Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rickenbach 2026

Hauspreise in Rickenbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rickenbach liegt aktuell bei 3.173 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.194 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 3.266 €/m² auf 3.173 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rickenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rickenbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rickenbach liegt aktuell bei 2.679 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.567 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 2.381 €/m² auf 2.679 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rickenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rickenbach stiegen von 3.266 €/m² im dritten Quartal 2021 auf ein Hoch von 3.582 €/m² im vierten Quartal 2023 (+9,7 %). Danach gaben sie auf 3.173 €/m² im dritten Quartal 2026 nach, was -11,4 % gegenüber dem Hoch und -2,8 % gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,13 €/m² auf 10,04 €/m² zu (+23,5 %), mit einer kurzen Abschwächung auf 9,50 €/m² im zweiten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,5 im dritten Quartal 2021 auf 26,3 im dritten Quartal 2026 (-21,5 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 35,3 seinen höchsten Wert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination steigender Mietpreise mit seit dem Hoch Ende 2023 sinkenden Kaufpreisen, wobei der Mietanstieg den überwiegenden Teil der Faktorveränderung ausmacht.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rickenbach stieg von 2.381 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.679 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,5% entspricht, wobei er zwischenzeitlich bis auf 2.678 €/m² (3. Quartal 2022) anstieg und danach bis auf 2.396 €/m² (1. Quartal 2024) fiel. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,22 €/m² auf 10,18 €/m² zu, ein Anstieg von 23,8%.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,1 auf 21,9 und lag damit um 9,1% niedriger, wobei er im 3. Quartal 2022 mit 26,0 seinen Höchststand erreichte. Der Rückgang resultiert aus den ab 2023 fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während seit 2024 beide Preisreihen steigen und der Faktor mit 22,0 bis 21,9 weitgehend stabil blieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rickenbach kann man den Bodenrichtwert in Rickenbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 132 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rickenbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rickenbach liegt aktuell bei 10,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rickenbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rickenbach liegt aktuell bei 10,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 8,22 €/m² auf 10,18 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rickenbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.173 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.679 €/m² (+4,4 %), womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten liegen. Am höchsten sind die Preise in Bad Säckingen mit 3.842 €/m² für Häuser und 3.488 €/m² für Wohnungen sowie in Schopfheim mit 3.823 €/m² bzw. 3.279 €/m², während Görwihl mit 2.824 €/m² bei Häusern und Herrischried mit 2.175 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweisen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnen die Hauspreise in Rickenbach mit -0,7 % einen stärkeren Rückgang als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend zwischen -0,1 % und -0,4 % liegen, während Schwörstadt mit +0,5 % als einzige Nachbarstadt einen Anstieg zeigt. Bei den Wohnungspreisen liegt Rickenbach mit +4,4 % im oberen Bereich, nur Herrischried (+4,6 %) und Görwihl (+4,6 %) verzeichnen einen stärkeren Zuwachs, während Schwörstadt mit +1,6 % den geringsten Anstieg aufweist.

Mietspiegel der Region

In Rickenbach liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,04 €/m² und für Wohnungen bei 10,18 €/m², womit Häuser unter den Werten fast aller Nachbarstädte liegen und nur Herrischried (9,85 €/m²) und Görwihl (9,96 €/m²) günstiger sind. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Schwörstadt mit 12,79 €/m², Schopfheim mit 12,67 €/m² und Bad Säckingen mit 12,30 €/m², bei Wohnungen führt Bad Säckingen mit 11,88 €/m².

Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Hausmieten in Rickenbach um 2,5 % und damit deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 1,1 % und 1,2 % liegen. Bei den Wohnungsmieten legte Rickenbach um 4,3 % zu und liegt damit nahezu gleichauf mit Schopfheim (4,3 %) sowie Hasel (4,3 %), während Görwihl mit 3,7 % und Herrischried mit 3,7 % die schwächste Dynamik aufweisen.

Die Immobilienpreise in Rickenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rickenbach besser einschätzen zu können.