Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Görwihl 2026

Hauspreise in Görwihl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Görwihl liegt aktuell bei 2.832 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.837 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 2.923 €/m² auf 2.832 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Görwihl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Görwihl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Görwihl liegt aktuell bei 2.199 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.097 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,4% gestiegen – von 1.957 €/m² auf 2.199 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Görwihl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Görwihl lagen im 3. Quartal 2026 bei 2.832 €/m² und damit 8,8 % unter dem Höchstwert von 3.216 €/m² im 4. Quartal 2023. Gegenüber dem 3. Quartal 2021 (2.923 €/m²) ergibt sich ein Rückgang um 3,1 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 8,09 €/m² auf 9,98 €/m² beziehungsweise um 23,4 % stiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im 3. Quartal 2021 auf 23,6 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 4. Quartal 2023 noch 29,0 betragen hatte. Der Rückgang ist auf die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2023 und weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Görwihl stiegen von 1.957 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.199 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,4 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.192 €/m² zunächst einen Höchststand, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.966 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,10 €/m² auf 8,76 €/m², also um 23,4 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 23,0 auf 24,8 im dritten Quartal 2022, weil die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend fiel er bis Ende 2023 auf 21,2, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen, und bewegt sich seit 2024 bei Werten um 21 bis 20,7, zuletzt 20,9 im dritten Quartal 2026.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Görwihl kann man den Bodenrichtwert in Görwihl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Görwihl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Görwihl liegt aktuell bei 9,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 9,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Görwihl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Görwihl liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 8,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Görwihl liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.832 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.199 €/m² (+4,9 %), womit die Gemeinde unter den meisten Nachbarstädten liegt und nur von Todtmoos (2.697 €/m² bei Häusern, 2.091 €/m² bei Wohnungen) und bei Häusern zusätzlich von Dachsberg (Südschwarzwald) mit 2.806 €/m² unterboten wird. Die höchsten Preise weisen Wehr mit 3.399 €/m² bei Häusern, Dogern mit 3.364 €/m² sowie bei Wohnungen Dogern mit 3.250 €/m² und Wehr mit 3.143 €/m² auf.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr verzeichnet Görwihl mit -0,2 % bei Häusern einen geringeren Rückgang als Herrischried, Rickenbach und Weilheim mit jeweils -0,7 % bis -0,8 %, während bei Wohnungen mit +4,9 % der höchste Anstieg der betrachteten Orte erzielt wird. Die Nachbarstädte Albbruck, Laufenburg (Baden) und Murg liegen mit +4,0 % bei Wohnungen am unteren Ende der Spanne.

Mietspiegel der Region

In Görwihl liegt die Hausmiete bei 9,98 €/m² und damit unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, nur Herrischried liegt mit 9,85 €/m² niedriger, während Wehr mit 12,10 €/m² den höchsten Wert erreicht. Mit +3,0 % zum Vorjahr stieg die Hausmiete in Görwihl deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen 1,1 % und 1,2 % liegen.

Die Wohnungsmiete beträgt in Görwihl 8,76 €/m² und ist damit der niedrigste Wert im Vergleich, während Wehr (11,05 €/m²), Dogern (10,91 €/m²) und Murg (10,71 €/m²) die Spitzenwerte stellen. Mit +4,8 % verzeichnet Görwihl zugleich den stärksten Anstieg bei den Wohnungsmieten, gefolgt von Wehr mit 4,2 % und Albbruck sowie Laufenburg (Baden) mit jeweils 4,1 %.

Die Immobilienpreise in Görwihl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Görwihl besser einschätzen zu können.