Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauda-Königshofen 2026

Hauspreise in Lauda-Königshofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 2.870 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.762 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20% gestiegen – von 2.391 €/m² auf 2.870 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauda-Königshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lauda-Königshofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 2.368 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.268 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,4% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.368 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauda-Königshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lauda-Königshofen zeigten von 2021 bis 2026 eine insgesamt steigende Tendenz von 2.391 €/m² auf 2.870 €/m², wobei die Entwicklung durch mehrere Schwankungsphasen gekennzeichnet war. Nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2022 erreichten die Preise im zweiten Halbjahr 2023 ein Plateau und stiegen ab dem ersten Quartal 2024 moderat weiter an. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,73 €/m² auf 8,45 €/m² und verzeichneten einen nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,8 und 31,2 und zeigte einen leicht rückläufigen Trend seit dem Höchststand von 31,2 im zweiten Quartal 2022. Die Veränderungen resultierten aus unterschiedlichen Geschwindigkeiten bei der Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen, wobei besonders im Jahr 2022 stärker steigende Kaufpreise den Faktor erhöhten, während ab 2023 stabilere Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zu einer Reduktion führten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lauda-Königshofen zeigen in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.106 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.446 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.361 €/m² Anfang 2023, bevor die Preise bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.368 €/m² stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,75 €/m² auf 8,49 €/m², was einem Anstieg von 25,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,0 im Jahr 2022 auf aktuell 23,2 im ersten Quartal 2026, was auf die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 um 3,5 % einbrachen, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und gewannen besonders ab 2024 an Dynamik.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauda-Königshofen kann man den Bodenrichtwert in Lauda-Königshofen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lauda-Königshofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lauda-Königshofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Lauda-Königshofen verzeichnet mit 2.870 €/m² für Häuser und 2.368 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei Igersheim mit 3.356 €/m² und Bad Mergentheim mit 3.275 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, während Ahorn (Baden)) mit 2.596 €/m² und Werbach mit 2.667 €/m² am günstigsten sind.

Die Preisentwicklung in Lauda-Königshofen zeigt mit +3,9% bei Häusern und +4,4% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungsraten, insbesondere der Wohnungsmarkt entwickelt sich deutlich dynamischer als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 2,4% und 2,5% verzeichnen. Igersheim weist mit +4,2% eine ähnlich starke Wohnungspreisentwicklung auf wie Lauda-Königshofen.

Mietspiegel der Region

Lauda-Königshofen verzeichnet mit 4,2% bei Häusern und 6,1% bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern deutlich geringere Zuwachsraten zwischen 1,5% und 2,7% aufweisen. Die aktuellen Mietpreise von 8,45 €/m² für Häuser und 8,49 €/m² für Wohnungen bewegen sich im mittleren Bereich der Region.

Igersheim führt mit 9,37 €/m² bei Häusern und 9,39 €/m² bei Wohnungen das Preisniveau der Nachbarstädte an, während Assamstadt mit 8,07 €/m² bei Häusern die günstigsten Mieten aufweist. Auch Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim liegen mit Wohnungsmieten von 9,14 €/m² beziehungsweise 8,79 €/m² über dem Niveau von Lauda-Königshofen.

Die Immobilienpreise in Lauda-Königshofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauda-Königshofen besser einschätzen zu können.