Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weikersheim 2026

Hauspreise in Weikersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weikersheim liegt aktuell bei 2.847 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.757 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,3% gestiegen – von 2.406 €/m² auf 2.847 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weikersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weikersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weikersheim liegt aktuell bei 2.316 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.216 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 2.130 €/m² auf 2.316 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weikersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weikersheim stiegen von 2.406 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.847 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 18,3 % entspricht. Der Höchststand vor dem aktuellen Niveau lag mit 2.777 €/m² im dritten Quartal 2022, anschließend bewegten sich die Preise bis Anfang 2026 überwiegend zwischen 2.677 €/m² und 2.778 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,01 €/m² auf 8,62 €/m² (+23,0 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,6 auf einen Höchstwert von 30,7 im zweiten und dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 27,5. Der Rückgang resultierte aus den bis 2024 nahezu stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten. Zuletzt liegt der Faktor bei 27,5, da die Mieten mit +23,0 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit +18,3 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weikersheim stiegen von 2.130 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.385 €/m² im vierten Quartal 2022, gaben danach bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.190 €/m² nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.316 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,81 €/m² auf 8,68 €/m², was einem Zuwachs von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 im Jahr 2022 auf 22,2 im dritten Quartal 2026, der Rückgang erfolgte vor allem im Jahr 2023 sowie im ersten und zweiten Quartal 2025. Ursächlich war die Kombination aus fallenden oder stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Kaufpreisfaktor nur in einzelnen Quartalen wie dem vierten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2025 zulegte, als die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weikersheim kann man den Bodenrichtwert in Weikersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 297 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weikersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weikersheim liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weikersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weikersheim liegt aktuell bei 8,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,5% gestiegen – von 6,81 €/m² auf 8,68 €/m².

Kaufpreise der Region

In Weikersheim kosten Häuser durchschnittlich 2.847 €/m² (+3,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.316 €/m² (+4,5 %), womit der Wohnungspreis stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen -0,2 % und +2,4 % liegen. Bei den Häusern liegt Weikersheim auf dem Niveau von Lauda-Königshofen (2.848 €/m²) und Wittighausen (2.853 €/m²) und damit im oberen Mittelfeld der Region.

Die höchsten Preise weisen Igersheim mit 3.341 €/m² für Häuser und Bad Mergentheim mit 2.587 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Schrozberg mit 2.520 €/m² bei Häusern und Niederstetten mit 2.096 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist, dass Igersheim als einzige Nachbarstadt bei beiden Objektarten leicht rückläufige Preise verzeichnet (-0,4 % bei Häusern, -0,2 % bei Wohnungen), während die Hauspreise in den übrigen Orten überwiegend um 3,6 % bis 3,8 % stiegen.

Mietspiegel der Region

In Weikersheim liegen die Mietpreise bei 8,62 €/m² für Häuser (+4,5 % zum Vorjahr) und 8,68 €/m² für Wohnungen (+6,6 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über den Werten aller Nachbarstädte liegt, die zwischen 1,9 % und 5,3 % rangieren. Bei den Hauspreisen verzeichnet Weikersheim ebenfalls den stärksten Zuwachs, während die Nachbarstädte überwiegend Steigerungen um 3,3 % bis 3,4 % aufweisen.

Die höchsten Mietpreise der Region zeigt Igersheim mit 9,48 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen, wobei die Zuwächse dort mit 1,2 % und 1,9 % am geringsten ausfallen. Am unteren Ende liegen bei Häusern Niederstetten mit 7,88 €/m² sowie Schrozberg mit 8,05 €/m², bei Wohnungen Niederstetten mit 8,23 €/m² und Grünsfeld mit 8,28 €/m².

Die Immobilienpreise in Weikersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weikersheim besser einschätzen zu können.