Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Waldburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Waldburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.885 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Waldburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.427 €/m².
Hauspreise in Waldburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldburg liegt aktuell bei 3.885 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.956 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 3.996 €/m² auf 3.885 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Waldburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldburg liegt aktuell bei 3.427 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.359 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.274 €/m² auf 3.427 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Waldburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Waldburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Waldburg lagen im dritten Quartal 2021 bei 3.996 €/m² und erreichten im vierten Quartal 2023 mit 4.094 €/m² ihren Höchststand, nachdem bereits im zweiten Quartal 2022 mit 4.203 €/m² ein Spitzenwert erzielt worden war. Bis zum dritten Quartal 2026 gaben sie auf 3.885 €/m² nach, was gegenüber dem Spitzenwert von 2022 einem Rückgang von 7,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 9,18 €/m² auf 11,08 €/m², ein Plus von 20,7 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,3 im dritten Quartal 2021 auf 29,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 38,6 seinen höchsten Wert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination steigender Mietpreise und seit 2022 leicht rückläufiger Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.157 €/m² | 9,49 €/m² | 36.5 | -0.6% |
| 2023 | 4.047 €/m² | 10,15 €/m² | 33.2 | -9.0% |
| 2024 | 4.010 €/m² | 10,71 €/m² | 31.2 | -6.1% |
| 2025 | 3.975 €/m² | 10,85 €/m² | 30.5 | -2.2% |
| 2026 | 3.911 €/m² | 11,06 €/m² | 29.5 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Waldburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Waldburg lag im dritten Quartal 2021 bei 3.274 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.598 €/m² einen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.222 €/m². Seitdem stieg er wieder auf aktuell 3.427 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 8,91 €/m² auf 10,89 €/m² (+22,2 %) zunahm.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,6 auf 32,1 im dritten Quartal 2022, als die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Ab dem vierten Quartal 2022 fiel er bis zum ersten Quartal 2024 auf 27,0, da die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter stiegen; seit 2024 bewegt er sich bei steigenden Kauf- und Mietpreisen mit 26,2 auf dem niedrigsten Niveau des Betrachtungszeitraums.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.521 €/m² | 9,25 €/m² | 31.7 | +2.6% |
| 2023 | 3.339 €/m² | 9,68 €/m² | 28.7 | -9.3% |
| 2024 | 3.264 €/m² | 10,03 €/m² | 27.1 | -5.7% |
| 2025 | 3.360 €/m² | 10,49 €/m² | 26.7 | -1.5% |
| 2026 | 3.415 €/m² | 10,82 €/m² | 26.3 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Waldburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Waldburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldburg kann man den Bodenrichtwert in Waldburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Waldburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Waldburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldburg liegt aktuell bei 11,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,7% gestiegen – von 9,18 €/m² auf 11,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,49 €/m² | +2.9% | 8,65 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2023 | 10,15 €/m² | +6.9% | 9,73 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² | +5.5% | 10,28 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2025 | 10,85 €/m² | +1.3% | 10,31 €/m² | 14,79 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² | +1.9% | 0,00 €/m² | 14,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Waldburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldburg liegt aktuell bei 10,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 10,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,25 €/m² | +3.1% | 8,86 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² | +4.6% | 9,33 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2024 | 10,03 €/m² | +3.6% | 9,79 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² | +4.6% | 10,13 €/m² | 13,97 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 14,14 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Waldburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Waldburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.885 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.427 €/m² (+2,0 %), womit sich die Entwicklung im Rahmen der meisten Nachbarstädte bewegt, die Häuser um etwa -1,5 % und Wohnungen um etwa +2,2 % verzeichnen. Eine Ausnahme bildet Bodnegg mit nur -0,4 % bei Häusern und +0,4 % bei Wohnungen.
Die höchsten Preise weist Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² bei Häusern und 3.910 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Grünkraut mit 4.216 €/m² bzw. 3.736 €/m². Am günstigsten sind Wolfegg mit 3.438 €/m² bei Häusern und 3.087 €/m² bei Wohnungen sowie Vogt mit 3.716 €/m² bzw. 3.253 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vogt | 3.717 €/m² | -1.5% | 3.253 €/m² | +2.2% |
| Schlier | 4.037 €/m² | -1.5% | 3.512 €/m² | +2.2% |
| Grünkraut | 4.216 €/m² | -1.5% | 3.737 €/m² | +2.2% |
| Amtzell | 4.015 €/m² | -1.5% | 3.556 €/m² | +2.2% |
| Bodnegg | 4.024 €/m² | -0.3% | 3.510 €/m² | +0.4% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.504 €/m² | -1.5% | 3.911 €/m² | +2.2% |
| Baienfurt | 4.163 €/m² | -1.5% | 3.770 €/m² | +2.2% |
| Wolfegg | 3.439 €/m² | -1.5% | 3.088 €/m² | +2.2% |
| Wangen im Allgäu | 4.035 €/m² | -1.5% | 3.818 €/m² | +2.2% |
| Bergatreute | 3.527 €/m² | -1.5% | 3.140 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Waldburg liegen die Mietpreise bei 11,08 €/m² für Häuser (+1,7 %) und 10,89 €/m² für Wohnungen (+4,3 %); damit entwickelten sich die Wohnungsmieten dynamischer als in allen zehn Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 0,9 % und 2,9 % liegen. Die höchsten Preise weist Weingarten (Württemberg) mit 12,51 €/m² für Häuser und 12,17 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Wolfegg mit 10,42 €/m² bzw. 10,06 €/m² und Vogt mit 10,69 €/m² bzw. 10,57 €/m².
Bei den Hausmieten bewegen sich die meisten Nachbarstädte mit Veränderungen von 1,7 % bis 1,8 % auf dem Niveau Waldburgs, einzig Bodnegg fällt mit +0,3 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen deutlich ab. Die Wohnungsmieten stiegen in den übrigen Nachbarstädten überwiegend um 2,5 % bis 2,9 %, in Wangen im Allgäu mit +2,0 % hingegen schwächer.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vogt | 10,69 €/m² | +1.8% | 10,57 €/m² | +2.9% |
| Schlier | 11,60 €/m² | +1.8% | 11,50 €/m² | +3.0% |
| Grünkraut | 11,81 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +2.9% |
| Amtzell | 11,23 €/m² | +1.7% | 11,01 €/m² | +2.9% |
| Bodnegg | 11,37 €/m² | +0.3% | 10,81 €/m² | +0.9% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,51 €/m² | +1.8% | 12,17 €/m² | +2.7% |
| Baienfurt | 11,72 €/m² | +1.7% | 11,79 €/m² | +2.5% |
| Wolfegg | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,06 €/m² | +2.9% |
| Wangen im Allgäu | 11,71 €/m² | +1.7% | 11,15 €/m² | +2.0% |
| Bergatreute | 10,57 €/m² | +1.7% | 10,24 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Waldburg?
Die Immobilienpreise in Waldburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Waldburg
Die Hauspreise in Waldburg sind von 3.996 €/m² Q3 2026 auf 3.885 €/m² gefallen (-2,78%). Die Wohnungspreise sind von 3.274 €/m² auf 3.427 €/m² gestiegen (4,67%).
Aktuell kosten Häuser in Waldburg durchschnittlich 3.885 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.427 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 118 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 280 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,79% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,03%. Die Mietpreise für Häuser in Waldburg haben sich um 1,74% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Waldburg liegt aktuell bei 29,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Waldburg ihren Höchstwert von 4.203 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.885 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.598 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.222 €/m² im Q1 2024.