Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weikersheim 2026

Hauspreise in Weikersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weikersheim liegt aktuell bei 2.841 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.743 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,3% gestiegen – von 2.381 €/m² auf 2.841 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weikersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weikersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weikersheim liegt aktuell bei 2.306 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.214 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12% gestiegen – von 2.059 €/m² auf 2.306 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weikersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weikersheim entwickelten sich von 2.381 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.841 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,3 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,79 €/m² auf 8,48 €/m², was einem Zuwachs von 24,9 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten mehrfach quartalweise Rückgänge, insbesondere bei den Kaufpreisen in den Jahren 2023 bis 2025.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,2 im zweiten Quartal 2021 auf 27,9 im ersten Quartal 2026 und sank damit um 4,5 %. Diese Entwicklung resultierte aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand von 30,7 Mitte 2022 erreichte und anschließend tendenziell rückläufig war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weikersheim zeigen von Mitte 2021 bis Q4/2022 einen deutlichen Anstieg von 2.059 €/m² auf 2.395 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Q1/2025 auf 2.214 €/m² und einer anschließenden Erholung auf 2.306 €/m² im Q1/2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,77 €/m² in Q2/2021 auf 8,48 €/m² im Q1/2026, was einem Anstieg von 25,3 % entspricht. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 3,7 % nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum um 15,8 %.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 27,3 in Q2/2022 auf 22,7 im Q1/2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Die stärkste Kompression des Faktors erfolgte zwischen Q4/2022 und Q1/2024 mit einem Rückgang um 10,6 %, während sich die Entwicklung in den letzten Quartalen stabilisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weikersheim kann man den Bodenrichtwert in Weikersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 297 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weikersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weikersheim liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weikersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weikersheim liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Weikersheim verzeichnet mit 2.841 €/m² für Häuser und 2.306 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei sowohl Häuser als auch Wohnungen mit 3,6% bzw. 4,1% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr zulegen. Während Igersheim mit 3.356 €/m² und Bad Mergentheim mit 3.275 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, liegt Schrozberg mit 2.499 €/m² am günstigsten.

Bei den Wohnungspreisen führt Bad Mergentheim mit 2.592 €/m², während Grünsfeld und Assamstadt mit jeweils rund 2.195 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnen. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Wohnungen in Schrozberg mit 5,0% sowie der Rückgang der Hauspreise in Mulfingen um -2,0%.

Mietspiegel der Region

Weikersheim verzeichnet bei den Mietpreisen sowohl für Häuser als auch für Wohnungen einen Wert von 8,48 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Region. Mit einer Steigerung von 4,1 % bei Häusern und 6,0 % bei Wohnungen zum Vorjahr zeigt Weikersheim eine deutlich überdurchschnittliche Dynamik im Vergleich zu den Nachbarstädten.

Igersheim weist mit 9,37 €/m² für Häuser und 9,39 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Niederstetten mit 7,80 €/m² für Häuser am günstigsten bleibt. Besonders auffällig ist, dass Weikersheim mit 4,1 % die höchste Preissteigerung bei Häusern verzeichnet, während die Nachbarstädte überwiegend nur Zuwächse zwischen 1,5 % und 2,7 % aufweisen.

Die Immobilienpreise in Weikersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weikersheim besser einschätzen zu können.