Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Urbach (Remstal) 2026

Hauspreise in Urbach (Remstal)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 3.991 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.919 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gestiegen – von 3.941 €/m² auf 3.991 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Urbach (Remstal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Urbach (Remstal)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 3.516 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.458 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,7% gestiegen – von 3.492 €/m² auf 3.516 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Urbach (Remstal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Urbach (Remstal) zeigten die Kaufpreise für Häuser von Q2 2021 bis Q1 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.941 €/m² auf den Höchststand von 4.531 €/m² im Q3 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.901 €/m² im Q2 2024, bevor die Preise wieder auf 3.991 €/m² im Q1 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,8 €/m² auf 12,28 €/m², wobei die stärksten Zuwächse zwischen Q1 2022 und Q4 2024 mit Anstiegen von bis zu 4,3 % pro Quartal verzeichnet wurden.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 33,5 im Q2 2021 auf einen Spitzenwert von 36,0 im Q1 2022 und fiel anschließend nahezu durchgängig auf 27,1 im Q1 2026. Diese Entwicklung resultierte aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zwischen Q3 2022 und Q2 2024 um insgesamt 13,9 % sanken, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 6,5 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Urbach (Remstal) zeigten im Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.492 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.942 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.425 €/m², bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder leicht auf 3.516 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich währenddessen stetig aufwärts von 9,62 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,59 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,2 im zweiten Quartal 2021 auf 25,3 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 besonders stark sanken, während die Mieten im gleichen Zeitraum weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Urbach (Remstal) kann man den Bodenrichtwert in Urbach (Remstal)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 165 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 520 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Urbach (Remstal)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 12,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 9,8 €/m² auf 12,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Urbach (Remstal)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 11,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 9,62 €/m² auf 11,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Urbach (Remstal)) verzeichnet mit 3.991 €/m² für Häuser und 3.516 €/m² für Wohnungen eine Positionierung im oberen Mittelfeld der Region, wobei beide Segmente mit 1,8% bzw. 1,7% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Während Winterbach mit 4.277 €/m² für Häuser und 3.812 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist, liegen Alfdorf mit 2.850 €/m² und Börtlingen mit 2.900 €/m² bei den Wohnungspreisen am unteren Ende.

Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Lorch (Württemberg)) mit -1,1% sowie die deutlichen Preissteigerungen bei Wohnungen in Lorch (Württemberg)) mit 4,1% und Adelberg mit 3,6%. Schorndorf zeigt mit 4.146 €/m² für Häuser ein hohes Preisniveau, jedoch mit nur 0,2% die geringste Steigerungsrate bei Häusern in der Region.

Mietspiegel der Region

Urbach (Remstal) verzeichnet mit 12,28 €/m² für Häuser und 11,59 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Mietpreisniveau im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Lediglich Winterbach liegt mit 12,94 €/m² für Häuser und 12,14 €/m² für Wohnungen sowie Schorndorf mit 12,39 €/m² für Häuser und 12,08 €/m² für Wohnungen höher, während Adelberg und Alfdorf mit Werten um 10 €/m² das untere Ende markieren.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Urbach (Remstal) mit einem Anstieg von 4,0 % bei Häusern und 4,6 % bei Wohnungen, was deutlich über den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Während Schorndorf bei Wohnungen einen Zuwachs von 8,2 % verzeichnet, bleiben die Steigerungsraten in Plüderhausen, Adelberg und Welzheim unter 2,5 % bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Urbach (Remstal) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Urbach (Remstal) besser einschätzen zu können.