Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schrozberg 2026

Hauspreise in Schrozberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schrozberg liegt aktuell bei 2.502 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.459 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,3% gestiegen – von 2.208 €/m² auf 2.502 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schrozberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schrozberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schrozberg liegt aktuell bei 2.222 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.140 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 2.028 €/m² auf 2.222 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schrozberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schrozberg zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.208 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 2.714 €/m², was einem Anstieg von 22,9 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt ist ein Rückgang zu verzeichnen, wobei die Kaufpreise im ersten Quartal 2026 bei 2.502 €/m² liegen und damit 7,8 % unter dem Spitzenwert, aber noch 13,3 % über dem Ausgangsniveau von 2021. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,39 €/m² auf 7,98 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,8 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 33,4 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 26,1 im ersten Quartal 2026. Der deutliche Rückgang des Faktors um 21,9 % seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise seit dem Höhepunkt 2022 um 7,8 % zurückgingen, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 17,7 % weiter an.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schrozberg zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.028 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.350 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.106 €/m² und erholten sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.222 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 7,03 €/m² auf 8,46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 20,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 26,9 seinen Höhepunkt und fiel danach deutlich auf aktuell 21,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark gestiegenen und dann wieder gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schrozberg kann man den Bodenrichtwert in Schrozberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 30 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schrozberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schrozberg liegt aktuell bei 7,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 7,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schrozberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schrozberg liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 7,03 €/m² auf 8,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Schrozberg weist mit 2.502 €/m² für Häuser und 2.222 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise mit 1,8% moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 3,9% eine überdurchschnittliche Steigerung zum Vorjahr.

Die Nachbarstädte zeigen deutlich höhere Preisniveaus, angeführt von Weikersheim mit 2.849 €/m² für Häuser und Wallhausen (Württemberg)) mit 2.496 €/m² für Wohnungen. Besonders auffällig ist der Preisrückgang bei Häusern in Mulfingen um -2,0%, während Blaufelden, Rot am See und Gerabronn bei Wohnungen mit Steigerungen über 5,1% die höchste Dynamik aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Schrozberg zeigen mit 3,64 % bei Häusern und 3,93 % bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse als alle Nachbarstädte, die lediglich Steigerungsraten zwischen 1,55 % und 1,69 % bei Häusern verzeichnen. Mit 7,98 €/m² für Häuser und 8,46 €/m² für Wohnungen liegt Schrozberg im mittleren Preisniveau der Region, während Niederstetten mit 7,80 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte aufweist.

Wallhausen (Württemberg)) führt mit 9,32 €/m² für Häuser und 9,04 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, gefolgt von Kirchberg an der Jagst mit 9,13 €/m² bzw. 9,00 €/m². Bei den Wohnungen zeigen Creglingen mit 6,42 % und Weikersheim mit 6,38 % ebenfalls überdurchschnittliche Steigerungen zum Vorjahr.

Die Immobilienpreise in Schrozberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schrozberg besser einschätzen zu können.