Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Vogt 2026

Hauspreise in Vogt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Vogt liegt aktuell bei 3.755 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.800 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 3.624 €/m² auf 3.755 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Vogt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Vogt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Vogt liegt aktuell bei 3.215 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.150 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 3.031 €/m² auf 3.215 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Vogt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Vogt stiegen die Kaufpreise für Häuser von 3.624 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.990 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.755 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,59 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 35,2 im zweiten Quartal 2021 auf 29,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus einer Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von über 20 % die moderate Kaufpreisentwicklung von etwa 4 % über den Gesamtzeitraum deutlich übertraf.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Vogt entwickelten sich in den letzten fünf Jahren deutlich volatil: Von 3.031 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.385 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.045 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigt sich eine Erholung mit einem aktuellen Wert von 3.215 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,52 €/m² auf 10,39 €/m², was einem Anstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,6 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 25,8 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 31,4 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg bis Mitte 2022, gefolgt von fallenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab Ende 2022. Die deutliche Reduktion des Kaufpreisfaktors um 12,8 % seit dem Höchststand signalisiert eine relative Verschiebung zugunsten der Mietpreisentwicklung.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Vogt kann man den Bodenrichtwert in Vogt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 89 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Vogt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Vogt liegt aktuell bei 10,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Vogt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Vogt liegt aktuell bei 10,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 10,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Vogt verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit -1,18% einen leichten Rückgang auf 3.755 €/m², während die Wohnungspreise um 2,07% auf 3.215 €/m² gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Vogt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Weingarten (Württemberg)) mit 4.554 €/m² für Häuser und 3.867 €/m² für Wohnungen, aber über Wolfegg mit 3.476 €/m² beziehungsweise 3.053 €/m².

Die meisten Nachbarstädte weisen bei Häusern stärkere Rückgänge von -2,06% bis -2,07% auf, während Bodnegg mit -0,42% den geringsten Preisrückgang verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen zeigen die Nachbarstädte überwiegend Anstiege von 3,15% bis 3,17%, wobei Bodnegg mit 1,06% eine deutlich schwächere Entwicklung aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Vogt bewegen sich mit 10,59 €/m² für Häuser und 10,39 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs, wobei die Wohnungsmieten mit einem Anstieg von 3,9% zum Vorjahr deutlich dynamischer wachsen als die Hausmieten mit 1,6%. Im Gegensatz dazu verzeichnen die Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich höhere Steigerungsraten von über 6%, während die Hausmieten dort mit Zuwächsen um 1% oder weniger moderater steigen.

Weingarten (Württemberg)) weist mit 12,41 €/m² für Häuser und 11,96 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten der Region auf, gefolgt von Grünkraut mit 11,72 €/m² für Häuser und Baienfurt mit 11,63 €/m² für beide Kategorien. Mit Wolfegg bei 10,34 €/m² für Häuser und 9,91 €/m² für Wohnungen liegt die günstigste Nachbarstadt sogar unter dem Niveau von Vogt.

Die Immobilienpreise in Vogt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Vogt besser einschätzen zu können.