Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rot am See 2026

Hauspreise in Rot am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rot am See liegt aktuell bei 2.640 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.596 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,9% gestiegen – von 2.338 €/m² auf 2.640 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rot am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rot am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rot am See liegt aktuell bei 2.453 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.363 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,5% gestiegen – von 2.241 €/m² auf 2.453 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rot am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rot am See zeigen Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg der Kaufpreise von 2.338 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.640 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,0 €/m² auf 8,7 €/m², was einem Zuwachs von 24,3 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.871 €/m² im zweiten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise zwischenzeitlich und bewegen sich seit 2023 auf einem Niveau zwischen 2.575 €/m² und 2.686 €/m².

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 25,3 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 24,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 12,9 %. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt mit 32,3 im zweiten Quartal 2022 und zeigt seitdem eine fallende Tendenz.

In Rot am See zeigen sich bei Wohnungen unterschiedliche Entwicklungen der Kauf- und Mietpreise über die letzten fünf Jahre. Während die Kaufpreise von 2.241 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 2.604 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, folgte anschließend ein Rückgang auf 2.326 €/m² Anfang 2024, bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.453 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,29 €/m² auf 8,75 €/m², was einem Anstieg von 20,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 23,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wobei die stärkste Veränderung zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 zu beobachten war, als die Kaufpreise um über 10 % nachgaben.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rot am See kann man den Bodenrichtwert in Rot am See heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rot am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rot am See liegt aktuell bei 8,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 7 €/m² auf 8,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rot am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rot am See liegt aktuell bei 8,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 7,29 €/m² auf 8,75 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rot am See liegen die Kaufpreise mit 2.640 €/m² für Häuser und 2.453 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Crailsheim mit 3.148 €/m² für Häuser und 2.947 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Schrozberg mit 2.499 €/m² für Häuser und 2.219 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist. Die Preisentwicklung in Rot am See zeigt mit 1,7% bei Häusern eine moderate Steigerung, jedoch liegt der Anstieg bei Wohnungen mit 3,8% deutlich unter dem der meisten Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungsraten um 5,0% verzeichnen.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Ilshofen, wo die Hauspreise als einzige in der Region um 1,0% gesunken sind, während die Wohnungspreise dort mit 2,5% ebenfalls nur moderat stiegen. Die Nachbarstädte Satteldorf, Langenburg und Kirchberg an der Jagst liegen mit Hauspreisen zwischen 2.821 €/m² und 2.936 €/m² über dem Niveau von Rot am See.

Mietspiegel der Region

Rot am See verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,7 €/m² einen deutlichen Anstieg von 3,5% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 8,75 €/m² um 3,7% zulegten. Damit liegt Rot am See preislich im unteren Mittelfeld der Region, vergleichbar mit Schrozberg (7,97 €/m² für Häuser), aber deutlich unter den Spitzenwerten von Satteldorf (9,64 €/m² für Häuser) und Crailsheim (9,89 €/m² für Wohnungen).

Auffällig ist, dass die Preissteigerungen in Rot am See überdurchschnittlich stark ausfallen und die Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte deutlich übertreffen, die bei Häusern überwiegend zwischen 1,5% und 2,9% liegen. Besonders Ilshofen sticht mit einer Steigerung von 2,9% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen hervor, erreicht aber nicht das Wachstumsniveau von Rot am See.

Die Immobilienpreise in Rot am See werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rot am See besser einschätzen zu können.