Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wolfegg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wolfegg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wolfegg liegt durchschnittlich bei ca. 3.454 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wolfegg liegt durchschnittlich bei ca. 3.102 €/m².
Hauspreise in Wolfegg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wolfegg liegt aktuell bei 3.454 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.485 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 3.511 €/m² auf 3.454 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wolfegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wolfegg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfegg liegt aktuell bei 3.102 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.012 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.928 €/m² auf 3.102 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wolfegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wolfegg.
Wie haben sich die Hauspreise in Wolfegg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wolfegg lagen im 3. Quartal 2021 bei 3.511 €/m² und erreichten im 2. Quartal 2022 mit 3.711 €/m² ihren Höchststand. Seitdem gingen sie auf 3.454 €/m² im 3. Quartal 2026 zurück, was 5,3 % unter dem Spitzenwert liegt. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,57 €/m² auf 10,47 €/m², ein Plus von 22,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,1 im 3. Quartal 2021 über den Höchstwert von 36,3 im 1. Quartal 2022 auf 27,5 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang ist auf die Kombination aus tendenziell sinkenden Kaufpreisen und deutlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.662 €/m² | 8,88 €/m² | 34.4 | -0.6% |
| 2023 | 3.571 €/m² | 9,51 €/m² | 31.3 | -9.0% |
| 2024 | 3.547 €/m² | 10,07 €/m² | 29.4 | -6.2% |
| 2025 | 3.495 €/m² | 10,13 €/m² | 28.7 | -2.1% |
| 2026 | 3.468 €/m² | 10,42 €/m² | 27.7 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wolfegg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Wolfegg stieg von 2.928 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.228 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.905 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.102 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,18 €/m² auf 10,11 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht, während der Kaufpreis im Gesamtzeitraum um 5,9 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 29,8 auf 31,4 im dritten Quartal 2022 und sank dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 26,4, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter zunahmen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor in einer engen Spanne zwischen 25,6 und 26,6, wobei Kaufpreise und Mieten zuletzt ähnlich stark stiegen und der Faktor im dritten Quartal 2026 mit 25,6 seinen niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum erreicht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.158 €/m² | 8,50 €/m² | 31.0 | +2.7% |
| 2023 | 3.000 €/m² | 8,91 €/m² | 28.1 | -9.4% |
| 2024 | 2.939 €/m² | 9,26 €/m² | 26.5 | -5.7% |
| 2025 | 3.008 €/m² | 9,62 €/m² | 26.1 | -1.5% |
| 2026 | 3.084 €/m² | 10,02 €/m² | 25.6 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wolfegg.
Aktuelle Grundstückspreise in Wolfegg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wolfegg kann man den Bodenrichtwert in Wolfegg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 265 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wolfegg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wolfegg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wolfegg liegt aktuell bei 10,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 8,57 €/m² auf 10,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +3.3% | 8,28 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² | +7.1% | 9,27 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² | +5.8% | 9,75 €/m² | 13,61 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² | +0.7% | 9,88 €/m² | 13,72 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 13,80 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wolfegg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wolfegg liegt aktuell bei 10,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 8,18 €/m² auf 10,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,50 €/m² | +3.4% | 8,23 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | +4.9% | 8,63 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² | +3.9% | 9,03 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² | +3.9% | 9,40 €/m² | 13,00 €/m² |
| 2026 | 10,02 €/m² | +4.2% | 0,00 €/m² | 13,13 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wolfegg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wolfegg verzeichnet bei Häusern mit 3.454 €/m² einen Rückgang von 0,9 % zum Vorjahr, der damit geringer ausfällt als in den Nachbarstädten, wo die Hauspreise durchweg um rund 1,5 % sanken. Bei Wohnungen liegt Wolfegg mit 3.102 €/m² und einem Plus von 3,0 % über dem Zuwachs der Nachbarorte, die einheitlich bei etwa 2,2 % liegen.
Die höchsten Preise weisen Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² bei Häusern und 3.910 €/m² bei Wohnungen sowie Baienfurt mit 4.162 €/m² bzw. 3.770 €/m² auf. Am niedrigsten liegen Bad Wurzach mit 3.299 €/m² bei Häusern und 3.009 €/m² bei Wohnungen, womit Wolfegg bei den Wohnungspreisen nach Bad Wurzach den zweitniedrigsten Wert der Vergleichsorte erreicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bergatreute | 3.527 €/m² | -1.5% | 3.140 €/m² | +2.2% |
| Vogt | 3.717 €/m² | -1.5% | 3.253 €/m² | +2.2% |
| Kißlegg | 3.558 €/m² | -1.5% | 3.388 €/m² | +2.2% |
| Schlier | 4.037 €/m² | -1.5% | 3.512 €/m² | +2.2% |
| Waldburg | 3.902 €/m² | -1.5% | 3.442 €/m² | +2.2% |
| Baienfurt | 4.163 €/m² | -1.5% | 3.770 €/m² | +2.2% |
| Baindt | 3.915 €/m² | -1.5% | 3.638 €/m² | +2.2% |
| Bad Waldsee | 3.467 €/m² | -1.5% | 3.236 €/m² | +2.2% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.504 €/m² | -1.5% | 3.911 €/m² | +2.2% |
| Bad Wurzach | 3.300 €/m² | -1.5% | 3.009 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Wolfegg liegen die Mietpreise bei 10,47 €/m² für Häuser (+2,8 % zum Vorjahr) und bei 10,11 €/m² für Wohnungen (+5,4 % zum Vorjahr), womit der Wohnungsmarkt die mit Abstand stärkste Dynamik der gesamten Region aufweist, während die Nachbarstädte bei Wohnungen lediglich Zuwächse zwischen 2,5 % und 3,0 % und bei Häusern zwischen 1,7 % und 1,8 % verzeichnen.
Preislich bewegt sich Wolfegg im unteren Bereich der Region: Am teuersten sind Weingarten (Württemberg) mit 12,51 €/m² bei Häusern und 12,17 €/m² bei Wohnungen sowie Baienfurt mit 11,72 €/m² bzw. 11,79 €/m², am günstigsten ist Bad Wurzach mit 9,79 €/m² bei Häusern und 9,87 €/m² bei Wohnungen, während Bergatreute, Kißlegg und Bad Waldsee mit Hauspreisen zwischen 10,49 €/m² und 10,57 €/m² nahezu auf dem Niveau Wolfeggs liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bergatreute | 10,57 €/m² | +1.7% | 10,24 €/m² | +2.9% |
| Vogt | 10,69 €/m² | +1.8% | 10,57 €/m² | +2.9% |
| Kißlegg | 10,53 €/m² | +1.7% | 10,37 €/m² | +3.0% |
| Schlier | 11,60 €/m² | +1.8% | 11,50 €/m² | +3.0% |
| Waldburg | 11,13 €/m² | +1.7% | 10,94 €/m² | +2.9% |
| Baienfurt | 11,72 €/m² | +1.7% | 11,79 €/m² | +2.5% |
| Baindt | 11,16 €/m² | +1.8% | 11,32 €/m² | +2.5% |
| Bad Waldsee | 10,49 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,51 €/m² | +1.8% | 12,17 €/m² | +2.7% |
| Bad Wurzach | 9,79 €/m² | +1.8% | 9,87 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wolfegg?
Die Immobilienpreise in Wolfegg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wolfegg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wolfegg
Die Hauspreise in Wolfegg sind von 3.511 €/m² Q3 2026 auf 3.454 €/m² gefallen (-1,62%). Die Wohnungspreise sind von 2.928 €/m² auf 3.102 €/m² gestiegen (5,94%).
Aktuell kosten Häuser in Wolfegg durchschnittlich 3.454 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.102 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 86 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 265 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,89% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,99%. Die Mietpreise für Häuser in Wolfegg haben sich um 2,75% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,42% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wolfegg liegt aktuell bei 27,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wolfegg ihren Höchstwert von 3.711 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.454 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.228 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.905 €/m² im Q1 2024.