Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tiefenbronn 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tiefenbronn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tiefenbronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.834 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tiefenbronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.297 €/m².
Hauspreise in Tiefenbronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tiefenbronn liegt aktuell bei 3.834 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.019 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gefallen – von 3.995 €/m² auf 3.834 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tiefenbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tiefenbronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tiefenbronn liegt aktuell bei 3.297 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.234 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.181 €/m² auf 3.297 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tiefenbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tiefenbronn.
Wie haben sich die Hauspreise in Tiefenbronn entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Tiefenbronn stieg von 3.995 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.401 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.834 €/m² zurückging, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 12,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 9,95 €/m² auf 12,17 €/m² zu (+22,3 %) und stieg mit Ausnahme einzelner Quartale kontinuierlich.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 35,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,3. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen seit Mitte 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.335 €/m² | 10,43 €/m² | 34.6 | +2.0% |
| 2023 | 4.153 €/m² | 10,96 €/m² | 31.6 | -8.8% |
| 2024 | 4.009 €/m² | 11,71 €/m² | 28.5 | -9.6% |
| 2025 | 3.953 €/m² | 11,78 €/m² | 28.0 | -2.0% |
| 2026 | 3.857 €/m² | 12,11 €/m² | 26.5 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tiefenbronn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Tiefenbronn lagen im 3. Quartal 2021 bei 3.181 €/m², erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.458 €/m² ihren Höchststand und gaben anschließend bis Mitte 2024 auf 3.169 €/m² nach. Seitdem steigen sie wieder moderat und liegen im 3. Quartal 2026 bei 3.297 €/m², was gegenüber dem Vorjahresquartal einem Plus von 1,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 9,25 €/m² auf 11,08 €/m², im Fünfjahresvergleich entspricht das 19,8 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 28,7 auf 30,3 im 2. Quartal 2022, weil die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten. Ab Ende 2022 sank er bis zum 3. Quartal 2026 auf 24,8, da die Kaufpreise zunächst fielen und später nur langsamer zulegten als die weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.428 €/m² | 9,49 €/m² | 30.1 | +3.1% |
| 2023 | 3.241 €/m² | 9,88 €/m² | 27.4 | -9.2% |
| 2024 | 3.174 €/m² | 10,29 €/m² | 25.7 | -6.0% |
| 2025 | 3.224 €/m² | 10,67 €/m² | 25.2 | -2.0% |
| 2026 | 3.285 €/m² | 10,99 €/m² | 24.9 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tiefenbronn.
Aktuelle Grundstückspreise in Tiefenbronn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tiefenbronn kann man den Bodenrichtwert in Tiefenbronn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 148 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 550 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tiefenbronn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tiefenbronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tiefenbronn liegt aktuell bei 12,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 9,95 €/m² auf 12,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,43 €/m² | +4.5% | 9,63 €/m² | 14,64 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² | +5.1% | 10,52 €/m² | 15,05 €/m² |
| 2024 | 11,71 €/m² | +6.8% | 11,07 €/m² | 16,21 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² | +0.7% | 11,32 €/m² | 16,10 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 16,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tiefenbronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tiefenbronn liegt aktuell bei 11,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,8% gestiegen – von 9,25 €/m² auf 11,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,49 €/m² | +2.2% | 8,99 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² | +4.1% | 9,40 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² | +4.2% | 9,83 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² | +3.7% | 10,15 €/m² | 14,28 €/m² |
| 2026 | 10,99 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 14,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tiefenbronn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Tiefenbronn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.834 €/m² (-4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.297 €/m² (+1,9 %), womit der Hauspreisrückgang stärker ausfällt als in fast allen Nachbarstädten, etwa Friolzheim und Heimsheim mit jeweils rund -4,1 %. Die Wohnungspreise steigen in Tiefenbronn im Rahmen der Nachbarorte, während Bad Liebenzell und Unterreichenbach mit +3,6 % den größten Zuwachs verzeichnen.
Die höchsten Preise weisen Weil der Stadt mit 4.248 €/m² für Häuser (+0,5 %) und 3.618 €/m² für Wohnungen sowie Simmozheim mit 4.237 €/m² für Häuser auf, Heimsheim erreicht bei Wohnungen mit 3.639 €/m² den Spitzenwert. Am niedrigsten liegen Unterreichenbach mit 3.303 €/m² für Häuser und 2.580 €/m² für Wohnungen sowie Neuhausen (Enzkreis) mit 2.843 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friolzheim | 3.701 €/m² | -4.1% | 3.456 €/m² | +1.3% |
| Neuhausen (Enzkreis) | 3.564 €/m² | -4.0% | 2.844 €/m² | +1.3% |
| Heimsheim | 3.906 €/m² | -4.0% | 3.640 €/m² | +1.3% |
| Wimsheim | 3.840 €/m² | -4.1% | 3.393 €/m² | +1.3% |
| Wurmberg | 3.852 €/m² | -1.9% | 3.337 €/m² | +0.4% |
| Mönsheim | 3.795 €/m² | -4.1% | 3.322 €/m² | +1.3% |
| Bad Liebenzell | 3.494 €/m² | -1.3% | 2.921 €/m² | +3.6% |
| Weil der Stadt | 4.249 €/m² | +0.5% | 3.619 €/m² | +1.8% |
| Simmozheim | 4.238 €/m² | -0.6% | 3.593 €/m² | +1.3% |
| Unterreichenbach | 3.303 €/m² | -1.3% | 2.581 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
In Tiefenbronn liegt die Hausmiete bei 12,17 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 11,08 €/m² (+3,3 %), womit die Hausmieten über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen, während die Wohnungsmieten leicht darunter bleiben. Die höchsten Mieten weisen Weil der Stadt mit 13,12 €/m² (Häuser) und 12,29 €/m² (Wohnungen) sowie Heimsheim mit 13,11 €/m² und 12,22 €/m² auf, die niedrigsten Unterreichenbach mit 10,49 €/m² (Häuser) und 9,51 €/m² (Wohnungen) und Bad Liebenzell mit 10,64 €/m² (Häuser).
Beim Vorjahresvergleich liegt Tiefenbronn bei Häusern über allen Nachbarstädten, bei Wohnungen hinter Friolzheim mit +3,2 % nur knapp an der Spitze. Auffallend schwach entwickelten sich Wurmberg mit +0,7 % (Häuser) und +1,2 % (Wohnungen) sowie Simmozheim mit +0,7 % (Häuser) und +1,3 % (Wohnungen).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friolzheim | 12,09 €/m² | +2.2% | 11,70 €/m² | +3.2% |
| Neuhausen (Enzkreis) | 11,36 €/m² | +2.3% | 10,26 €/m² | +3.2% |
| Heimsheim | 13,11 €/m² | +2.3% | 12,22 €/m² | +3.1% |
| Wimsheim | 11,82 €/m² | +2.2% | 11,29 €/m² | +3.1% |
| Wurmberg | 11,62 €/m² | +0.7% | 10,72 €/m² | +1.2% |
| Mönsheim | 11,75 €/m² | +2.2% | 11,25 €/m² | +3.1% |
| Bad Liebenzell | 10,64 €/m² | +2.1% | 10,03 €/m² | +2.4% |
| Weil der Stadt | 13,12 €/m² | +2.5% | 12,29 €/m² | +2.6% |
| Simmozheim | 12,45 €/m² | +0.7% | 11,20 €/m² | +1.3% |
| Unterreichenbach | 10,49 €/m² | +2.2% | 9,51 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tiefenbronn?
Die Immobilienpreise in Tiefenbronn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tiefenbronn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tiefenbronn
Die Hauspreise in Tiefenbronn sind von 3.995 €/m² Q3 2026 auf 3.834 €/m² gefallen (-4,03%). Die Wohnungspreise sind von 3.181 €/m² auf 3.297 €/m² gestiegen (3,65%).
Aktuell kosten Häuser in Tiefenbronn durchschnittlich 3.834 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.297 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 148 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 550 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,6% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,94%. Die Mietpreise für Häuser in Tiefenbronn haben sich um 2,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,26% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tiefenbronn liegt aktuell bei 26,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tiefenbronn ihren Höchstwert von 4.401 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.834 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.458 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.169 €/m² im Q3 2024.