Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rot am See 2026

Hauspreise in Rot am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rot am See liegt aktuell bei 2.667 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.676 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 2.491 €/m² auf 2.667 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rot am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rot am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rot am See liegt aktuell bei 2.480 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.401 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 2.333 €/m² auf 2.480 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rot am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rot am See stieg von 2.491 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.887 €/m² im zweiten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.604 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.667 €/m², was 7,1 % über dem Stand von 2021 liegt. Der Mietpreis verzeichnete im gleichen Zeitraum einen nahezu stetigen Anstieg von 7,23 €/m² auf 8,81 €/m², was einem Plus von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,3 seinen Höchstwert und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2 zurück, den niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum. Dieser Rückgang ist auf die über Jahre steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen und anschließend nur moderat steigenden Kaufpreisen zurückzuführen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rot am See stieg im Betrachtungszeitraum von 2.333 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.480 €/m² im dritten Quartal 2026 (+6,3 %), wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 mit 2.600 €/m² seinen Höchstwert erreichte und bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.333 €/m² zurückging. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,34 €/m² auf 8,89 €/m² zu (+21,1 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 28,6 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den fortlaufend steigenden Mieten bei zeitweise rückläufigen Kaufpreisen und im Gesamtzeitraum deutlich schwächer wachsenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rot am See kann man den Bodenrichtwert in Rot am See heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rot am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rot am See liegt aktuell bei 8,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 8,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rot am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rot am See liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 7,34 €/m² auf 8,89 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rot am See liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.667 €/m² mit einem Rückgang von -0,3 % zum Vorjahr, während sich die Preise für Wohnungen mit 2.480 €/m² und einem Plus von 3,3 % entwickelten; damit weicht der Ort bei Häusern vom Anstieg der meisten Nachbarstädte von rund 2,7 % ab. Die höchsten Preise weisen Crailsheim mit 3.174 €/m² bei Häusern und 2.972 €/m² bei Wohnungen sowie Satteldorf mit 2.959 €/m² bzw. 2.730 €/m² auf, die niedrigsten Schrozberg mit 2.520 €/m² bei Häusern und 2.238 €/m² bei Wohnungen.

Bei den Wohnungspreisen liegt Rot am See mit 3,3 % über dem Zuwachs der Nachbarstädte von etwa 2,4 % bis 2,5 %, während Ilshofen mit 0,8 % bei Häusern und 0,8 % bei Wohnungen die schwächste Preisentwicklung verzeichnet. Im Preisniveau liegt Rot am See bei Häusern unter dem Großteil der Nachbarstädte, bei Wohnungen mit 2.480 €/m² im mittleren Bereich, etwa auf Höhe von Kreßberg (2.464 €/m²) und Wallhausen (Württemberg) (2.516 €/m²).

Mietspiegel der Region

In Rot am See liegen die Mietpreise bei 8,81 €/m² für Häuser (+3,9 % zum Vorjahr) und 8,89 €/m² für Wohnungen (+5,2 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über den Zuwächsen aller Nachbarstädte von 3,2 % bis 3,3 % liegt (Ausnahme: Ilshofen mit +1,4 %). Bei den Hauspreisen entspricht die Entwicklung mit einem Plus von 3,9 % dem oberen Rand der Nachbarstädte, die zwischen 3,3 % und 3,5 % zulegten.

Das Preisniveau von Rot am See liegt unter dem der meisten Nachbarstädte: Die höchsten Mieten weisen Satteldorf mit 9,75 €/m² bei Häusern und Crailsheim mit 10,03 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Schrozberg mit 8,05 €/m² bei Häusern und 8,57 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist Ilshofen, wo die Mieten mit +1,1 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen nur schwach stiegen.

Die Immobilienpreise in Rot am See werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rot am See besser einschätzen zu können.