Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wurzach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Wurzach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Wurzach liegt durchschnittlich bei ca. 3.305 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Wurzach liegt durchschnittlich bei ca. 3.014 €/m².
Hauspreise in Bad Wurzach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wurzach liegt aktuell bei 3.305 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.372 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 3.379 €/m² auf 3.305 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wurzach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Wurzach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wurzach liegt aktuell bei 3.014 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.960 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.862 €/m² auf 3.014 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wurzach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Wurzach.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Wurzach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Wurzach stieg von 3.379 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.563 €/m² im zweiten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.305 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von rund 7,2 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 8,07 €/m² auf 9,81 €/m², ein Anstieg von 21,6 %, wobei die Mieten in den vergangenen fünf Jahren nahezu durchgehend zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 37,1 im ersten Quartal 2022 auf 28,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 24,3 % entspricht. Diese Entwicklung geht auf die Kombination aus sinkenden bis seitwärts tendierenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mietpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.510 €/m² | 8,33 €/m² | 35.1 | -0.6% |
| 2023 | 3.428 €/m² | 8,93 €/m² | 32.0 | -8.9% |
| 2024 | 3.404 €/m² | 9,45 €/m² | 30.0 | -6.1% |
| 2025 | 3.364 €/m² | 9,55 €/m² | 29.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.319 €/m² | 9,76 €/m² | 28.3 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Wurzach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wurzach stiegen von 2.862 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.127 €/m² im dritten Quartal 2022 und fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.825 €/m², ein Rückgang von 9,7 % gegenüber dem Höchstwert. Seitdem erholen sich die Kaufpreise kontinuierlich auf 3.014 €/m² im dritten Quartal 2026, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum stetig von 8,04 €/m² auf 9,89 €/m² (+23,0 %) zunahmen.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 29,7 auf 31,2 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Im Anschluss sank er bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,4, zunächst durch fallende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 durch Mietsteigerungen, die das Kaufpreiswachstum übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.073 €/m² | 8,33 €/m² | 30.8 | +2.7% |
| 2023 | 2.924 €/m² | 8,74 €/m² | 27.9 | -9.4% |
| 2024 | 2.864 €/m² | 9,07 €/m² | 26.3 | -5.6% |
| 2025 | 2.939 €/m² | 9,47 €/m² | 25.9 | -1.6% |
| 2026 | 2.996 €/m² | 9,80 €/m² | 25.5 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Wurzach.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wurzach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wurzach kann man den Bodenrichtwert in Bad Wurzach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 350 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Wurzach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Wurzach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wurzach liegt aktuell bei 9,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 9,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +3.1% | 7,25 €/m² | 12,13 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² | +7.2% | 8,11 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +5.8% | 8,55 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² | +1.0% | 8,60 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 13,56 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wurzach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wurzach liegt aktuell bei 9,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 9,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +3.2% | 8,14 €/m² | 11,05 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² | +5.0% | 8,52 €/m² | 11,67 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² | +3.8% | 8,95 €/m² | 11,94 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² | +4.3% | 9,24 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 12,72 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Wurzach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Wurzach liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.305 €/m² (-2,0 % zum Vorjahr), für Wohnungen bei 3.014 €/m² (+1,8 %), womit die Preise für Häuser leicht und für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Die höchsten Preise weisen Kißlegg mit 3.557 €/m² für Häuser und 3.387 €/m² für Wohnungen sowie Bergatreute mit 3.527 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Rot an der Rot mit 2.989 €/m² für Häuser und 2.641 €/m² für Wohnungen.
Bei den Preisveränderungen zum Vorjahr verzeichnen Häuser in nahezu allen Orten Rückgänge, wobei Eberhardzell und Steinhausen an der Rottum mit jeweils -2,8 % am stärksten nachgeben, während Wohnungen überall zulegen und die Zuwächse in den meisten Nachbarstädten bei etwa 2,2 % liegen. Bad Wurzach liegt damit bei den Häusern im Mittelfeld der Rückgänge, bei den Wohnungen mit +1,8 % unterhalb der meisten Nachbarstädte, und nur Rot an der Rot weist mit +0,9 % einen schwächeren Anstieg auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eberhardzell | 3.173 €/m² | -2.8% | 2.923 €/m² | +2.0% |
| Aichstetten | 3.334 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Rot an der Rot | 2.990 €/m² | -0.7% | 2.642 €/m² | +0.9% |
| Aitrach | 3.474 €/m² | -1.5% | 3.037 €/m² | +2.2% |
| Bad Waldsee | 3.467 €/m² | -1.5% | 3.236 €/m² | +2.2% |
| Steinhausen an der Rottum | 3.053 €/m² | -2.8% | 2.885 €/m² | +2.0% |
| Wolfegg | 3.439 €/m² | -1.5% | 3.088 €/m² | +2.2% |
| Leutkirch im Allgäu | 3.345 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Bergatreute | 3.527 €/m² | -1.5% | 3.140 €/m² | +2.2% |
| Kißlegg | 3.558 €/m² | -1.5% | 3.388 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Bad Wurzach liegen die Mietpreise bei 9,81 €/m² für Häuser (+1,7 % zum Vorjahr) und 9,89 €/m² für Wohnungen (+4,2 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Region rangiert. Die Wohnungsmieten legten dabei deutlich stärker zu als in sämtlichen Nachbarorten, wo die Zuwächse zwischen 1,7 % und 3,0 % liegen.
Die höchsten Mieten weisen Bergatreute mit 10,57 €/m² bei Häusern, Kißlegg mit 10,53 €/m² und Bad Waldsee mit 10,49 €/m² auf, während Rot an der Rot mit 8,63 €/m² bei Häusern und 9,21 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte und mit +0,7 % bzw. +1,7 % auch die geringsten Preisanstiege verzeichnet. Nahezu identische Häuserpreise wie in Bad Wurzach zeigen Eberhardzell mit 9,78 €/m² und Leutkirch im Allgäu mit 9,85 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eberhardzell | 9,78 €/m² | +1.8% | 9,84 €/m² | +2.7% |
| Aichstetten | 9,74 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +2.9% |
| Rot an der Rot | 8,63 €/m² | +0.7% | 9,21 €/m² | +1.7% |
| Aitrach | 10,06 €/m² | +1.7% | 10,05 €/m² | +3.0% |
| Bad Waldsee | 10,49 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
| Steinhausen an der Rottum | 9,17 €/m² | +1.8% | 9,64 €/m² | +2.7% |
| Wolfegg | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,06 €/m² | +2.9% |
| Leutkirch im Allgäu | 9,85 €/m² | +1.8% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Bergatreute | 10,57 €/m² | +1.7% | 10,24 €/m² | +2.9% |
| Kißlegg | 10,53 €/m² | +1.7% | 10,37 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Wurzach?
Die Immobilienpreise in Bad Wurzach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wurzach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Wurzach
Die Hauspreise in Bad Wurzach sind von 3.379 €/m² Q2 2026 auf 3.305 €/m² gefallen (-2,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.862 €/m² auf 3.014 €/m² gestiegen (5,31%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Wurzach durchschnittlich 3.305 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.014 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 53 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 350 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,82%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Wurzach haben sich um 1,66% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Wurzach liegt aktuell bei 28,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Wurzach ihren Höchstwert von 3.563 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.304 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.127 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.825 €/m² im Q1 2024.