Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Maulburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Maulburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Maulburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.782 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Maulburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.482 €/m².
Hauspreise in Maulburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Maulburg liegt aktuell bei 3.782 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.810 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gefallen – von 3.800 €/m² auf 3.782 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Maulburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Maulburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maulburg liegt aktuell bei 3.482 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.416 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 3.342 €/m² auf 3.482 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Maulburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Maulburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Maulburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Maulburg stieg von 3.800 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.161 €/m² im zweiten Quartal 2022 und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.782 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 9,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 10,72 €/m² auf 13,16 €/m² zu, ein Plus von 22,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im zweiten Quartal 2022 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang auf die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten zurückgeht. Seit dem dritten Quartal 2021 (29,5) ergibt sich ein Rückgang um 5,6 Punkte, während der Kaufpreis nahezu auf dem Ausgangsniveau liegt und die Miete deutlich höher ausfällt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.058 €/m² | 11,33 €/m² | 29.9 | -0.9% |
| 2023 | 3.926 €/m² | 12,07 €/m² | 27.1 | -9.2% |
| 2024 | 3.881 €/m² | 12,73 €/m² | 25.4 | -6.2% |
| 2025 | 3.828 €/m² | 12,82 €/m² | 24.9 | -2.1% |
| 2026 | 3.802 €/m² | 13,07 €/m² | 24.2 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Maulburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Maulburg stieg von 3.342 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.672 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.340 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.482 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,84 €/m² auf 12,15 €/m², was einem Anstieg von 23,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 29,8 im zweiten Quartal 2022 auf 23,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen: Während die Kaufpreise seit dem ersten Quartal 2024 um 4,3 % zulegten, stiegen die Mieten um 11,9 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.608 €/m² | 10,24 €/m² | 29.4 | +2.9% |
| 2023 | 3.438 €/m² | 10,65 €/m² | 26.9 | -8.3% |
| 2024 | 3.368 €/m² | 11,12 €/m² | 25.2 | -6.2% |
| 2025 | 3.404 €/m² | 11,54 €/m² | 24.6 | -2.5% |
| 2026 | 3.463 €/m² | 12,02 €/m² | 24.0 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Maulburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Maulburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Maulburg kann man den Bodenrichtwert in Maulburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 326 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Maulburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Maulburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Maulburg liegt aktuell bei 13,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 10,72 €/m² auf 13,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,33 €/m² | +5.3% | 10,54 €/m² | 15,91 €/m² |
| 2023 | 12,07 €/m² | +6.6% | 11,94 €/m² | 16,24 €/m² |
| 2024 | 12,73 €/m² | +5.4% | 12,30 €/m² | 17,35 €/m² |
| 2025 | 12,82 €/m² | +0.7% | 12,35 €/m² | 17,37 €/m² |
| 2026 | 13,07 €/m² | +2.0% | 0,00 €/m² | 17,39 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Maulburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Maulburg liegt aktuell bei 12,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 9,84 €/m² auf 12,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,24 €/m² | +3.4% | 9,98 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² | +4.0% | 10,47 €/m² | 13,69 €/m² |
| 2024 | 11,12 €/m² | +4.5% | 10,78 €/m² | 14,36 €/m² |
| 2025 | 11,54 €/m² | +3.7% | 11,29 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² | +4.2% | 0,00 €/m² | 15,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Maulburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Maulburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.782 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.482 €/m² (+1,9 %), womit sich die Preise im Umfeld von Steinen, Hausen im Wiesental und Rheinfelden bewegen. Die höchsten Werte weist Lörrach mit 4.733 €/m² für Häuser und 3.823 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Inzlingen mit 4.164 €/m² bzw. 3.668 €/m².
Am unteren Ende liegen Hasel mit 3.364 €/m² für Häuser und 2.878 €/m² für Wohnungen sowie Wehr und Schwörstadt mit Hauspreisen von 3.399 €/m² bzw. 3.420 €/m². Auffällig ist der Wohnungspreisanstieg in Wehr von +4,0 %, während Lörrach als einzige Nachbarstadt bei Wohnungen einen Rückgang von -0,5 % verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
| Hausen im Wiesental | 3.785 €/m² | -0.4% | 3.105 €/m² | +2.0% |
| Rheinfelden | 3.828 €/m² | +0.5% | 3.501 €/m² | +1.6% |
| Lörrach | 4.734 €/m² | -0.1% | 3.824 €/m² | -0.5% |
| Schwörstadt | 3.420 €/m² | +0.5% | 2.996 €/m² | +1.6% |
| Schopfheim | 3.824 €/m² | -0.4% | 3.280 €/m² | +2.0% |
| Inzlingen | 4.164 €/m² | +0.5% | 3.669 €/m² | +1.6% |
| Hasel | 3.365 €/m² | -0.4% | 2.879 €/m² | +2.0% |
| Wehr | 3.400 €/m² | -0.1% | 3.144 €/m² | +4.0% |
| Kandern | 3.569 €/m² | -0.4% | 3.269 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
Maulburg liegt bei den Mieten für Häuser mit 13,16 €/m² (+2,2 %) und für Wohnungen mit 12,15 €/m² (+4,8 %) im oberen Mittelfeld der Region, wobei die Hauspreise knapp unter Steinen (13,26 €/m²) und die Wohnungspreise nahezu auf dessen Niveau (12,16 €/m²) liegen. Die höchsten Mieten weist Lörrach mit 14,44 €/m² für Häuser und 13,38 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Hasel mit 11,74 €/m² bzw. 10,73 €/m².
Gegenüber dem Vorjahr verzeichnet Maulburg bei den Hausmieten mit +2,2 % den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte, die übrigen Nachbarstädte liegen zwischen +1,1 % und +1,2 %. Auch bei den Wohnungsmieten übertrifft Maulburg mit +4,8 % alle Nachbarstädte, deren Zuwächse von +3,6 % in Lörrach bis +4,3 % in Schopfheim reichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Hausen im Wiesental | 12,23 €/m² | +1.2% | 11,31 €/m² | +4.2% |
| Rheinfelden | 13,70 €/m² | +1.2% | 12,58 €/m² | +3.8% |
| Lörrach | 14,44 €/m² | +1.2% | 13,38 €/m² | +3.6% |
| Schwörstadt | 12,79 €/m² | +1.2% | 11,46 €/m² | +3.8% |
| Schopfheim | 12,67 €/m² | +1.2% | 11,81 €/m² | +4.3% |
| Inzlingen | 14,15 €/m² | +1.2% | 12,91 €/m² | +3.8% |
| Hasel | 11,74 €/m² | +1.1% | 10,73 €/m² | +4.3% |
| Wehr | 12,10 €/m² | +1.2% | 11,05 €/m² | +4.2% |
| Kandern | 12,99 €/m² | +1.2% | 11,72 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Maulburg?
Die Immobilienpreise in Maulburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Maulburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Maulburg
Die Hauspreise in Maulburg sind von 3.800 €/m² Q3 2026 auf 3.782 €/m² gefallen (-0,47%). Die Wohnungspreise sind von 3.342 €/m² auf 3.482 €/m² gestiegen (4,19%).
Aktuell kosten Häuser in Maulburg durchschnittlich 3.782 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.482 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 326 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,74% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Maulburg haben sich um 2,17% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Maulburg liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Maulburg ihren Höchstwert von 4.161 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.782 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.672 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.340 €/m² im Q1 2024.