Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wehr 2026

Hauspreise in Wehr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wehr liegt aktuell bei 3.413 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.395 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 3.492 €/m² auf 3.413 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wehr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wehr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wehr liegt aktuell bei 3.156 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.985 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 2.857 €/m² auf 3.156 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wehr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wehr lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.413 €/m² und damit 7,5 % unter dem Wert von 3.692 €/m², der sich ergibt, wenn man die Spitze von 3.835 €/m² im vierten Quartal 2023 betrachtet. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (3.492 €/m²) liegt das Niveau um 2,3 % niedriger. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 9,90 €/m² auf 12,15 €/m², was einem Plus von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,4 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im dritten Quartal 2026 und erreichte zwischenzeitlich mit 31,4 im ersten Quartal 2022 seinen Höchststand. Der Rückgang resultiert aus den gestiegenen Mieten bei gleichzeitig leicht gesunkenen Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wehr stiegen von 2.857 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.183 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis auf 2.844 €/m² im ersten Quartal 2024. Seitdem folgte eine Erholung auf 3.156 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 10,5 % gegenüber dem Tiefpunkt. Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu durchgehend von 9,01 €/m² auf 11,09 €/m², ein Anstieg von 23,1 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 28,3 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise in dieser Phase stärker zulegten als die Mieten. Bis zum dritten Quartal 2025 sank er auf 23,6, weil die Kaufpreise bis 2024 fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seither bewegt sich der Faktor mit 23,7 im dritten Quartal 2026 stabil, da Kaufpreise und Mieten zuletzt ähnlich stark wuchsen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wehr kann man den Bodenrichtwert in Wehr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wehr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wehr liegt aktuell bei 12,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 9,9 €/m² auf 12,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wehr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wehr liegt aktuell bei 11,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 9,01 €/m² auf 11,09 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wehr kosten Häuser durchschnittlich 3.413 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.156 €/m² (+5,7 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker steigen als in allen zehn Nachbarstädten, während die Hauspreise in den meisten Nachbarorten leicht rückläufig sind. Mit Ausnahme von Schwörstadt (+0,5 %) verzeichnet keine Nachbarstadt einen Anstieg der Hauspreise.

Die höchsten Preise weisen Bad Säckingen mit 3.842 €/m² für Häuser und 3.488 €/m² für Wohnungen sowie Maulburg mit 3.785 €/m² für Häuser und 3.485 €/m² für Wohnungen auf. Am niedrigsten liegen Görwihl mit 2.824 €/m² für Häuser und Herrischried mit 2.175 €/m² für Wohnungen, wobei beide Orte bei Wohnungen mit +4,6 % ebenfalls spürbare Zuwächse zeigen.

Mietspiegel der Region

In Wehr kosten Häuser durchschnittlich 12,15 €/m² und Wohnungen 11,09 €/m², womit die Hausmieten über dem Niveau von Städten wie Murg mit 11,46 €/m² und Hasel mit 11,74 €/m² liegen, die Wohnungsmieten dagegen unter Bad Säckingen mit 11,88 €/m² und Schopfheim mit 11,81 €/m². Die höchsten Mieten in der Umgebung weist Maulburg mit 13,17 €/m² für Häuser und 12,16 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Herrischried mit 9,85 €/m² bei Häusern und Görwihl mit 8,74 €/m² bei Wohnungen.

Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Hausmieten in Wehr um 2,9 % und die Wohnungsmieten um 5,0 %, was deutlich über den Zuwächsen der Nachbarstädte von 1,1 % bis 1,2 % bei Häusern und 3,7 % bis 4,3 % bei Wohnungen liegt. Wehr verzeichnet damit die stärkste Preisdynamik im Vergleich, während Rickenbach bei Häusern mit 1,1 % den geringsten Anstieg und Görwihl bei Wohnungen mit 3,7 % den niedrigsten Zuwachs unter den Nachbarstädten aufweist.

Die Immobilienpreise in Wehr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wehr besser einschätzen zu können.