Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hausen im Wiesental 2026

Hauspreise in Hausen im Wiesental

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 3.857 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.869 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,6% gestiegen – von 3.586 €/m² auf 3.857 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hausen im Wiesental sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hausen im Wiesental

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 3.087 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.000 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 2.882 €/m² auf 3.087 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hausen im Wiesental zeigen sich die Kaufpreise für Häuser seit dem 2. Quartal 2021 zunächst durch einen deutlichen Anstieg von 3.586 €/m² auf den Höchststand von 4.165 €/m² im 2. Quartal 2022 gekennzeichnet, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 3.857 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,81 €/m² im 2. Quartal 2021 stetig aufwärts auf 12,13 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,6 % entspricht, während die Kaufpreise im selben Zeitraum lediglich um 7,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 30,5 im 2. Quartal 2021 auf den Tiefststand von 26,2 im 4. Quartal 2025, bevor er sich zuletzt auf 26,5 im 1. Quartal 2026 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verringert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.882 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.268 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 3.000 €/m² Anfang 2025, bevor die Preise zuletzt wieder auf 3.087 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 9,11 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 11,12 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank markant von 28,5 Mitte 2022 auf aktuell 23,1 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem beziehungsweise rückläufigem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hausen im Wiesental kann man den Bodenrichtwert in Hausen im Wiesental heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 319 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 340 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hausen im Wiesental

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 12,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 9,81 €/m² auf 12,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hausen im Wiesental

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 11,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 9,11 €/m² auf 11,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Hausen im Wiesental verzeichnet bei Häusern mit 3.857 €/m² einen leichten Rückgang von -0,3 %, während Wohnungen mit 3.087 €/m² um 2,9 % zulegten. Im regionalen Vergleich bewegt sich Hausen im oberen Mittelfeld, wobei Schopfheim mit 3.897 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Herrischried mit 2.981 €/m² am günstigsten bleibt.

Besonders auffällig sind die Entwicklungen in Wehr mit einem Rückgang bei Häusern von -3,0 %, aber einem deutlichen Wohnungspreisanstieg von 5,4 %, sowie in Herrischried mit einem Minus von -3,5 % bei Häusern. Die meisten Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen positive Entwicklungen zwischen 1,5 % und 5,4 %, während die Hauspreise überwiegend stagnieren oder leicht nachgeben.

Mietspiegel der Region

In Hausen im Wiesental liegen die Mietpreise bei 12,13 €/m² für Häuser und 11,12 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region. Während Rheinfelden mit 13,59 €/m² für Häuser und 12,38 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, verzeichnet Herrischried mit 9,76 €/m² bzw. 8,70 €/m² die niedrigsten Werte der Nachbarstädte.

Die Preisentwicklung in Hausen im Wiesental zeigt mit 1,5% bei Häusern einen deutlich stärkeren Anstieg als in den meisten Nachbarstädten, während die Steigerung bei Wohnungen mit 4,6% im regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig ist der Mietpreisanstieg bei Wohnungen in Herrischried mit 6,2%, während Zell im Wiesental mit nur 2,5% die geringste Veränderung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hausen im Wiesental werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hausen im Wiesental besser einschätzen zu können.