Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauda-Königshofen 2026

Hauspreise in Lauda-Königshofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 2.841 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.769 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,6% gestiegen – von 2.416 €/m² auf 2.841 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauda-Königshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lauda-Königshofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 2.350 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.264 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.179 €/m² auf 2.350 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauda-Königshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lauda-Königshofen stieg von 2.416 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.841 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,6 % entspricht. Der Höchstwert lag mit 2.860 €/m² im zweiten Quartal 2026, nach einem zwischenzeitlichen Rückgang auf 2.669 €/m² bis 2.683 €/m² in den Jahren 2022 bis 2024. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,95 €/m² auf 8,49 €/m², ein Anstieg von 22,2 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 29,0 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 31,2 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis auf 27,8 im vierten Quartal 2024 sowie im vierten Quartal 2025. Aktuell liegt er bei 27,9, womit er unter dem Ausgangsniveau von 2021 liegt. Der Rückgang des Faktors ergibt sich daraus, dass die Mietpreise mit 22,2 % stärker zulegten als die Kaufpreise mit 17,6 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lauda-Königshofen stieg von 2.179 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.435 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag danach bis Ende 2023 und im Jahr 2024 überwiegend zwischen 2.285 €/m² und 2.358 €/m². Im dritten Quartal 2026 liegt er bei 2.350 €/m², nach einem Zwischentief von 2.244 €/m² im zweiten Quartal 2025. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 6,78 €/m² auf 8,60 €/m², was einem Plus von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,0 im Jahr 2022 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 22,8, was einem Rückgang von 18,6 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Der Rückgang ist auf die steigenden Mietpreise bei zugleich leicht gesunkenen bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauda-Königshofen kann man den Bodenrichtwert in Lauda-Königshofen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lauda-Königshofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lauda-Königshofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lauda-Königshofen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.841 €/m² (+2,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.350 €/m² (+3,8 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, in denen der Zuwachs zwischen -0,2 % und +0,8 % liegt. Die höchsten Preise weisen Bad Mergentheim mit 3.260 €/m² bei Häusern und 2.587 €/m² bei Wohnungen sowie Igersheim mit 3.341 €/m² bzw. 2.585 €/m² auf, während Ahorn (Baden) mit 2.584 €/m² bei Häusern und Werbach mit 2.088 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.

Bei den Haus­preisen verzeichnen mehrere Nachbarstädte wie Grünsfeld (+3,8 %), Königheim und Assamstadt (je +3,7 %) stärkere Anstiege als Lauda-Königshofen, während Igersheim als einzige Stadt mit -0,4 % bei Häusern und -0,2 % bei Wohnungen einen Rückgang meldet. Tauberbischofsheim erreicht mit 2.394 €/m² bei Wohnungen einen etwas höheren Wert als Lauda-Königshofen, bei Häusern liegt der Wert mit 2.667 €/m² (+2,7 %) unter dem von Lauda-Königshofen.

Mietspiegel der Region

In Lauda-Königshofen liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,49 €/m² (+3,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,60 €/m² (+6,0 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, deren Wohnungsmieten zwischen 1,9 % und 5,3 % zulegten. Bei den Häusern bewegt sich die Stadt mit ihrer Veränderung im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, deren Zuwächse überwiegend bei 3,3 % bis 3,5 % liegen.

Die höchsten Mietpreise weist Igersheim mit 9,48 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen auf, bei zugleich geringstem Zuwachs von 1,2 % bzw. 1,9 %. Niedrige Werte zeigen bei Häusern Assamstadt mit 8,16 €/m² und bei Wohnungen Großrinderfeld mit 8,10 €/m², während Bad Mergentheim mit 9,35 €/m² bei Wohnungen und 5,3 % Zuwachs ebenfalls über Lauda-Königshofen liegt.

Die Immobilienpreise in Lauda-Königshofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauda-Königshofen besser einschätzen zu können.