Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wehr 2026

Hauspreise in Wehr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wehr liegt aktuell bei 3.461 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.446 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gestiegen – von 3.371 €/m² auf 3.461 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wehr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wehr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wehr liegt aktuell bei 3.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.012 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 2.774 €/m² auf 3.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wehr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wehr zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.371 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.807 €/m² im vierten Quartal 2023 folgte ein deutlicher Rückgang auf 3.461 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 9,72 €/m² auf 11,95 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum markant von 28,9 auf 24,1, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, wo er von 30,8 auf 27,1 sank, während die Mietpreise in dieser Phase von 10,16 €/m² auf 11,37 €/m² anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wehr zeigten im Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.774 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.173 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.841 €/m² Anfang 2024. Seitdem erholten sich die Preise kontinuierlich auf aktuell 3.070 €/m² im ersten Quartal 2026, was insgesamt einer Steigerung von 10,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,95 €/m² auf 10,76 €/m², was einem Plus von 20,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,3 im dritten Quartal 2022 seinen Höhepunkt und sank dann deutlich auf aktuell 23,8, was einem Rückgang von 15,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024, während die jüngste Stabilisierung auf niedrigerem Niveau durch die parallele Erholung beider Preiskomponenten geprägt ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wehr kann man den Bodenrichtwert in Wehr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 265 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wehr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wehr liegt aktuell bei 11,95 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 9,72 €/m² auf 11,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wehr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wehr liegt aktuell bei 10,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 8,95 €/m² auf 10,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Wehr verzeichnet mit 3.461 €/m² für Häuser ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei Bad Säckingen und Schopfheim mit 3.927 €/m² bzw. 3.897 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Görwihl mit 2.904 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen liegt Wehr mit 3.070 €/m² im mittleren Bereich, deutlich unter Maulburg (3.466 €/m²) und Bad Säckingen (3.422 €/m²).

Die Preisentwicklung in Wehr zeigt sich mit +0,4% bei Häusern und +1,9% bei Wohnungen moderat positiv, während mehrere Nachbarstädte wie Herrischried (-3,5%), Rickenbach (-3,4%) und Bad Säckingen (-2,9%) deutliche Rückgänge bei Hauspreisen verzeichnen. Auffällig ist der Kontrast bei Wohnungspreisen, die in Murg (+5,4%), Bad Säckingen (+5,3%) und Herrischried (+5,3%) deutlich stärker steigen als in Wehr.

Mietspiegel der Region

Wehr liegt mit Mietpreisen von 11,95 €/m² für Häuser und 10,76 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Maulburg mit 13,05 €/m² die höchsten Hausmieten verzeichnet und Schwörstadt sowie Schopfheim ebenfalls über dem Niveau von Wehr liegen, weisen Herrischried und Görwihl mit unter 10 €/m² deutlich niedrigere Preise auf.

Die Mietpreisentwicklung in Wehr zeigt mit 1,1 % bei Häusern und 3,4 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, wobei der Anstieg bei Wohnungen unter dem regionalen Durchschnitt bleibt. Besonders auffällig sind die Steigerungen bei Wohnungsmieten in Rickenbach mit 6,3 %, Herrischried mit 6,2 % und Görwihl mit 6,2 %, während alle Nachbarstädte bei Häusern lediglich Zuwächse um die 0,4 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Wehr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wehr besser einschätzen zu können.