Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurmberg 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wurmberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wurmberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.914 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wurmberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.315 €/m².
Hauspreise in Wurmberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurmberg liegt aktuell bei 3.914 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.877 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 3.888 €/m² auf 3.914 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurmberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wurmberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurmberg liegt aktuell bei 3.315 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.238 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 3.119 €/m² auf 3.315 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurmberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Wurmberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wurmberg zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung von 3.888 €/m² auf 3.914 €/m² im ersten Quartal 2026. Nach einem Anstieg auf den Höchststand von 4.460 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang über die nachfolgenden Quartale. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 9,21 €/m² auf 11,51 €/m², was einem deutlichen Zuwachs von 25,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 35,2 im zweiten Quartal 2021 auf 28,3 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 37,6 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.367 €/m² | 9,99 €/m² | 36.4 | +2.4% |
| 2023 | 4.186 €/m² | 10,49 €/m² | 33.2 | -8.7% |
| 2024 | 4.036 €/m² | 11,20 €/m² | 30.0 | -9.7% |
| 2025 | 3.967 €/m² | 11,24 €/m² | 29.4 | -2.0% |
| 2026 | 3.914 €/m² | 11,51 €/m² | 28.3 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wurmberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wurmberg zeigen eine klare Zweiphasen-Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.119 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.533 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.315 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv und stiegen im gesamten Betrachtungszeitraum von 8,78 €/m² auf 10,56 €/m², was einem Zuwachs von 20,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 Anfang 2022 auf aktuell 26,2, wobei dieser Rückgang auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis zum ersten Quartal 2026 um 6,2 % nachgaben, legten die Mietpreise im selben Zeitraum um 13,3 % zu.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.478 €/m² | 9,21 €/m² | 31.5 | +4.1% |
| 2023 | 3.290 €/m² | 9,58 €/m² | 28.6 | -9.2% |
| 2024 | 3.219 €/m² | 9,98 €/m² | 26.9 | -6.0% |
| 2025 | 3.260 €/m² | 10,31 €/m² | 26.3 | -2.0% |
| 2026 | 3.315 €/m² | 10,56 €/m² | 26.2 | -0.7% |
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Aktuelle Grundstückspreise in Wurmberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurmberg kann man den Bodenrichtwert in Wurmberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 171 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 630 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Wurmberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wurmberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurmberg liegt aktuell bei 11,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 9,21 €/m² auf 11,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,99 €/m² | +6.2% | 9,36 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² | +5.0% | 10,26 €/m² | 13,96 €/m² |
| 2024 | 11,20 €/m² | +6.7% | 10,81 €/m² | 15,11 €/m² |
| 2025 | 11,24 €/m² | +0.3% | 11,05 €/m² | 14,92 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² | +2.4% | 11,43 €/m² | 15,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wurmberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurmberg liegt aktuell bei 10,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 8,78 €/m² auf 10,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,21 €/m² | +3.4% | 8,92 €/m² | 12,07 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² | +4.1% | 9,38 €/m² | 12,56 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² | +4.1% | 9,79 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2025 | 10,31 €/m² | +3.3% | 10,12 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² | +2.4% | 10,49 €/m² | 13,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wurmberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wurmberg verzeichnet mit 3.914 €/m² für Häuser und 3.315 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preise mit 0,9% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen zum Vorjahr gestiegen sind. Damit positioniert sich Wurmberg im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, deutlich unter dem Spitzenreiter Rutesheim mit 4.708 €/m² für Häuser und 4.080 €/m² für Wohnungen, aber über Niefern-Öschelbronn mit 3.377 €/m² und 3.219 €/m².
Während die meisten Nachbarstädte wie Wimsheim, Mönsheim und Friolzheim bei Häusern Rückgänge von -2,7% verzeichneten, entwickelte sich Wurmberg gegen den Trend positiv. Bei Wohnungen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit Anstiegen um 3,0% bis 3,1% in fast allen Nachbargemeinden, während Pforzheim als einzige Stadt mit -0,3% einen Preisrückgang aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wimsheim | 3.913 €/m² | -2.7% | 3.381 €/m² | +3.1% |
| Niefern-Öschelbronn | 3.378 €/m² | -2.7% | 3.219 €/m² | +3.1% |
| Mönsheim | 3.867 €/m² | -2.7% | 3.309 €/m² | +3.1% |
| Friolzheim | 3.771 €/m² | -2.7% | 3.443 €/m² | +3.1% |
| Wiernsheim | 3.698 €/m² | -2.7% | 3.045 €/m² | +3.1% |
| Tiefenbronn | 3.899 €/m² | -2.7% | 3.279 €/m² | +3.1% |
| Pforzheim | 3.497 €/m² | -1.8% | 3.025 €/m² | -0.3% |
| Rutesheim | 4.709 €/m² | -0.6% | 4.081 €/m² | +0.7% |
| Heimsheim | 3.980 €/m² | -2.7% | 3.626 €/m² | +3.1% |
| Kieselbronn | 3.573 €/m² | -2.7% | 3.152 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Wurmberg liegen mit 11,51 €/m² für Häuser und 10,56 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Rutesheim mit 13,59 €/m² für Häuser und 13,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Kieselbronn mit 10,98 €/m² bzw. 10,18 €/m² am günstigsten ist. Auch Heimsheim, Tiefenbronn und Friolzheim zeigen deutlich höhere Mietpreise als Wurmberg.
Wurmberg verzeichnete mit 2,7 % bei Häusern und 3,1 % bei Wohnungen eine deutlich stärkere Preisentwicklung als die meisten Nachbarstädte, die mehrheitlich bei nur rund 0,5 % bis 1,0 % Steigerung lagen. Lediglich Pforzheim erreichte mit 2,2 % bzw. 2,4 % ähnlich hohe Wachstumsraten wie Wurmberg.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wimsheim | 11,74 €/m² | +0.5% | 11,15 €/m² | +4.9% |
| Niefern-Öschelbronn | 11,31 €/m² | +0.5% | 10,39 €/m² | +5.0% |
| Mönsheim | 11,66 €/m² | +0.5% | 11,11 €/m² | +4.9% |
| Friolzheim | 12,00 €/m² | +0.5% | 11,56 €/m² | +5.0% |
| Wiernsheim | 11,47 €/m² | +0.5% | 10,59 €/m² | +5.0% |
| Tiefenbronn | 12,06 €/m² | +0.5% | 10,92 €/m² | +4.9% |
| Pforzheim | 11,73 €/m² | +2.2% | 10,31 €/m² | +2.4% |
| Rutesheim | 13,59 €/m² | +1.7% | 13,17 €/m² | +2.3% |
| Heimsheim | 13,01 €/m² | +0.5% | 12,07 €/m² | +5.0% |
| Kieselbronn | 10,98 €/m² | +0.6% | 10,18 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wurmberg?
Die Immobilienpreise in Wurmberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurmberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wurmberg
Die Hauspreise in Wurmberg sind von 3.888 €/m² Q1 2025 auf 3.914 €/m² gestiegen (0,67%). Die Wohnungspreise sind von 3.119 €/m² auf 3.315 €/m² gestiegen (6,28%).
Aktuell kosten Häuser in Wurmberg durchschnittlich 3.914 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.315 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 171 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 630 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,95% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,38%. Die Mietpreise für Häuser in Wurmberg haben sich um 2,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,12% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wurmberg liegt aktuell bei 28,3 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,2 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wurmberg ihren Höchstwert von 4.460 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.877 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.533 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.119 €/m² im Q2 2021.