Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hausen im Wiesental 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hausen im Wiesental entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hausen im Wiesental liegt durchschnittlich bei ca. 3.781 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hausen im Wiesental liegt durchschnittlich bei ca. 3.101 €/m².
Hauspreise in Hausen im Wiesental
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 3.781 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.815 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gefallen – von 3.812 €/m² auf 3.781 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hausen im Wiesental sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hausen im Wiesental
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 3.101 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.047 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.987 €/m² auf 3.101 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hausen im Wiesental.
Wie haben sich die Hauspreise in Hausen im Wiesental entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hausen im Wiesental lag im dritten Quartal 2021 bei 3.812 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 4.174 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.781 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,99 €/m² auf 12,22 €/m², was einem Plus von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 33,8 im zweiten Quartal 2022 auf 25,8 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.056 €/m² | 10,52 €/m² | 32.1 | -0.9% |
| 2023 | 3.933 €/m² | 11,25 €/m² | 29.1 | -9.3% |
| 2024 | 3.882 €/m² | 11,83 €/m² | 27.3 | -6.2% |
| 2025 | 3.835 €/m² | 11,93 €/m² | 26.8 | -2.0% |
| 2026 | 3.807 €/m² | 12,16 €/m² | 26.1 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hausen im Wiesental entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.268 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.975 €/m² und liegen im 3. Quartal 2026 bei 3.101 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,18 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 11,30 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 23,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 28,5 im 2. und 3. Quartal 2022 auf 22,9 im 3. Quartal 2026 zurück. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem ist er auf die stärker steigenden Mietpreise bei nur moderat anziehenden Kaufpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.214 €/m² | 9,53 €/m² | 28.1 | +2.9% |
| 2023 | 3.069 €/m² | 9,92 €/m² | 25.8 | -8.3% |
| 2024 | 3.002 €/m² | 10,35 €/m² | 24.2 | -6.3% |
| 2025 | 3.039 €/m² | 10,75 €/m² | 23.5 | -2.6% |
| 2026 | 3.089 €/m² | 11,19 €/m² | 23.0 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hausen im Wiesental.
Aktuelle Grundstückspreise in Hausen im Wiesental 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hausen im Wiesental kann man den Bodenrichtwert in Hausen im Wiesental heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 319 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hausen im Wiesental entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hausen im Wiesental
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 12,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 9,99 €/m² auf 12,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,52 €/m² | +5.1% | 9,69 €/m² | 14,96 €/m² |
| 2023 | 11,25 €/m² | +6.9% | 10,90 €/m² | 15,30 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² | +5.2% | 11,35 €/m² | 16,28 €/m² |
| 2025 | 11,93 €/m² | +0.8% | 11,39 €/m² | 16,37 €/m² |
| 2026 | 12,16 €/m² | +2.0% | 0,00 €/m² | 16,38 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hausen im Wiesental
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 11,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 9,18 €/m² auf 11,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,53 €/m² | +3.2% | 9,18 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² | +4.2% | 9,57 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2024 | 10,35 €/m² | +4.3% | 9,95 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2025 | 10,75 €/m² | +3.9% | 10,42 €/m² | 14,24 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² | +4.1% | 0,00 €/m² | 14,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hausen im Wiesental 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hausen im Wiesental liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.781 €/m² (-0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.101 €/m² (+1,8 %), womit die Wohnungspreise im Umfeld der Nachbarstädte moderat zulegen, während die Hauspreise leicht nachgeben. Die höchsten Hauspreise der Region weisen Rheinfelden mit 3.827 €/m² und Schopfheim mit 3.823 €/m² auf, bei Wohnungen liegen Rheinfelden mit 3.500 €/m² und Steinen mit 3.494 €/m² vorn.
Am unteren Ende stehen Zell im Wiesental mit 3.140 €/m² bei Häusern und 2.675 €/m² bei Wohnungen sowie das Kleine Wiesental mit 3.227 €/m² bei Häusern, das als einzige Nachbarstadt bei Häusern +1,4 % zulegt, bei Wohnungen jedoch -0,2 % verzeichnet. Auffällig ist zudem der Wohnungspreisanstieg in Wehr mit +4,0 % zum Vorjahr, während die meisten übrigen Nachbarstädte bei Wohnungen rund +2,0 % erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schopfheim | 3.824 €/m² | -0.4% | 3.280 €/m² | +2.0% |
| Hasel | 3.365 €/m² | -0.4% | 2.879 €/m² | +2.0% |
| Maulburg | 3.786 €/m² | -0.4% | 3.485 €/m² | +2.0% |
| Steinen | 3.821 €/m² | -0.4% | 3.494 €/m² | +2.0% |
| Kleines Wiesental | 3.228 €/m² | +1.4% | 2.820 €/m² | -0.1% |
| Schwörstadt | 3.420 €/m² | +0.5% | 2.996 €/m² | +1.6% |
| Wehr | 3.400 €/m² | -0.1% | 3.144 €/m² | +4.0% |
| Malsburg-Marzell | 3.437 €/m² | -0.4% | 3.067 €/m² | +2.0% |
| Zell im Wiesental | 3.140 €/m² | -0.4% | 2.676 €/m² | +0.3% |
| Rheinfelden | 3.828 €/m² | +0.5% | 3.501 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Hausen im Wiesental liegt die Miete für Häuser bei 12,22 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,30 €/m² (+4,7 %), womit der Ort bei Häusern über dem Preisniveau von Hasel, Kleines Wiesental und Zell im Wiesental liegt, jedoch unter Schopfheim und Schwörstadt. Die höchsten Mieten weisen Rheinfelden mit 13,70 €/m² bei Häusern und 12,58 €/m² bei Wohnungen sowie Steinen und Maulburg auf, die niedrigsten Zell im Wiesental mit 10,97 €/m² bei Häusern und 10,12 €/m² bei Wohnungen.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr zeigt Hausen im Wiesental mit +2,0 % bei Häusern den stärksten Anstieg der betrachteten Orte, während die Nachbarstädte meist zwischen 1,1 % und 1,2 % liegen, Kleines Wiesental mit -0,1 % sogar rückläufig ist und Zell im Wiesental nur +0,3 % verzeichnet. Bei Wohnungen übertrifft Hausen im Wiesental mit +4,7 % die Nachbarstädte, die überwiegend +4,2 % bis +4,3 % erreichen, wobei Schwörstadt und Rheinfelden mit +3,8 % sowie Zell im Wiesental mit +0,8 % deutlich darunter liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schopfheim | 12,67 €/m² | +1.2% | 11,81 €/m² | +4.3% |
| Hasel | 11,74 €/m² | +1.1% | 10,73 €/m² | +4.3% |
| Maulburg | 13,17 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Steinen | 13,26 €/m² | +1.2% | 12,16 €/m² | +4.3% |
| Kleines Wiesental | 11,41 €/m² | -0.1% | 10,46 €/m² | +4.3% |
| Schwörstadt | 12,79 €/m² | +1.2% | 11,46 €/m² | +3.8% |
| Wehr | 12,10 €/m² | +1.2% | 11,05 €/m² | +4.2% |
| Malsburg-Marzell | 11,79 €/m² | +1.2% | 10,77 €/m² | +4.3% |
| Zell im Wiesental | 10,97 €/m² | +0.3% | 10,12 €/m² | +0.8% |
| Rheinfelden | 13,70 €/m² | +1.2% | 12,58 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hausen im Wiesental?
Die Immobilienpreise in Hausen im Wiesental werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hausen im Wiesental besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hausen im Wiesental
Die Hauspreise in Hausen im Wiesental sind von 3.812 €/m² Q3 2026 auf 3.781 €/m² gefallen (-0,81%). Die Wohnungspreise sind von 2.987 €/m² auf 3.101 €/m² gestiegen (3,82%).
Aktuell kosten Häuser in Hausen im Wiesental durchschnittlich 3.781 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.101 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 319 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,77%. Die Mietpreise für Häuser in Hausen im Wiesental haben sich um 2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,73% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hausen im Wiesental liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hausen im Wiesental ihren Höchstwert von 4.174 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.781 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.268 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.975 €/m² im Q1 2024.