Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rudersberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rudersberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rudersberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.555 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rudersberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.137 €/m².
Hauspreise in Rudersberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rudersberg liegt aktuell bei 3.555 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.505 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 3.653 €/m² auf 3.555 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rudersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rudersberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rudersberg liegt aktuell bei 3.137 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.085 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gefallen – von 3.218 €/m² auf 3.137 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rudersberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rudersberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Rudersberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rudersberg stieg von 3.653 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.996 €/m² im zweiten Quartal 2022. Danach sank er bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.471 €/m² (-13,1 % gegenüber dem Höchststand) und liegt aktuell bei 3.555 €/m², was -2,7 % gegenüber dem Startwert entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 9,48 €/m² auf 11,59 €/m² (+22,3 %), mit nur leichten Rückgängen im ersten Quartal 2023 und im ersten sowie zweiten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,3 seinen Höchstwert und fiel bis heute auf 25,6 (-25,4 %). Der Rückgang bis Anfang 2025 resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der leichte Rückgang seit dem ersten Quartal 2025 (-2,7 %) auf den stärkeren Mietanstieg (+5,6 %) gegenüber dem Kaufpreisanstieg (+2,4 %) zurückgeht.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.937 €/m² | 9,87 €/m² | 33.2 | +2.2% |
| 2023 | 3.695 €/m² | 10,31 €/m² | 29.9 | -10.2% |
| 2024 | 3.491 €/m² | 10,98 €/m² | 26.5 | -11.3% |
| 2025 | 3.503 €/m² | 11,04 €/m² | 26.4 | -0.2% |
| 2026 | 3.549 €/m² | 11,51 €/m² | 25.7 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rudersberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rudersberg stiegen von 3.218 €/m² im dritten Quartal 2021 bis auf 3.470 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.033 €/m² fielen (-12,6 % gegenüber dem Höchststand). Seither erholten sich die Preise leicht auf 3.137 €/m² im dritten Quartal 2026, während die Mieten im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,02 €/m² auf 10,91 €/m² zulegten (+20,9 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,1 sowie im dritten Quartal 2022 mit 31,2 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,0. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem ist er auf die im Verhältnis zu den Kaufpreisen (+3,4 % seit Anfang 2024) deutlich stärker steigenden Mieten (+11,0 %) zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.418 €/m² | 9,26 €/m² | 30.8 | +2.4% |
| 2023 | 3.184 €/m² | 9,67 €/m² | 27.4 | -10.8% |
| 2024 | 3.050 €/m² | 9,98 €/m² | 25.5 | -7.2% |
| 2025 | 3.080 €/m² | 10,34 €/m² | 24.8 | -2.6% |
| 2026 | 3.124 €/m² | 10,80 €/m² | 24.1 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rudersberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Rudersberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rudersberg kann man den Bodenrichtwert in Rudersberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 100 €/m² bis 175 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rudersberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rudersberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rudersberg liegt aktuell bei 11,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 9,48 €/m² auf 11,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,87 €/m² | +4.2% | 9,00 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2023 | 10,31 €/m² | +4.5% | 9,71 €/m² | 13,85 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² | +6.5% | 10,24 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2025 | 11,04 €/m² | +0.6% | 10,54 €/m² | 14,77 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² | +4.3% | 0,00 €/m² | 15,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rudersberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rudersberg liegt aktuell bei 10,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 9,02 €/m² auf 10,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,26 €/m² | +2.9% | 8,77 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² | +4.4% | 9,16 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² | +3.2% | 9,46 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² | +3.7% | 9,82 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2026 | 10,80 €/m² | +4.4% | 0,00 €/m² | 14,04 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rudersberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rudersberg liegen die Kaufpreise bei 3.555 €/m² für Häuser (+1,4 % zum Vorjahr) und 3.137 €/m² für Wohnungen (+1,7 %), womit der Ort bei beiden Immobilienarten über Althütte (3.345 €/m² bzw. 2.934 €/m²) und knapp über Welzheim liegt, aber unter den meisten übrigen Nachbarstädten. Die höchsten Preise weisen Leutenbach mit 4.213 €/m² für Häuser und 3.792 €/m² für Wohnungen sowie Backnang mit 4.020 €/m² bzw. 3.478 €/m² auf.
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt Rudersberg mit +1,4 % bei Häusern und +1,7 % bei Wohnungen einen stärkeren Anstieg als nahezu alle Nachbarstädte, deren Wohnungspreise lediglich um 0,2 % bis 0,4 % zulegten. Bei den Häuserpreisen stagnierten Berglen und Backnang mit jeweils +0,0 %, während Leutenbach und Plüderhausen mit jeweils -0,1 % leicht nachgaben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weissach im Tal | 3.790 €/m² | +1.1% | 3.373 €/m² | +0.4% |
| Allmersbach im Tal | 3.881 €/m² | +1.1% | 3.348 €/m² | +0.4% |
| Berglen | 3.827 €/m² | +0.0% | 3.391 €/m² | +0.4% |
| Althütte | 3.346 €/m² | +1.1% | 2.934 €/m² | +0.4% |
| Welzheim | 3.488 €/m² | +1.1% | 3.080 €/m² | +0.4% |
| Leutenbach | 4.213 €/m² | -0.1% | 3.792 €/m² | +0.2% |
| Backnang | 4.020 €/m² | +0.0% | 3.478 €/m² | +0.3% |
| Urbach (Remstal) | 3.990 €/m² | +1.1% | 3.528 €/m² | +0.4% |
| Auenwald | 3.499 €/m² | +1.1% | 3.277 €/m² | +0.4% |
| Plüderhausen | 3.863 €/m² | -0.1% | 3.363 €/m² | +0.2% |
Mietspiegel der Region
In Rudersberg liegen die Mietpreise bei 11,59 €/m² für Häuser (+4,9 %) und 10,91 €/m² für Wohnungen (+5,3 %), womit die Gemeinde im unteren Mittelfeld der Region rangiert und nur von Althütte (10,83 €/m² bei Häusern, 10,39 €/m² bei Wohnungen) sowie bei Wohnungen zusätzlich von Welzheim (10,63 €/m²) und Auenwald (10,97 €/m² bei Wohnungen, 11,23 €/m² bei Häusern) unterboten bzw. bei Häusern unterschritten wird. Die höchsten Mieten weisen Leutenbach (12,63 €/m² bei Häusern, 12,27 €/m² bei Wohnungen) und Urbach (Remstal) (12,40 €/m² bei Häusern) auf.
Mit +4,9 % bei Häusern und +5,3 % bei Wohnungen verzeichnet Rudersberg den stärksten Anstieg zum Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend zwischen 3,4 % und 3,7 % liegen und Leutenbach (+0,4 % bei Häusern, +0,8 % bei Wohnungen), Plüderhausen (+0,4 % bzw. +0,9 %), Berglen und Backnang (jeweils +1,1 % bei Häusern) nur geringe Zuwächse zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weissach im Tal | 12,05 €/m² | +3.4% | 11,58 €/m² | +3.7% |
| Allmersbach im Tal | 11,99 €/m² | +3.5% | 11,47 €/m² | +3.6% |
| Berglen | 11,97 €/m² | +1.1% | 11,35 €/m² | +1.7% |
| Althütte | 10,83 €/m² | +3.4% | 10,39 €/m² | +3.7% |
| Welzheim | 11,58 €/m² | +3.4% | 10,63 €/m² | +3.6% |
| Leutenbach | 12,63 €/m² | +0.4% | 12,27 €/m² | +0.8% |
| Backnang | 11,95 €/m² | +1.1% | 12,04 €/m² | +1.2% |
| Urbach (Remstal) | 12,40 €/m² | +3.4% | 11,78 €/m² | +3.6% |
| Auenwald | 11,23 €/m² | +3.4% | 10,97 €/m² | +3.6% |
| Plüderhausen | 11,46 €/m² | +0.3% | 11,65 €/m² | +0.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rudersberg?
Die Immobilienpreise in Rudersberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rudersberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rudersberg
Die Hauspreise in Rudersberg sind von 3.653 €/m² Q1 2025 auf 3.555 €/m² gefallen (-2,68%). Die Wohnungspreise sind von 3.218 €/m² auf 3.137 €/m² gefallen (-2,52%).
Aktuell kosten Häuser in Rudersberg durchschnittlich 3.555 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.137 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 135 €/m² mit einer Preisspanne von 100 - 175 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,44% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,69%. Die Mietpreise für Häuser in Rudersberg haben sich um 4,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rudersberg liegt aktuell bei 25,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rudersberg ihren Höchstwert von 3.996 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.471 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.470 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.033 €/m² im Q1 2024.