Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirchberg an der Jagst 2026

Hauspreise in Kirchberg an der Jagst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 2.838 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.843 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.656 €/m² auf 2.838 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kirchberg an der Jagst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 2.379 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.302 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.247 €/m² auf 2.379 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst stiegen von 2.656 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.070 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen danach bis auf 2.733 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.838 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,57 €/m² auf 9,21 €/m² (+21,7 %), wobei sie lediglich Anfang 2025 kurzzeitig auf 8,75 €/m² nachgaben.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,9 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank anschließend auf 25,6 im dritten Quartal 2024, bevor er sich im Jahresverlauf 2025 zeitweise auf 27,2 erholte. Zuletzt liegt er bei 25,7, wobei der Rückgang gegenüber 2022 auf rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückgeht.

Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 2.247 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.516 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.250 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.379 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,53 €/m² auf 9,10 €/m², was einem Plus von 20,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,9 im dritten Quartal 2021 auf 26,9 im dritten Quartal 2022 und sank danach auf 21,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den bis Anfang 2024 sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten sowie aus den seitdem stärker steigenden Mietpreisen (+8,1 % seit Anfang 2024) im Vergleich zu den Kaufpreisen (+5,7 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirchberg an der Jagst kann man den Bodenrichtwert in Kirchberg an der Jagst heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 45 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kirchberg an der Jagst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 9,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirchberg an der Jagst liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,1 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kirchberg an der Jagst liegen die Hauspreise bei 2.838 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr), während sie in den meisten Nachbarstädten um etwa 2,7 % gestiegen sind; die Wohnungspreise legten dort mit 2.379 €/m² um 3,4 % zu und damit stärker als in den Nachbarorten, die überwiegend rund 2,5 % verzeichnen. Die höchsten Preise weist Crailsheim mit 3.174 €/m² bei Häusern und 2.972 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Vellberg bei Häusern (3.029 €/m²) und Satteldorf bei Wohnungen (2.730 €/m²).

Am unteren Ende liegen Blaufelden mit 2.571 €/m² bei Häusern sowie Gerabronn mit 2.292 €/m² bei Wohnungen, womit Kirchberg an der Jagst bei Wohnungen knapp über und bei Häusern im mittleren Bereich der Vergleichsorte liegt. Auffällig schwach entwickelte sich zudem Ilshofen mit lediglich 0,8 % Zuwachs bei Häusern und Wohnungen.

Mietspiegel der Region

In Kirchberg an der Jagst liegen die Mietpreise bei 9,21 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Mit 4,1 % bei Häusern und 5,3 % bei Wohnungen verzeichnet die Stadt den stärksten Anstieg zum Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend zwischen 3,2 % und 3,5 % liegen und Ilshofen mit 1,1 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen deutlich darunter bleibt.

Die höchsten Mietpreise weisen Satteldorf mit 9,75 €/m² bei Häusern sowie Crailsheim mit 10,03 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Blaufelden mit 8,38 €/m² bei Häusern und 8,74 €/m² bei Wohnungen. Auch Langenburg mit 8,56 €/m² bei Häusern und Gerabronn mit 8,60 €/m² bei Häusern liegen unter dem Niveau von Kirchberg an der Jagst.

Die Immobilienpreise in Kirchberg an der Jagst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirchberg an der Jagst besser einschätzen zu können.