Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schwörstadt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schwörstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schwörstadt liegt durchschnittlich bei ca. 3.415 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schwörstadt liegt durchschnittlich bei ca. 2.991 €/m².
Hauspreise in Schwörstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schwörstadt liegt aktuell bei 3.415 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.412 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 3.454 €/m² auf 3.415 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schwörstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schwörstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwörstadt liegt aktuell bei 2.991 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.929 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 2.925 €/m² auf 2.991 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schwörstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schwörstadt.
Wie haben sich die Hauspreise in Schwörstadt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Schwörstadt stiegen von 3.454 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.689 €/m² im 2. Quartal 2022 und gingen danach auf 3.415 €/m² im 3. Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Ausgangswert einem Minus von 1,1 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,48 €/m² auf 12,77 €/m², ein Plus von 21,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im 3. Quartal 2021 auf 22,3 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang um 18,9 %, nach einem Höchstwert von 28,9 im 1. Quartal 2022. Der Rückgang geht auf die deutlich gestiegenen Mieten bei zuletzt leicht niedrigeren Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.620 €/m² | 10,95 €/m² | 27.5 | -1.1% |
| 2023 | 3.527 €/m² | 11,76 €/m² | 25.0 | -9.2% |
| 2024 | 3.434 €/m² | 12,35 €/m² | 23.2 | -7.3% |
| 2025 | 3.414 €/m² | 12,42 €/m² | 22.9 | -1.2% |
| 2026 | 3.437 €/m² | 12,75 €/m² | 22.5 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schwörstadt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schwörstadt stiegen von 2.925 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.170 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis auf 2.877 €/m² im zweiten Quartal 2024 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.991 €/m². Die Mietpreise nahmen im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 9,43 €/m² auf 11,44 €/m², was einem Plus von 21,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 27,2 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,8. Der Rückgang ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.110 €/m² | 9,66 €/m² | 26.8 | +3.2% |
| 2023 | 2.977 €/m² | 10,13 €/m² | 24.5 | -8.8% |
| 2024 | 2.908 €/m² | 10,56 €/m² | 22.9 | -6.3% |
| 2025 | 2.927 €/m² | 10,93 €/m² | 22.3 | -2.7% |
| 2026 | 2.991 €/m² | 11,38 €/m² | 21.9 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schwörstadt.
Aktuelle Grundstückspreise in Schwörstadt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schwörstadt kann man den Bodenrichtwert in Schwörstadt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 151 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 205 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schwörstadt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schwörstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schwörstadt liegt aktuell bei 12,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 10,48 €/m² auf 12,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,95 €/m² | +4.5% | 10,22 €/m² | 15,60 €/m² |
| 2023 | 11,76 €/m² | +7.3% | 11,51 €/m² | 15,97 €/m² |
| 2024 | 12,35 €/m² | +5.0% | 11,92 €/m² | 16,98 €/m² |
| 2025 | 12,42 €/m² | +0.6% | 12,07 €/m² | 17,00 €/m² |
| 2026 | 12,75 €/m² | +2.7% | 0,00 €/m² | 17,05 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schwörstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schwörstadt liegt aktuell bei 11,44 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,44 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,66 €/m² | +2.2% | 9,36 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² | +4.9% | 9,78 €/m² | 13,93 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² | +4.3% | 10,10 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² | +3.5% | 10,67 €/m² | 14,88 €/m² |
| 2026 | 11,38 €/m² | +4.1% | 0,00 €/m² | 15,19 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schwörstadt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schwörstadt liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.415 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.991 €/m² (+2,1 %), womit der Ort bei Häusern unter dem Niveau von Bad Säckingen (3.842 €/m²), Rheinfelden (3.827 €/m²) und Schopfheim (3.823 €/m²) bleibt. Während die Hauspreise in Schwörstadt stabil blieben, sanken sie in acht von zehn Nachbarstädten, am deutlichsten in Herrischried (-0,8 %) und Rickenbach (-0,7 %).
Bei Wohnungen verzeichneten Herrischried (+4,6 %), Rickenbach (+4,6 %) und Wehr (+4,0 %) die stärksten Zuwächse, wobei Herrischried mit 2.175 €/m² und Rickenbach mit 2.670 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweisen. Die höchsten Wohnungspreise erreichen Rheinfelden (3.500 €/m²) und Steinen (3.494 €/m²), während Schwörstadt mit +2,1 % im mittleren Bereich der Preisentwicklung liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wehr | 3.400 €/m² | -0.1% | 3.144 €/m² | +4.0% |
| Hasel | 3.365 €/m² | -0.4% | 2.879 €/m² | +2.0% |
| Schopfheim | 3.824 €/m² | -0.4% | 3.280 €/m² | +2.0% |
| Rheinfelden | 3.828 €/m² | +0.5% | 3.501 €/m² | +1.6% |
| Maulburg | 3.786 €/m² | -0.4% | 3.485 €/m² | +2.0% |
| Rickenbach | 3.162 €/m² | -0.7% | 2.670 €/m² | +4.6% |
| Bad Säckingen | 3.843 €/m² | -0.1% | 3.488 €/m² | +3.9% |
| Hausen im Wiesental | 3.785 €/m² | -0.4% | 3.105 €/m² | +2.0% |
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
| Herrischried | 2.899 €/m² | -0.8% | 2.175 €/m² | +4.6% |
Mietspiegel der Region
In Schwörstadt liegt die Miete für Häuser bei 12,77 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,44 €/m² (+5,1 %), womit beide Werte im oberen Mittelfeld der Region liegen und die Anstiege deutlich über denen der Nachbarstädte, die bei Häusern zwischen 1,1 % und 1,2 % und bei Wohnungen zwischen 3,7 % und 4,3 % zulegten. Die höchsten Mieten weisen Rheinfelden mit 13,70 €/m² bei Häusern und 12,58 €/m² bei Wohnungen sowie Steinen und Maulburg auf, während Herrischried mit 9,85 €/m² bei Häusern und 8,87 €/m² bei Wohnungen sowie Rickenbach mit 10,01 €/m² bei Häusern am unteren Ende liegen.
Bei Häusern übertrifft Schwörstadt mit 12,77 €/m² unter anderem Schopfheim (12,67 €/m²), Bad Säckingen (12,30 €/m²) und Wehr (12,10 €/m²), bei Wohnungen liegt es mit 11,44 €/m² dagegen unter Schopfheim (11,81 €/m²) und Bad Säckingen (11,88 €/m²), aber über Wehr (11,05 €/m²) und Hasel (10,73 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wehr | 12,10 €/m² | +1.2% | 11,05 €/m² | +4.2% |
| Hasel | 11,74 €/m² | +1.1% | 10,73 €/m² | +4.3% |
| Schopfheim | 12,67 €/m² | +1.2% | 11,81 €/m² | +4.3% |
| Rheinfelden | 13,70 €/m² | +1.2% | 12,58 €/m² | +3.8% |
| Maulburg | 13,17 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Rickenbach | 10,01 €/m² | +1.1% | 10,15 €/m² | +3.8% |
| Bad Säckingen | 12,30 €/m² | +1.1% | 11,88 €/m² | +4.1% |
| Hausen im Wiesental | 12,23 €/m² | +1.2% | 11,31 €/m² | +4.2% |
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Herrischried | 9,85 €/m² | +1.2% | 8,87 €/m² | +3.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schwörstadt?
Die Immobilienpreise in Schwörstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schwörstadt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schwörstadt
Die Hauspreise in Schwörstadt sind von 3.454 €/m² Q4 2025 auf 3.415 €/m² gefallen (-1,13%). Die Wohnungspreise sind von 2.925 €/m² auf 2.991 €/m² gestiegen (2,26%).
Aktuell kosten Häuser in Schwörstadt durchschnittlich 3.415 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.991 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 151 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 205 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,14%. Die Mietpreise für Häuser in Schwörstadt haben sich um 2,49% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,05% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schwörstadt liegt aktuell bei 22,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schwörstadt ihren Höchstwert von 3.689 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.387 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.170 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.877 €/m² im Q2 2024.