Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirchberg an der Jagst 2026

Hauspreise in Kirchberg an der Jagst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 2.827 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.759 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 2.492 €/m² auf 2.827 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kirchberg an der Jagst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 2.370 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.266 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,8% gestiegen – von 2.158 €/m² auf 2.370 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höhepunkt von 3.079 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.827 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,33 €/m² auf 9,15 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,8 % entspricht. Während die Kaufpreise nach ihrem Peak im Jahr 2022 um etwa 8,2 % zurückgingen, entwickelten sich die Mietpreise durchgehend positiv.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 32,9 im zweiten Quartal 2022 deutlich auf 25,7 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten markant verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst zeigten über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.158 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.512 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.323 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 stabilisierten sich die Preise und stiegen zuletzt wieder auf 2.370 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 7,48 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,02 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 24,0 auf 21,9, wobei der Rückgang vor allem zwischen Mitte 2022 und Ende 2023 stattfand, als die Werte von 26,9 auf 23,3 sanken. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirchberg an der Jagst kann man den Bodenrichtwert in Kirchberg an der Jagst heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 45 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kirchberg an der Jagst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 9,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Kirchberg an der Jagst verzeichnet bei Häusern mit 2.827 €/m² einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, während Crailsheim mit 3.148 €/m² das höchste und Blaufelden mit 2.551 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegt Kirchberg an der Jagst mit 2.370 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter Crailsheim mit 2.947 €/m² und Satteldorf mit 2.707 €/m².

Die Preisentwicklung in Kirchberg an der Jagst fällt mit +2,5% bei Häusern und +4,6% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus, während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend moderate Anstiege um 1,5% verzeichnen. Besonders auffällig ist der Rückgang in Ilshofen mit -1,0% bei Häusern, während die Wohnungspreise in der gesamten Region nahezu einheitlich um 5,0% bis 5,2% gestiegen sind.

Mietspiegel der Region

Kirchberg an der Jagst verzeichnet mit 4,2 % bei Häusern und 4,5 % bei Wohnungen die deutlich stärksten Mietpreissteigerungen unter allen betrachteten Gemeinden, während die Nachbarstädte lediglich Zuwächse zwischen 1,6 % und 3,9 % aufweisen. Die aktuellen Mieten liegen mit 9,15 €/m² für Häuser und 9,02 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Crailsheim führt mit 9,89 €/m² bei Wohnungsmieten die Preisskala an, gefolgt von Satteldorf mit 9,64 €/m² bei Häusern. Die günstigsten Mieten finden sich in Blaufelden mit 8,29 €/m² für Häuser und in Gerabronn mit 8,61 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Kirchberg an der Jagst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirchberg an der Jagst besser einschätzen zu können.