Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wallhausen (Württemberg) 2026

Hauspreise in Wallhausen (Württemberg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wallhausen (Württemberg) liegt aktuell bei 2.797 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.792 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,2% gestiegen – von 2.609 €/m² auf 2.797 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wallhausen (Württemberg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wallhausen (Württemberg) liegt aktuell bei 2.522 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.432 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 2.371 €/m² auf 2.522 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wallhausen (Württemberg) lag im dritten Quartal 2021 bei 2.609 €/m² und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 3.021 €/m² den Höchstwert, bevor er bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.718 €/m² sank. Zuletzt stieg er wieder auf 2.797 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 7,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 7,72 €/m² auf 9,44 €/m², ein Plus von 22,3 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,6 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 25,3, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Nach einem kurzzeitigen Anstieg auf 26,1 im zweiten Quartal 2025 liegt er im dritten Quartal 2026 bei 24,7, dem niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum, da die Mieten seit 2025 stärker steigen als die Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wallhausen (Württemberg) stiegen von 2.371 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.522 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 6,4 %. Der Höchststand lag im dritten Quartal 2022 bei 2.637 €/m², danach sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.376 €/m², bevor eine kontinuierliche Erholung einsetzte. Die Mieten erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,56 €/m² auf 9,19 €/m², was einem Anstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 26,1 auf den Höchstwert von 28,2 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 23,0 im vierten Quartal 2024. Dieser Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 bei 22,9 bis 23,3 nahezu stabil blieb, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Wallhausen (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Wallhausen (Württemberg) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Wallhausen (Württemberg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Württemberg) liegt aktuell bei 9,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 7,72 €/m² auf 9,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wallhausen (Württemberg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Württemberg) liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,56 €/m² auf 9,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Wallhausen (Württemberg) liegen bei 2.797 €/m² für Häuser (+0,2 % zum Vorjahr) und 2.522 €/m² für Wohnungen (+3,7 %), womit die Hauspreise im Umfeld im Mittelfeld rangieren und der Anstieg deutlich hinter den rund 2,7 % der meisten Nachbarstädte zurückbleibt. Bei den Wohnungen weist Wallhausen dagegen das stärkste Wachstum der Vergleichsgruppe auf, deren Nachbarstädte überwiegend rund 2,5 % verzeichnen.

Die höchsten Preise erreichen Crailsheim mit 3.174 €/m² bei Häusern und 2.972 €/m² bei Wohnungen sowie Stimpfach mit 3.037 €/m² bei Häusern, während Schrozberg mit 2.520 €/m² (Häuser) und 2.238 €/m² (Wohnungen) sowie Blaufelden mit 2.571 €/m² (Häuser) am unteren Ende liegen. Auffällig schwach fällt die Entwicklung in Ilshofen und Stimpfach aus, wo die Preise nur um 0,8 % bei Häusern beziehungsweise 0,8 % bei Wohnungen zulegten.

Mietspiegel der Region

Wallhausen (Württemberg) verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,44 €/m² (+4,3 %) und bei Wohnungen 9,19 €/m² (+5,8 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über dem der Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse von 3,2 % bis 3,5 % aufweisen. Lediglich Ilshofen und Stimpfach fallen mit 1,1 % bis 1,4 % auffallend schwach aus.

Bei den Hauspreisen liegen Satteldorf mit 9,75 €/m², Kreßberg mit 9,63 €/m² und Crailsheim mit 9,56 €/m² über Wallhausen, während Schrozberg mit 8,05 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Bei den Wohnungen führt Crailsheim mit 10,03 €/m² vor Satteldorf mit 9,55 €/m², am günstigsten sind Schrozberg mit 8,57 €/m² und Gerabronn mit 8,73 €/m².

Die Immobilienpreise in Wallhausen (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wallhausen (Württemberg) besser einschätzen zu können.