Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kißlegg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kißlegg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kißlegg liegt durchschnittlich bei ca. 3.550 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kißlegg liegt durchschnittlich bei ca. 3.380 €/m².
Hauspreise in Kißlegg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kißlegg liegt aktuell bei 3.550 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.628 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.636 €/m² auf 3.550 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kißlegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kißlegg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kißlegg liegt aktuell bei 3.380 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.325 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 3.216 €/m² auf 3.380 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kißlegg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kißlegg.
Wie haben sich die Hauspreise in Kißlegg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kißlegg stiegen von 3.636 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.816 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gaben seither auf 3.550 €/m² im dritten Quartal 2026 nach (-7,0 % gegenüber dem Höchststand). Die Mietpreise entwickelten sich gegenläufig und legten von 8,67 €/m² auf 10,51 €/m² zu, was einem Plus von 21,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im selben Zeitraum von 34,9 im dritten Quartal 2021 über den Spitzenwert von 37,2 im ersten Quartal 2022 auf 28,1 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang des Faktors um 24,5 % gegenüber dem Höchststand resultiert aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen und gleichzeitig gestiegenen Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.783 €/m² | 8,96 €/m² | 35.2 | -0.6% |
| 2023 | 3.690 €/m² | 9,60 €/m² | 32.0 | -9.0% |
| 2024 | 3.654 €/m² | 10,13 €/m² | 30.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.616 €/m² | 10,24 €/m² | 29.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.568 €/m² | 10,48 €/m² | 28.4 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kißlegg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kißlegg stieg von 3.216 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.540 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.168 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.380 €/m². Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 8,42 €/m² auf 10,35 €/m², was einem Plus von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,8 auf einen Höchstwert von 33,4 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 27,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang von 2022 bis Anfang 2024 resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 durch stärker steigende Mieten (+10,3 % seit Anfang 2024) als Kaufpreise (+6,7 %) weiter nachgab.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.458 €/m² | 8,74 €/m² | 33.0 | +2.7% |
| 2023 | 3.287 €/m² | 9,17 €/m² | 29.9 | -9.4% |
| 2024 | 3.211 €/m² | 9,49 €/m² | 28.2 | -5.6% |
| 2025 | 3.299 €/m² | 9,91 €/m² | 27.7 | -1.6% |
| 2026 | 3.363 €/m² | 10,27 €/m² | 27.3 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kißlegg.
Aktuelle Grundstückspreise in Kißlegg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kißlegg kann man den Bodenrichtwert in Kißlegg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kißlegg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kißlegg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kißlegg liegt aktuell bei 10,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,2% gestiegen – von 8,67 €/m² auf 10,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,96 €/m² | +2.8% | 8,13 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2023 | 9,60 €/m² | +7.1% | 9,01 €/m² | 13,67 €/m² |
| 2024 | 10,13 €/m² | +5.5% | 9,58 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² | +1.1% | 9,60 €/m² | 14,60 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 14,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kißlegg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kißlegg liegt aktuell bei 10,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 8,42 €/m² auf 10,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,74 €/m² | +3.0% | 8,27 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² | +4.9% | 8,58 €/m² | 12,59 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² | +3.5% | 9,07 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2025 | 9,91 €/m² | +4.4% | 9,38 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2026 | 10,27 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 13,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kißlegg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kißlegg verzeichnet bei Häusern mit 3.550 €/m² einen Rückgang von -2,2 % zum Vorjahr, der stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, wo die Veränderungen zwischen -1,1 % und -1,5 % liegen. Bei Wohnungen liegt Kißlegg mit 3.380 €/m² und einem Plus von 1,7 % unter dem Zuwachs der Nachbarstädte, der überwiegend bei etwa 2,2 % liegt.
Die höchsten Kaufpreise für Häuser weisen Schlier mit 4.036 €/m², Wangen im Allgäu mit 4.034 €/m² und Amtzell mit 4.014 €/m² auf, bei Wohnungen führen Wangen im Allgäu mit 3.818 €/m² und Argenbühl mit 3.682 €/m². Am unteren Ende liegen Bad Wurzach mit 3.299 €/m² bei Häusern und 3.009 €/m² bei Wohnungen sowie Leutkirch im Allgäu mit 3.344 €/m² bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wolfegg | 3.439 €/m² | -1.5% | 3.088 €/m² | +2.2% |
| Argenbühl | 3.821 €/m² | -1.1% | 3.682 €/m² | +1.1% |
| Vogt | 3.717 €/m² | -1.5% | 3.253 €/m² | +2.2% |
| Leutkirch im Allgäu | 3.345 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Wangen im Allgäu | 4.035 €/m² | -1.5% | 3.818 €/m² | +2.2% |
| Amtzell | 4.015 €/m² | -1.5% | 3.556 €/m² | +2.2% |
| Waldburg | 3.902 €/m² | -1.5% | 3.442 €/m² | +2.2% |
| Bergatreute | 3.527 €/m² | -1.5% | 3.140 €/m² | +2.2% |
| Bad Wurzach | 3.300 €/m² | -1.5% | 3.009 €/m² | +2.2% |
| Schlier | 4.037 €/m² | -1.5% | 3.512 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Kißlegg liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,51 €/m² und für Wohnungen bei 10,35 €/m², womit der Ort bei beiden Objektarten im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt. Am höchsten sind die Preise in Wangen im Allgäu mit 11,71 €/m² für Häuser und 11,15 €/m² für Wohnungen, am niedrigsten in Bad Wurzach mit 9,79 €/m² für Häuser und 9,87 €/m² für Wohnungen.
Die Hauspreise stiegen in Kißlegg gegenüber dem Vorjahr um 1,4 % und damit etwas schwächer als in den meisten Nachbarstädten, die bei rund 1,7 bis 1,8 % liegen, nur Argenbühl verzeichnet mit 0,8 % einen geringeren Anstieg. Bei den Wohnungen legte Kißlegg mit 4,0 % deutlich stärker zu als alle Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 1,6 % in Argenbühl und 3,0 % in Leutkirch im Allgäu liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wolfegg | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,06 €/m² | +2.9% |
| Argenbühl | 11,33 €/m² | +0.8% | 10,80 €/m² | +1.6% |
| Vogt | 10,69 €/m² | +1.8% | 10,57 €/m² | +2.9% |
| Leutkirch im Allgäu | 9,85 €/m² | +1.8% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Wangen im Allgäu | 11,71 €/m² | +1.7% | 11,15 €/m² | +2.0% |
| Amtzell | 11,23 €/m² | +1.7% | 11,01 €/m² | +2.9% |
| Waldburg | 11,13 €/m² | +1.7% | 10,94 €/m² | +2.9% |
| Bergatreute | 10,57 €/m² | +1.7% | 10,24 €/m² | +2.9% |
| Bad Wurzach | 9,79 €/m² | +1.8% | 9,87 €/m² | +2.9% |
| Schlier | 11,60 €/m² | +1.8% | 11,50 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kißlegg?
Die Immobilienpreise in Kißlegg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kißlegg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kißlegg
Die Hauspreise in Kißlegg sind von 3.636 €/m² Q3 2026 auf 3.550 €/m² gefallen (-2,37%). Die Wohnungspreise sind von 3.216 €/m² auf 3.380 €/m² gestiegen (5,1%).
Aktuell kosten Häuser in Kißlegg durchschnittlich 3.550 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.380 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 91 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,15% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,66%. Die Mietpreise für Häuser in Kißlegg haben sich um 1,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kißlegg liegt aktuell bei 28,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kißlegg ihren Höchstwert von 3.816 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.550 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.540 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.168 €/m² im Q1 2024.