Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Murg 2026

Hauspreise in Murg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Murg liegt aktuell bei 3.351 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.301 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 3.231 €/m² auf 3.351 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Murg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Murg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Murg liegt aktuell bei 3.041 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.952 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 2.719 €/m² auf 3.041 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Murg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Murg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Von 3.231 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.684 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 3.254 €/m² zurückgingen und zuletzt im ersten Quartal 2026 wieder auf 3.351 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,18 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 11,40 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,3 im zweiten Quartal 2021 auf 24,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise seit Ende 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis kontinuierlich veränderte.

In Murg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von Mitte 2021 bis Anfang 2023 einen deutlichen Anstieg von 2.719 €/m² auf den Höchstwert von 3.128 €/m² im dritten Quartal 2022. Anschließend folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.831 €/m², bevor die Preise wieder auf aktuell 3.041 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum stetig aufwärts von 8,66 €/m² auf 10,52 €/m², was einem Anstieg von 21,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 28,7 im dritten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 24,1, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Die stärkste Veränderung des Faktors zeigte sich zwischen Anfang 2023 und Mitte 2024 mit einem Rückgang von 26,4 auf 24,1, wobei in dieser Phase die Kaufpreise um 12,8 % fielen, während die Mietpreise um 4,4 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Murg kann man den Bodenrichtwert in Murg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 41 €/m² bis 142 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Murg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Murg liegt aktuell bei 11,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 9,18 €/m² auf 11,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Murg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Murg liegt aktuell bei 10,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 8,66 €/m² auf 10,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Murg verzeichnet bei den Hauspreisen mit 3.351 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,5 % zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte rückläufige Entwicklungen aufweisen – besonders deutlich in Herrischried mit -3,5 % und Rickenbach mit -3,4 %. Bei den Wohnungspreisen liegt Murg mit 3.041 €/m² und einem Zuwachs von 3,0 % ebenfalls über dem Trend der Region, allerdings verzeichnen Nachbarstädte wie Bad Säckingen und Laufenburg (Baden)) mit Steigerungen von über 5,3 % deutlich dynamischere Entwicklungen.

Das höchste Preisniveau bei Häusern findet sich in Bad Säckingen mit 3.927 €/m², während Görwihl mit 2.904 €/m² die günstigste Nachbarstadt darstellt. Bei Wohnungen führt ebenfalls Bad Säckingen mit 3.422 €/m², während Herrischried und Görwihl mit Preisen um 2.100 €/m² das untere Segment bilden.

Mietspiegel der Region

Murg verzeichnet mit 11,4 €/m² für Häuser und 10,52 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Mietpreise für Wohnungen mit 4,5% deutlich stärker stiegen als für Häuser mit 2,1%. Die höchsten Mieten werden in Schwörstadt mit 12,68 €/m² für Häuser und in Bad Säckingen mit 11,63 €/m² für Wohnungen verlangt, während Herrischried und Görwihl mit Werten um 8,6-8,7 €/m² für Wohnungen am günstigsten sind.

Auffällig ist, dass Murg bei den Wohnungsmieten mit 4,5% eine unterdurchschnittliche Steigerung aufweist, während die Nachbarstädte wie Rickenbach, Herrischried und Görwihl Zuwächse von 6,2-6,3% verzeichnen. Bei den Hausmieten liegt Murg mit 2,1% Steigerung deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 0,4-0,5%.

Die Immobilienpreise in Murg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Murg besser einschätzen zu können.