Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Urbach (Remstal) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Urbach (Remstal) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Urbach (Remstal) liegt durchschnittlich bei ca. 3.986 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Urbach (Remstal) liegt durchschnittlich bei ca. 3.525 €/m².
Hauspreise in Urbach (Remstal)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 3.986 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.977 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gefallen – von 4.092 €/m² auf 3.986 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Urbach (Remstal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Urbach (Remstal)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 3.525 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.510 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gefallen – von 3.608 €/m² auf 3.525 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Urbach (Remstal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Urbach (Remstal).
Wie haben sich die Hauspreise in Urbach (Remstal) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Urbach (Remstal) stiegen von 4.092 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.532 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.931 €/m² fielen und seither mit leichten Schwankungen zwischen 3.900 und 4.000 €/m² verlaufen; zuletzt lag der Preis bei 3.986 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 10,12 €/m² auf 12,39 €/m², was einem Plus von 22,4 % entspricht, wobei sie seit dem Rückgang im ersten Quartal 2025 wieder deutlich anzogen.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 33,7 auf einen Spitzenwert von 36,1 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 26,8 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,8 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Entwicklung ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten seit 2024 den stärkeren Einfluss auf die Verringerung des Faktors hatten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.439 €/m² | 10,59 €/m² | 34.9 | +2.3% |
| 2023 | 4.151 €/m² | 11,03 €/m² | 31.4 | -10.2% |
| 2024 | 3.930 €/m² | 11,79 €/m² | 27.8 | -11.4% |
| 2025 | 3.955 €/m² | 11,89 €/m² | 27.7 | -0.2% |
| 2026 | 3.987 €/m² | 12,33 €/m² | 26.9 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Urbach (Remstal) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Urbach (Remstal) stieg von 3.608 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.943 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.417 €/m². Seitdem verzeichnet er eine leichte Erholung auf 3.525 €/m² im dritten Quartal 2026, was 8,9 % unter dem Höchstwert liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 9,71 €/m² auf 11,77 €/m², ein Plus von 21,2 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,5 sein Maximum und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,0. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 trotz leicht steigender Kaufpreise weiter abnimmt, da die Mietpreise stärker zulegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.858 €/m² | 10,04 €/m² | 32.0 | +2.4% |
| 2023 | 3.584 €/m² | 10,45 €/m² | 28.6 | -10.8% |
| 2024 | 3.443 €/m² | 10,82 €/m² | 26.5 | -7.2% |
| 2025 | 3.486 €/m² | 11,24 €/m² | 25.8 | -2.6% |
| 2026 | 3.517 €/m² | 11,67 €/m² | 25.1 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Urbach (Remstal).
Aktuelle Grundstückspreise in Urbach (Remstal) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Urbach (Remstal) kann man den Bodenrichtwert in Urbach (Remstal) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 165 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 520 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Urbach (Remstal) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Urbach (Remstal)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 12,39 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 10,12 €/m² auf 12,39 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,59 €/m² | +4.3% | 9,16 €/m² | 14,71 €/m² |
| 2023 | 11,03 €/m² | +4.2% | 9,85 €/m² | 15,25 €/m² |
| 2024 | 11,79 €/m² | +6.9% | 10,50 €/m² | 16,33 €/m² |
| 2025 | 11,88 €/m² | +0.8% | 10,71 €/m² | 16,25 €/m² |
| 2026 | 12,33 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 16,64 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Urbach (Remstal)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 11,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,32 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 9,71 €/m² auf 11,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,04 €/m² | +3.1% | 8,86 €/m² | 13,50 €/m² |
| 2023 | 10,45 €/m² | +4.1% | 9,23 €/m² | 14,23 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² | +3.5% | 9,62 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2025 | 11,24 €/m² | +3.9% | 9,95 €/m² | 15,17 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 15,47 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Urbach (Remstal) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Urbach (Remstal) liegen die Kaufpreise bei 3.986 €/m² für Häuser (+0,2 % zum Vorjahr) und 3.525 €/m² für Wohnungen (+0,4 %), womit sich beide Segmente im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte bewegen. Die höchsten Preise weisen Winterbach mit 4.279 €/m² für Häuser und 3.827 €/m² für Wohnungen sowie Schorndorf mit 4.120 €/m² für Häuser und 3.680 €/m² für Wohnungen auf, während Börtlingen mit 3.373 €/m² für Häuser und 2.937 €/m² für Wohnungen das niedrigste Niveau verzeichnet.
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt Urbach (Remstal) eine nur geringe Dynamik, während Welzheim, Rudersberg und Winterbach bei Häusern mit +1,1 % deutlich stärker zulegten und Plüderhausen mit -0,1 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang verzeichnet. Bei Wohnungen fällt Lorch (Württemberg) mit +2,5 % besonders auf, gefolgt von Adelberg, Börtlingen und Birenbach mit jeweils +1,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Plüderhausen | 3.863 €/m² | -0.1% | 3.363 €/m² | +0.2% |
| Schorndorf | 4.120 €/m² | +0.5% | 3.680 €/m² | +0.2% |
| Adelberg | 3.417 €/m² | +0.7% | 3.048 €/m² | +1.4% |
| Welzheim | 3.488 €/m² | +1.1% | 3.080 €/m² | +0.4% |
| Rudersberg | 3.543 €/m² | +1.1% | 3.126 €/m² | +0.4% |
| Lorch (Württemberg) | 3.856 €/m² | +0.7% | 3.276 €/m² | +2.5% |
| Börtlingen | 3.373 €/m² | +0.7% | 2.937 €/m² | +1.4% |
| Winterbach | 4.279 €/m² | +1.1% | 3.828 €/m² | +0.4% |
| Berglen | 3.827 €/m² | +0.0% | 3.391 €/m² | +0.4% |
| Birenbach | 3.526 €/m² | +0.7% | 3.006 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Urbach (Remstal) liegen die Mietpreise bei 12,39 €/m² für Häuser (+3,6 %) und 11,77 €/m² für Wohnungen (+3,98 %) und damit bei Häusern über sowie bei Wohnungen im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte. Die höchsten Werte weisen Winterbach mit 13,08 €/m² bei Häusern und 12,35 €/m² bei Wohnungen sowie Schorndorf mit 12,53 €/m² bei Häusern und 12,34 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Adelberg mit 10,85 €/m² bei Häusern und Börtlingen mit 10,32 €/m² bei Wohnungen.
Beim Vorjahresvergleich liegen die meisten Nachbarstädte bei Häusern und Wohnungen zwischen 3,4 % und 3,7 %, den stärksten Anstieg verzeichnet Schorndorf bei Wohnungen mit +4,6 %. Deutlich schwächer fällt die Entwicklung in Plüderhausen mit +0,4 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen sowie in Berglen mit +1,1 % bei Häusern und +1,7 % bei Wohnungen aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Plüderhausen | 11,46 €/m² | +0.3% | 11,65 €/m² | +0.9% |
| Schorndorf | 12,53 €/m² | +3.5% | 12,34 €/m² | +4.6% |
| Adelberg | 10,85 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Welzheim | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,63 €/m² | +3.6% |
| Rudersberg | 11,55 €/m² | +3.4% | 10,87 €/m² | +3.6% |
| Lorch (Württemberg) | 11,09 €/m² | +3.4% | 11,05 €/m² | +3.5% |
| Börtlingen | 10,90 €/m² | +3.4% | 10,32 €/m² | +3.6% |
| Winterbach | 13,08 €/m² | +3.4% | 12,35 €/m² | +3.7% |
| Berglen | 11,97 €/m² | +1.1% | 11,35 €/m² | +1.7% |
| Birenbach | 11,37 €/m² | +3.5% | 10,35 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Urbach (Remstal)?
Die Immobilienpreise in Urbach (Remstal) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Urbach (Remstal) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Urbach (Remstal)
Die Hauspreise in Urbach (Remstal) sind von 4.092 €/m² Q2 2024 auf 3.986 €/m² gefallen (-2,59%). Die Wohnungspreise sind von 3.608 €/m² auf 3.525 €/m² gefallen (-2,3%).
Aktuell kosten Häuser in Urbach (Remstal) durchschnittlich 3.986 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.525 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 165 €/m² mit einer Preisspanne von 120 - 520 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,42%. Die Mietpreise für Häuser in Urbach (Remstal) haben sich um 3,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,98% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Urbach (Remstal) liegt aktuell bei 26,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Urbach (Remstal) ihren Höchstwert von 4.532 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.892 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.943 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.414 €/m² im Q2 2024.