Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lorch (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lorch (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lorch (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.852 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lorch (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.273 €/m².
Hauspreise in Lorch (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lorch (Württemberg) liegt aktuell bei 3.852 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.854 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 3.770 €/m² auf 3.852 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lorch (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lorch (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lorch (Württemberg) liegt aktuell bei 3.273 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.157 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.158 €/m² auf 3.273 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lorch (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lorch (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Lorch (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lorch stieg von 3.770 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.193 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.756 €/m². Seitdem bewegt er sich in einer Spanne von 3.727 bis 3.877 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.852 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 9,12 €/m² auf 11,08 €/m² (+21,5 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 37,3 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 29,0. Der Rückgang resultiert aus dem Rückgang der Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 bei zugleich weiter steigenden Mieten sowie aus den seit 2024 stärker steigenden Mietpreisen bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.130 €/m² | 9,48 €/m² | 36.3 | +4.4% |
| 2023 | 3.881 €/m² | 9,86 €/m² | 32.8 | -9.6% |
| 2024 | 3.809 €/m² | 10,55 €/m² | 30.1 | -8.3% |
| 2025 | 3.845 €/m² | 10,63 €/m² | 30.1 | +0.1% |
| 2026 | 3.843 €/m² | 11,02 €/m² | 29.1 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lorch (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lorch (Württemberg) stiegen von 3.158 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.427 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.112 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.273 €/m². Die Mietpreise nahmen im gesamten Zeitraum von 9,07 €/m² auf 11,04 €/m² zu, was einem Plus von 21,7 % entspricht, und verzeichneten nur in zwei Quartalen leichte Rückgänge.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 30,0 im dritten Quartal 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang des Faktors ab 2023 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die die Kaufpreisentwicklung übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.359 €/m² | 9,41 €/m² | 29.7 | +2.3% |
| 2023 | 3.208 €/m² | 9,81 €/m² | 27.2 | -8.4% |
| 2024 | 3.119 €/m² | 10,16 €/m² | 25.6 | -6.1% |
| 2025 | 3.166 €/m² | 10,55 €/m² | 25.0 | -2.2% |
| 2026 | 3.255 €/m² | 10,94 €/m² | 24.8 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lorch (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Lorch (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lorch (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Lorch (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 250 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 325 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lorch (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lorch (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lorch (Württemberg) liegt aktuell bei 11,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 9,12 €/m² auf 11,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,48 €/m² | +3.7% | 8,65 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² | +3.9% | 9,32 €/m² | 13,67 €/m² |
| 2024 | 10,54 €/m² | +7.0% | 9,91 €/m² | 14,76 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² | +0.8% | 10,15 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 14,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lorch (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lorch (Württemberg) liegt aktuell bei 11,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 9,07 €/m² auf 11,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,41 €/m² | +3.5% | 8,69 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² | +4.3% | 9,17 €/m² | 13,41 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² | +3.6% | 9,51 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2025 | 10,54 €/m² | +3.8% | 9,94 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2026 | 10,94 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 14,62 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lorch (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Lorch (Württemberg) verzeichnet bei Häusern 3.852 €/m² mit einem nahezu unveränderten Preisniveau (-0,1 %), während Wohnungen mit 3.273 €/m² um 3,7 % zulegten und damit den stärksten Anstieg unter den verglichenen Orten aufweisen. Damit liegt der Hauspreis über den meisten Nachbarstädten, wird aber von Urbach (Remstal) mit 3.990 €/m² (+1,1 %) und Plüderhausen mit 3.863 €/m² (-0,1 %) übertroffen.
Bei den Wohnungen reicht die Spanne von 2.937 €/m² in Börtlingen bis 3.528 €/m² in Urbach (Remstal), wobei Lorch im Mittelfeld liegt. Die niedrigsten Hauspreise verzeichnen Ottenbach mit 3.273 €/m² und Börtlingen mit 3.373 €/m², während Mutlangen mit +2,6 % bei den Wohnungen den stärksten Zuwachs der Nachbarstädte zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wäschenbeuren | 3.493 €/m² | +0.7% | 3.080 €/m² | +1.4% |
| Birenbach | 3.526 €/m² | +0.7% | 3.006 €/m² | +1.4% |
| Börtlingen | 3.373 €/m² | +0.7% | 2.937 €/m² | +1.4% |
| Plüderhausen | 3.863 €/m² | -0.1% | 3.363 €/m² | +0.2% |
| Adelberg | 3.417 €/m² | +0.7% | 3.048 €/m² | +1.4% |
| Rechberghausen | 3.691 €/m² | +0.7% | 3.340 €/m² | +1.4% |
| Urbach (Remstal) | 3.990 €/m² | +1.1% | 3.528 €/m² | +0.4% |
| Wangen | 3.560 €/m² | +0.7% | 3.226 €/m² | +1.4% |
| Mutlangen | 3.687 €/m² | +0.7% | 2.997 €/m² | +2.6% |
| Ottenbach | 3.274 €/m² | +0.7% | 3.274 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Lorch (Württemberg) liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,08 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,04 €/m² (+4,7 %), womit der Anstieg über dem aller Nachbarstädte liegt, die meist nur 3,4 % bis 3,7 % zulegten. Urbach (Remstal) weist mit 12,40 €/m² bei Häusern und 11,78 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten auf, während Ottenbach mit 10,16 €/m² bei Häusern und Wäschenbeuren mit 10,19 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.
Auffällig ist Plüderhausen, wo die Mieten mit +0,4 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen kaum stiegen, obwohl das Niveau bei Wohnungen mit 11,65 €/m² über dem von Lorch liegt. Bei Häusern liegt Lorch unter Rechberghausen (11,89 €/m²) und Wangen (11,93 €/m²), bei Wohnungen entspricht der Preis exakt dem von Rechberghausen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wäschenbeuren | 11,59 €/m² | +3.4% | 10,19 €/m² | +3.7% |
| Birenbach | 11,37 €/m² | +3.5% | 10,35 €/m² | +3.6% |
| Börtlingen | 10,90 €/m² | +3.4% | 10,32 €/m² | +3.6% |
| Plüderhausen | 11,46 €/m² | +0.3% | 11,65 €/m² | +0.9% |
| Adelberg | 10,85 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Rechberghausen | 11,89 €/m² | +3.4% | 11,04 €/m² | +3.7% |
| Urbach (Remstal) | 12,40 €/m² | +3.4% | 11,78 €/m² | +3.6% |
| Wangen | 11,93 €/m² | +3.4% | 11,20 €/m² | +3.6% |
| Mutlangen | 10,95 €/m² | +3.4% | 10,64 €/m² | +3.4% |
| Ottenbach | 10,16 €/m² | +3.5% | 10,57 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lorch (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Lorch (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lorch (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lorch (Württemberg)
Die Hauspreise in Lorch (Württemberg) sind von 3.770 €/m² Q2 2024 auf 3.852 €/m² gestiegen (2,18%). Die Wohnungspreise sind von 3.158 €/m² auf 3.273 €/m² gestiegen (3,64%).
Aktuell kosten Häuser in Lorch (Württemberg) durchschnittlich 3.852 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.273 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 250 €/m² mit einer Preisspanne von 85 - 325 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,65%. Die Mietpreise für Häuser in Lorch (Württemberg) haben sich um 4,14% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,74% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lorch (Württemberg) liegt aktuell bei 29 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lorch (Württemberg) ihren Höchstwert von 4.193 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.727 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.427 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.093 €/m² im Q1 2024.