Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Murg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Murg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Murg liegt durchschnittlich bei ca. 3.266 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Murg liegt durchschnittlich bei ca. 3.090 €/m².
Hauspreise in Murg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Murg liegt aktuell bei 3.266 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.254 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.346 €/m² auf 3.266 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Murg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Murg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Murg liegt aktuell bei 3.090 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.928 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,3% gestiegen – von 2.801 €/m² auf 3.090 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Murg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Murg.
Wie haben sich die Hauspreise in Murg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Murg lagen im dritten Quartal 2021 bei 3.346 €/m², erreichten im zweiten Quartal 2022 mit 3.609 €/m² einen Höchststand und gaben bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.266 €/m² nach, was gegenüber 2022 einem Minus von 9,5 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 9,35 €/m² auf 11,46 €/m², ein Plus von 22,6 %, wobei sie im zweiten Quartal 2026 mit 11,47 €/m² ihren Höchstwert erreichten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 31,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.567 €/m² | 9,87 €/m² | 30.1 | -0.9% |
| 2023 | 3.552 €/m² | 10,52 €/m² | 28.1 | -6.7% |
| 2024 | 3.498 €/m² | 11,08 €/m² | 26.3 | -6.5% |
| 2025 | 3.297 €/m² | 11,15 €/m² | 24.6 | -6.3% |
| 2026 | 3.301 €/m² | 11,41 €/m² | 24.1 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Murg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Murg lag im dritten Quartal 2021 bei 2.801 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.131 €/m² einen ersten Höchstwert und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.808 €/m². Seitdem steigt er wieder und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.090 €/m², was 10,3 % mehr ist als im dritten Quartal 2021. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,72 €/m² auf 10,71 €/m², ein Plus von 22,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 28,7 sein Maximum erreicht hatte. Dieser Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum stärker zulegten (22,8 %) als die Kaufpreise (10,3 %), wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 zusätzlich 10,3 % nachgaben, während die Mieten weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.054 €/m² | 9,03 €/m² | 28.2 | +4.7% |
| 2023 | 2.887 €/m² | 9,45 €/m² | 25.5 | -9.6% |
| 2024 | 2.838 €/m² | 9,75 €/m² | 24.2 | -4.8% |
| 2025 | 2.951 €/m² | 10,20 €/m² | 24.1 | -0.5% |
| 2026 | 3.058 €/m² | 10,59 €/m² | 24.1 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Murg.
Aktuelle Grundstückspreise in Murg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Murg kann man den Bodenrichtwert in Murg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 41 €/m² bis 142 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Murg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Murg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Murg liegt aktuell bei 11,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 9,35 €/m² auf 11,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,87 €/m² | +5.2% | 7,87 €/m² | 14,94 €/m² |
| 2023 | 10,52 €/m² | +6.7% | 8,88 €/m² | 15,23 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² | +5.3% | 9,19 €/m² | 16,27 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² | +0.6% | 9,28 €/m² | 16,22 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 16,29 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Murg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Murg liegt aktuell bei 10,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 8,72 €/m² auf 10,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,03 €/m² | +2.9% | 8,12 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +4.6% | 8,51 €/m² | 12,85 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² | +3.3% | 8,81 €/m² | 13,28 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² | +4.5% | 9,22 €/m² | 13,69 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 13,97 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Murg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Murg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.266 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.090 €/m² (+5,6 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten, in denen sie zwischen +1,6 % und +4,6 % zulegten. Bei den Häusern verzeichnete Murg neben Schwörstadt (+0,5 %) als einzige Gemeinde einen Preisanstieg, während die übrigen Nachbarstädte Rückgänge von -0,1 % bis -0,8 % aufweisen.
Die höchsten Preise innerhalb der Region erreicht Bad Säckingen mit 3.842 €/m² bei Häusern und 3.488 €/m² bei Wohnungen, während Görwihl (2.824 €/m² bei Häusern) und Herrischried (2.175 €/m² bei Wohnungen) die niedrigsten Werte aufweisen. Murg liegt bei Häusern im oberen Mittelfeld, bei Wohnungen hinter Bad Säckingen, Dogern (3.250 €/m²) und Wehr (3.143 €/m²) auf dem vierten Rang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Laufenburg (Baden) | 3.169 €/m² | -0.1% | 3.013 €/m² | +4.0% |
| Bad Säckingen | 3.843 €/m² | -0.1% | 3.488 €/m² | +3.9% |
| Rickenbach | 3.162 €/m² | -0.7% | 2.670 €/m² | +4.6% |
| Albbruck | 3.152 €/m² | -0.1% | 2.862 €/m² | +4.0% |
| Görwihl | 2.825 €/m² | -0.7% | 2.193 €/m² | +4.6% |
| Wehr | 3.400 €/m² | -0.1% | 3.144 €/m² | +4.0% |
| Herrischried | 2.899 €/m² | -0.8% | 2.175 €/m² | +4.6% |
| Dogern | 3.365 €/m² | -0.1% | 3.251 €/m² | +4.0% |
| Schwörstadt | 3.420 €/m² | +0.5% | 2.996 €/m² | +1.6% |
| Hasel | 3.365 €/m² | -0.4% | 2.879 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Murg liegen die Mietpreise bei 11,46 €/m² für Häuser (+2,7 % zum Vorjahr) und 10,71 €/m² für Wohnungen (+4,8 %), womit beide Werte im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegen und die Preissteigerung bei Häusern deutlich über den 1,1 % bis 1,2 % der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Schwörstadt mit 12,79 €/m² und Bad Säckingen mit 12,30 €/m², die niedrigsten Herrischried mit 9,85 €/m² und Görwihl mit 9,96 €/m².
Bei den Wohnungsmieten führt Bad Säckingen mit 11,88 €/m² vor Schwörstadt mit 11,46 €/m², während Görwihl mit 8,74 €/m² und Herrischried mit 8,87 €/m² am unteren Ende liegen. Murg verzeichnet mit +4,8 % den stärksten Anstieg der Wohnungsmieten im Vergleich, gefolgt von Hasel mit +4,3 %, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 3,7 % und 4,2 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Laufenburg (Baden) | 11,23 €/m² | +1.2% | 10,65 €/m² | +4.1% |
| Bad Säckingen | 12,30 €/m² | +1.1% | 11,88 €/m² | +4.1% |
| Rickenbach | 10,01 €/m² | +1.1% | 10,15 €/m² | +3.8% |
| Albbruck | 11,05 €/m² | +1.1% | 10,13 €/m² | +4.1% |
| Görwihl | 9,96 €/m² | +1.2% | 8,74 €/m² | +3.7% |
| Wehr | 12,10 €/m² | +1.2% | 11,05 €/m² | +4.2% |
| Herrischried | 9,85 €/m² | +1.2% | 8,87 €/m² | +3.7% |
| Dogern | 11,43 €/m² | +1.1% | 10,91 €/m² | +4.1% |
| Schwörstadt | 12,79 €/m² | +1.2% | 11,46 €/m² | +3.8% |
| Hasel | 11,74 €/m² | +1.1% | 10,73 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Murg?
Die Immobilienpreise in Murg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Murg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Murg
Die Hauspreise in Murg sind von 3.346 €/m² Q3 2025 auf 3.266 €/m² gefallen (-2,39%). Die Wohnungspreise sind von 2.801 €/m² auf 3.090 €/m² gestiegen (10,32%).
Aktuell kosten Häuser in Murg durchschnittlich 3.266 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.090 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 48 €/m² mit einer Preisspanne von 41 - 142 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,55%. Die Mietpreise für Häuser in Murg haben sich um 2,69% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,79% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Murg liegt aktuell bei 23,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Murg ihren Höchstwert von 3.668 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.254 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.131 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.801 €/m² im Q3 2021.