Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kißlegg 2026

Hauspreise in Kißlegg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kißlegg liegt aktuell bei 3.594 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.623 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 3.467 €/m² auf 3.594 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kißlegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kißlegg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kißlegg liegt aktuell bei 3.348 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.267 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 3.155 €/m² auf 3.348 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kißlegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kißlegg zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.467 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.594 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.845 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Höhepunkt verzeichnen die Kaufpreise einen kontinuierlichen Rückgang mit nur geringfügigen Schwankungen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,45 €/m² auf 10,44 €/m², was einer Steigerung von über 23 % entspricht, mit einer besonders dynamischen Phase zwischen Ende 2021 und Mitte 2023.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 28,7 im ersten Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 37,2 Anfang 2022. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten einer verbesserten Rentabilität verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kißlegg zeigen über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 3.155 €/m² auf 3.348 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 6,1 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,35 €/m² auf 10,20 €/m², was einem Zuwachs von 22,2 % entspricht. Der Höhepunkt der Kaufpreise wurde im dritten Quartal 2022 mit 3.529 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 31,5 auf 27,4, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender oder fallender Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors von Anfang 2022 bis Anfang 2024, als die Mietpreise um 9,9 % stiegen, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum um 5,6 % fielen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kißlegg kann man den Bodenrichtwert in Kißlegg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 340 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kißlegg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kißlegg liegt aktuell bei 10,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 8,45 €/m² auf 10,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kißlegg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kißlegg liegt aktuell bei 10,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kißlegg liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.594 €/m² und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 3.348 €/m² gehandelt werden. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Schlier mit 4.081 €/m² und Wangen im Allgäu mit 4.078 €/m², die niedrigsten finden sich in Bad Wurzach mit 3.335 €/m².

Während die Hauspreise in Kißlegg mit -0,8 % leicht rückläufig sind, entwickeln sich die Wohnungspreise mit +2,5 % positiv und weichen damit deutlich vom regionalen Trend ab. In nahezu allen Nachbarstädten von Wolfegg bis Amtzell sanken die Hauspreise um rund 2 %, während die Wohnungspreise durchweg um etwa 3 % anstiegen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Kißlegg liegen mit 10,44 €/m² für Häuser und 10,20 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Wangen im Allgäu mit 11,62 €/m² für Häuser und Schlier mit 11,32 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegen Bad Wurzach mit jeweils 9,71 €/m² und Leutkirch im Allgäu mit 9,77 €/m² für Häuser am unteren Ende.

Die Preisentwicklung in Kißlegg zeigt sich deutlich dynamischer als in den meisten Nachbarstädten: Die Mietpreise für Wohnungen stiegen um 4,4%, während Häuser um 2,1% zulegten. Im Gegensatz dazu verzeichneten die Nachbarstädte bei Häusern meist nur moderate Steigerungen um 1,0% oder weniger, während die Wohnungsmieten in fast allen umliegenden Gemeinden mit Zuwächsen von über 6,3% deutlich stärker anstiegen als in Kißlegg.

Die Immobilienpreise in Kißlegg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kißlegg besser einschätzen zu können.