Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wimsheim 2026

Hauspreise in Wimsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wimsheim liegt aktuell bei 3.832 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.038 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gefallen – von 4.006 €/m² auf 3.832 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wimsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wimsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wimsheim liegt aktuell bei 3.387 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.339 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 3.277 €/m² auf 3.387 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wimsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wimsheim lag im dritten Quartal 2026 bei 3.832 €/m² und damit 13,7 % unter dem Höchststand von 4.443 €/m² im dritten Quartal 2022. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (4.006 €/m²) ergibt sich ein Rückgang von 4,3 %. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,67 €/m² auf 11,80 €/m², ein Plus von 22,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,8 im zweiten Quartal 2022 auf 27,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise und steigender Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wimsheim stieg von 3.277 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.589 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.254 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.387 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,43 €/m² auf 11,27 €/m², was einem Plus von 19,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 29,0 auf 30,6 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,0. Der Rückgang resultiert vor allem aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten von 2022 bis 2024, seit 2025 aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen (+1,4 % seit dem dritten Quartal 2024) stärker steigenden Mietpreis (+7,5 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wimsheim kann man den Bodenrichtwert in Wimsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 153 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 520 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wimsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wimsheim liegt aktuell bei 11,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 9,67 €/m² auf 11,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wimsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wimsheim liegt aktuell bei 11,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,5% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,27 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wimsheim sanken die Kaufpreise für Häuser mit 3.832 €/m² um 5,1 % zum Vorjahr und damit stärker als in allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 3.387 €/m² um 1,4 % stiegen. Bei den Hauspreisen liegt Wimsheim über dem Niveau von Friolzheim, Wiernsheim und Pforzheim, jedoch unter Heimsheim mit 3.905 €/m².

Die höchsten Preise der Region weist Weissach mit 4.228 €/m² für Häuser und 3.754 €/m² für Wohnungen auf, zudem verzeichnete es als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Anstieg (0,5 %). Die niedrigsten Preise bestehen bei Häusern in Niefern-Öschelbronn mit 3.314 €/m² und bei Wohnungen in Neuhausen (Enzkreis) mit 2.843 €/m².

Mietspiegel der Region

In Wimsheim kostet der Quadratmeter für Häuser 11,80 €/m² (+2,4 %) und für Wohnungen 11,27 €/m² (+2,8 %), womit beide Segmente im Mittelfeld der Nachbarorte liegen. Die höchsten Mieten weisen Heimsheim mit 13,11 €/m² bei Häusern und 12,22 €/m² bei Wohnungen sowie Weissach mit 13,06 €/m² bzw. 12,75 €/m² auf, während Neuhausen (Enzkreis) mit 11,36 €/m² bei Häusern und 10,26 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegt.

Beim Vorjahresvergleich fällt auf, dass die Wohnungsmieten in den meisten Nachbarorten wie Weissach mit 3,4 % und Neuhausen (Enzkreis) mit 3,2 % stärker gestiegen sind als in Wimsheim mit 2,8 %. Deutlich schwächer entwickelten sich Pforzheim mit 0,8 % bei Häusern und 1,0 % bei Wohnungen sowie Wurmberg mit 0,7 % bzw. 1,2 %.

Die Immobilienpreise in Wimsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wimsheim besser einschätzen zu können.