Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Säckingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Säckingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Säckingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.915 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Säckingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.412 €/m².
Hauspreise in Bad Säckingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Säckingen liegt aktuell bei 3.915 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.911 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 3.801 €/m² auf 3.915 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Säckingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Säckingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Säckingen liegt aktuell bei 3.412 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.358 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 3.077 €/m² auf 3.412 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Säckingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Bad Säckingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Säckingen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.801 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 4.328 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.915 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,86 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,16 €/m² im ersten Quartal 2026 und verzeichneten damit einen stetigen Anstieg mit nur geringfügigen Schwankungen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 32,1 im zweiten Quartal 2021 und einem Höchstwert von 34,8 im ersten Quartal 2022, um anschließend bis auf 26,4 im vierten Quartal 2025 zu sinken und zuletzt wieder leicht auf 26,8 anzusteigen. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Anfang 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen in den darauffolgenden Jahren.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.195 €/m² | 10,58 €/m² | 33.0 | +0.4% |
| 2023 | 4.187 €/m² | 11,33 €/m² | 30.8 | -6.8% |
| 2024 | 4.106 €/m² | 11,89 €/m² | 28.8 | -6.5% |
| 2025 | 3.876 €/m² | 11,97 €/m² | 27.0 | -6.3% |
| 2026 | 3.915 €/m² | 12,16 €/m² | 26.8 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Säckingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Säckingen zeigen seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Wendepunkt: Nach einem anfänglichen Anstieg von 3.077 €/m² auf den Höchstwert von 3.521 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 3.159 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise sich wieder auf zuletzt 3.412 €/m² im 1. Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen deutlich stetiger und stiegen von 9,6 €/m² im 2. Quartal 2021 durchgehend auf 11,59 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 20,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 29,3 im 3. Quartal 2022 auf 24,3 im 3. Quartal 2025 und liegt aktuell bei 24,5. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verändert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.453 €/m² | 10,02 €/m² | 28.7 | +5.6% |
| 2023 | 3.275 €/m² | 10,51 €/m² | 26.0 | -9.6% |
| 2024 | 3.205 €/m² | 10,80 €/m² | 24.7 | -4.8% |
| 2025 | 3.332 €/m² | 11,30 €/m² | 24.6 | -0.6% |
| 2026 | 3.412 €/m² | 11,59 €/m² | 24.5 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Säckingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Säckingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Säckingen kann man den Bodenrichtwert in Bad Säckingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 44 €/m² bis 215 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Säckingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Säckingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Säckingen liegt aktuell bei 12,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,86 €/m² auf 12,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,58 €/m² | +5.9% | 8,66 €/m² | 15,01 €/m² |
| 2023 | 11,33 €/m² | +7.1% | 9,88 €/m² | 15,32 €/m² |
| 2024 | 11,88 €/m² | +4.9% | 10,20 €/m² | 16,42 €/m² |
| 2025 | 11,97 €/m² | +0.7% | 10,32 €/m² | 16,42 €/m² |
| 2026 | 12,16 €/m² | +1.6% | 10,71 €/m² | 16,43 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Säckingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Säckingen liegt aktuell bei 11,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 9,6 €/m² auf 11,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,02 €/m² | +3.4% | 8,74 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2023 | 10,51 €/m² | +4.9% | 9,28 €/m² | 14,21 €/m² |
| 2024 | 10,80 €/m² | +2.8% | 9,55 €/m² | 14,74 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² | +4.6% | 9,97 €/m² | 15,26 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² | +2.5% | 10,40 €/m² | 15,51 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Säckingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Säckingen weist mit 3.915 €/m² für Häuser und 3.412 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preisentwicklung verlief mit +0,1 % bei Häusern nahezu stagnierend, während Wohnungen um +1,6 % zulegten.
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -2,96 % und -3,48 % verzeichneten, zeigten Schwörstadt mit +1,1 % und Bad Säckingen als einzige einen Preisanstieg. Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise in Murg, Wehr und Laufenburg (Baden)) mit über +5,4 % deutlich dynamischer als in Bad Säckingen, während Herrischried und Görwihl mit unter 2.200 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Murg | 3.339 €/m² | -3.0% | 3.030 €/m² | +5.4% |
| Rickenbach | 3.251 €/m² | -3.4% | 2.595 €/m² | +5.2% |
| Wehr | 3.476 €/m² | -3.0% | 3.083 €/m² | +5.4% |
| Schwörstadt | 3.451 €/m² | +1.1% | 2.984 €/m² | +2.0% |
| Laufenburg (Baden) | 3.240 €/m² | -3.0% | 2.955 €/m² | +5.5% |
| Hasel | 3.429 €/m² | -0.2% | 2.864 €/m² | +2.5% |
| Herrischried | 2.982 €/m² | -3.5% | 2.113 €/m² | +5.3% |
| Görwihl | 2.905 €/m² | -3.5% | 2.131 €/m² | +5.3% |
| Schopfheim | 3.897 €/m² | -0.2% | 3.262 €/m² | +2.5% |
| Albbruck | 3.223 €/m² | -3.0% | 2.807 €/m² | +5.5% |
Mietspiegel der Region
Bad Säckingen weist mit 12,16 €/m² für Häuser und 11,59 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich überdurchschnittliche Mietpreise auf. Lediglich Schwörstadt (12,68 €/m²) liegt bei den Häusern darüber, während Schopfheim mit 11,61 €/m² bei den Wohnungen nahezu gleichauf rangiert.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei den Wohnungen in Bad Säckingen mit einem Anstieg von 3,0% zum Vorjahr, während die Nachbarstädte wie Rickenbach (6,3%), Herrischried (6,2%) und Görwihl (6,2%) deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Die niedrigsten Mieten finden sich in Görwihl mit 8,57 €/m² für Wohnungen und 9,87 €/m² für Häuser.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Murg | 11,36 €/m² | +0.4% | 10,48 €/m² | +5.5% |
| Rickenbach | 9,92 €/m² | +0.4% | 9,95 €/m² | +6.3% |
| Wehr | 12,00 €/m² | +0.4% | 10,81 €/m² | +5.6% |
| Schwörstadt | 12,68 €/m² | +0.4% | 11,27 €/m² | +4.3% |
| Laufenburg (Baden) | 11,14 €/m² | +0.5% | 10,42 €/m² | +5.6% |
| Hasel | 11,64 €/m² | +0.4% | 10,55 €/m² | +5.4% |
| Herrischried | 9,76 €/m² | +0.4% | 8,70 €/m² | +6.2% |
| Görwihl | 9,87 €/m² | +0.4% | 8,57 €/m² | +6.2% |
| Schopfheim | 12,56 €/m² | +0.5% | 11,61 €/m² | +5.3% |
| Albbruck | 10,96 €/m² | +0.5% | 9,91 €/m² | +5.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Säckingen?
Die Immobilienpreise in Bad Säckingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Säckingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Säckingen
Die Hauspreise in Bad Säckingen sind von 3.801 €/m² Q2 2021 auf 3.915 €/m² gestiegen (3%). Die Wohnungspreise sind von 3.077 €/m² auf 3.412 €/m² gestiegen (10,89%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Säckingen durchschnittlich 3.915 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.412 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 95 €/m² mit einer Preisspanne von 44 - 215 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,61%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Säckingen haben sich um 0,75% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Säckingen liegt aktuell bei 26,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Säckingen ihren Höchstwert von 4.328 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.801 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.521 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.077 €/m² im Q2 2021.