vom dritten Quartal 2021 mit 4.027 €/m² auf einen Höchstwert von 4.454 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.835 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 9,52 €/m² auf 11,57 €/m², ein Plus von 21,5 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 37,6 im zweiten Quartal 2022 auf 27,6 im dritten Quartal 2026 zurück. Dieser Rückgang resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wurmberg stieg von 3.230 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.528 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,2 %). Anschließend sank er bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.216 €/m² und liegt aktuell bei 3.323 €/m², also 5,8 % unter dem Höchstwert und 2,9 % über dem Niveau von 2021. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,98 €/m² auf 10,67 €/m² (+18,8 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,6 in der ersten Jahreshälfte 2022 seinen Höchstwert, da die Kaufpreise in dieser Phase stärker stiegen als die Mieten. Seitdem fiel er auf 26,0 (-17,7 %), weil die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise zunächst sanken und sich seit 2024 nur moderat erholten (+3,3 % gegenüber +8,0 % bei den Mieten seit dem ersten Quartal 2024).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurmberg kann man den Bodenrichtwert in Wurmberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 171 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 630 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wurmberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurmberg liegt aktuell bei 11,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 9,52 €/m² auf 11,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wurmberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurmberg liegt aktuell bei 10,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 8,98 €/m² auf 10,67 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wurmberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.835 €/m² (-4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.323 €/m² (+1,9 %), womit die Entwicklung der Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend rund -4,0 % und bei Wohnungen rund +1,3 % verzeichnen, leicht übertroffen bzw. bei Häusern leicht unterschritten wird. Die Hauspreise von Wimsheim (3.839 €/m²) und Tiefenbronn (3.827 €/m²) bewegen sich auf nahezu identischem Niveau wie in Wurmberg.

Die höchsten Preise weisen Weissach mit 4.228 €/m² bei Häusern (+0,5 %) und 3.754 €/m² bei Wohnungen (+1,8 %) sowie Heimsheim mit 3.905 €/m² bei Häusern und 3.639 €/m² bei Wohnungen auf. Am niedrigsten liegen Niefern-Öschelbronn mit 3.314 €/m² bei Häusern und Neuhausen (Enzkreis) mit 2.843 €/m² bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

In Wurmberg liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,57 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,67 €/m² (+3,3 %), womit die Hauspreise knapp über dem Niveau von Wiernsheim und Mühlacker mit jeweils 11,55 €/m² liegen. Die Preissteigerung bei Häusern fällt in Wurmberg stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen 2,2 % und 2,4 % liegen, während der Zuwachs bei Wohnungen mit den Nachbarorten (3,1 % bis 3,4 %) nahezu gleichauf liegt.

Die höchsten Mietpreise weisen Heimsheim mit 13,11 €/m² für Häuser und 12,22 €/m² für Wohnungen sowie Weissach mit 13,06 €/m² bzw. 12,75 €/m² auf, wobei Weissach mit +2,4 % bei Häusern und +3,4 % bei Wohnungen auch die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten verzeichnet. Am unteren Ende liegen Neuhausen (Enzkreis) mit 11,36 €/m² bei Häusern und 10,26 €/m² bei Wohnungen sowie Niefern-Öschelbronn mit 11,39 €/m² bzw. 10,52 €/m².

Die Immobilienpreise in Wurmberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurmberg besser einschätzen zu können.